pvls
11.08.2013 22:45:30
Соседи, мы уже заселились! Догоняйте ! пишите мне, если будут вопросы, всегда рад помочь...
Дымка
12.08.2013 10:35:41
Приветствую Вас, соседи! Жаль, что поздно нашла этот форум)))
мы инвесторы (еще не владельцы, к сожалению) квартиры во 2-м подъезде, кв.115 (окна на Полтавскую и Черновола)
Инвестировали в квартиру через банк "Аркада", на момент начала инвестирования (2007 год) обе организации еще дружили и были в прекрасных отношениях, более того, приобрести (инвестировать) можно было только через Аркаду. Прошло 6 лет, они давно побили горшки (не поделили деньги!?), и теперь, когда дом практически готов, эти две организации не могут решить вопрос - кому мы должны доплатить за те метры, которые превышают изначально запланированные. Соответственно, мы не можем получить документы на квартиру. В КГС сказали - ждите решения юристов организаций. Вот так. И, кстати, у нас превышение 5 м!!!
xoma
12.08.2013 17:29:01
к вопросу о лишних метрах. банк "аркада" вернул деньги за 1,5 переплаченых метра. проблем не было.
Дымка
12.08.2013 17:40:42
так это нам доплатить надо за 5 м2!
FMAX
13.08.2013 03:57:16
А по какой цене метра требуют доплаты? По 16000 как продавали 3 года назад или по 13000 как продают сейчас?
Дымка
13.08.2013 06:43:03
по той цене, по которой брали изначально.
только пожаловалась на них, а в тот же день позвонили из "Аркады", пригласили на оформление документов!
Maks_L
16.07.2014 10:41:05
В серпнi 2012 року, не iнформуючи власникiв квартир нашого будинку, без конкурсу, без пропозицiї про створення ОСББ, Правлiння ПАТ «КХ «Київмiськбуд» передає вiд свого ДП «Екос» наш житловий комплекс за адресою: просп. Правди, 19а новостворенiй (створена пiсля ухваленого рiшення про передачу) експлуатуючiй органiзацiї ТОВ «Перший український експертний центр» (реєстрацiя вiд 27.09.2012р., ЄДРПОУ 36844047), копiї витягу з протоколу засiдання – додається).
На той час - будинку 5 рокiв, протягом яких жодних ремонтiв не проводилося, бо новобудова не потребувала. Але, як виявилося, на рахунку будинку кошти вiдсутнi – вiдсутнi будь-якi накопичення за 5 рокiв для проведення необхiдних ремонтiв в подальшому.
Невiдомо також – кому передано квартири для господарських потреб, яких згiдно з розпорядженням Київської мiської державної адмiнiстрацiї вiд 25.05.2007р. №617, вiд 29.03.2006р. №577, в будинку №19А має бути сукупною площею близько 279 кв. м. – тобто 4 службовi квартири. (Бо вiдповiдно до розпорядження - за видiлення земельної дiлянки пiд забудову в Києвi при будiвництвi житла усiма забудовниками виконуються iнвестицiйнi зобов`язання щодо соцiальної та iнфраструктурної сфер. Пiсля завершення будiвництва забудовником здiйснюється передача житлових площ для надання службового житла працiвникам, зайнятим обслуговуванням i експлуатацiєю житлового фонду – у жилих будинках, якi передаються на баланс експлуатуючих органiзацiй мiського господарства, – у розмiрi 2%, по iнших жилих будинках –1% або розмiр площi визначається на договiрних засадах мiж забудовником i експлуатуючою органiзацiєю.) Цi 4 квартири в будинку №19А по проспекту Правди у м. Києвi побудованi за рахунок коштiв iнвесторiв-фiзичних та юридичних осiб, якi вклали власнi кошти в побудову особистого житла в даному будинку або нежитлових примiщень та мають використовуватись виключно для забезпечення дiяльностi з обслуговування будинку, проте невiдомi особи, що представлялися посередниками з продажу нерухомостi з’являлися в будинку та проводили дiї спрямованi на незаконне вiдчуження службового житла (здiйснювали демонстрацiю квартир потенцiйним покупцям, пропонували їх придбання). До грудня 2013 року залишалося 2 з 4 квартир для господарських потреб, до сьогоднi – жодної.
Такi дiї з боку ПАТ ХК «Київмiсьбуд», ДП «Екос», ТОВ «ПУЕЦ» спричинили шквал невдоволення з боку власникiв квартир i нежитлових примiщень. Мешканцi вiдмовилися пiдписувати договори на обслуговування з приватною компанiєю - ТОВ «ПУЕЦ», а iнiцiативною групою було розпочато процес створення ОСББ. В березнi 2013 року з метою захисту iнтересiв мешканцiв будинку та захисту їх спiльного загального майна, з метою забезпечення якiсного i своєчасного обслуговування житлового комплексу на установчих зборах було створено ОСББ «СОНЦЕ ПРАВДИ» за адресою: м. Київ, проспект Правди, 19а. (протокол установчих зборiв – додається).
На наступних загальних зборах, у квiтнi 2013 року, було вирiшено прийняти житловий комплекс на баланс ОСББ «СОНЦЕ ПРАВДИ».
Maks_L
16.07.2014 10:52:08
Протягом року i двох мiсяцiв ТОВ «Перший український експертний центр» не усувало зауваження/дефекти/недолiки щодо технiчного стану будинку i не вiдновило/ не надало повний пакет документацiї на будинок i прибудинкову територiю (протоколи засiдань сумiсної комiсiї щодо передачi житлового комплексу – додаються).
Не змогли ми досi з`ясувати i де дiлися в момент передачi накопичення за 5 рокiв з часу введення будинку в експлуатацiю на ремонтнi потреби, i де квартири для господарського користування. Також не задоволенi нашi запити щодо цiльового використання сплачених мешканцями ТОВ «ПУЕЦ» коштiв за утримання будинку в перiод з 1.10.12р. по 1.07.14р. та щодо проведення поточних ремонтiв, щодо документiв на право землекористування земельною дiлянкою, щодо отриманих коштiв вiд використання технiчних примiщень та мiсць загального користування (оренда, iншi послуги).
Не виконання своїх прямих обов`язкiв та постiйне iгнорування Правилами утримання жилих будинкiв та прибудинкових територiй (затвердженi наказом Держжитлокомунгоспу України вiд 17.05.2005 за №76), призвело до ще бiльшого погiршення стану будинку, почастiшанню аварiйних викликiв та наростанню невдоволення мешканцiв.
