Голосеевский р-н, переулок Моторный, 3а, 4, 6, 8 (Житло Инвест)

31.01.2013 17:46:17

Валентина94: Встречаемся как обычно на Моторном! Потому что многих инвесторов уже обзвонили, в...

31.01.2013 18:06:59

Встреча состоиться 02,02,2013р на Моторном возле проходной 12,00

31.01.2013 20:16:05

Инвесторы-организаторы, оставьте пожалуйста на всякий случай ваш мобильный, буду впервые, а вдруг не смогу найти вас. Буду очень благодарна.

01.02.2013 08:00:37

Nika0125 :
телефон на стр 51

02.02.2013 18:45:03

02-02-2013 12.00.
Приступили до роботи муляри.
У порiвняннi з фото за 22.01.2013р. (стор.118):
1. Буд. № 1. З усiх бокiв будинку майже всi балкони закладенi цеглою.
2. Буд. № 2. Розпочалося вкладання газоблоком зовнiшнiх стiн
на 23-му поверсi та вкладання стiн з боку крана.

02.02.2013 18:51:37

Дякуючи BusinkaM : 30.01.13 / 00:04 (стор.123), чи всi дивилися передачу з «Київського форуму»
http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=4635&cpg=61 i в подальшому
шлях: Nadja : 30.01.13 / 12:29 http://kiev-forum.org/2012-04-17-budivelni-afery/ ?

02.02.2013 19:22:35

Я нашла независимых экспертов, которые могут так же осуществлять технадзор за нашей стройкой. Прошу инвесторов высказаться по поводу готовности оплатить независимую экспертизу.

03.02.2013 13:14:26

я посторонний, но можно 5 коп?
"Смешно, в двух домах из 363 квартир -270 льготников по программе 70*30, еще 28 квартир для отселения жильцов общежития и Вы думаете, что это кому-то интересно? Где доход?"
-Если есть льготники, то для застройщика получаются просто тепличные условия: ему не нужно париться с продажами и воевать за каждую продажу, за каждого клиента. Льготники все 70% перечисляют сразу. А 70% стоимости даже при покупке земли уже закрывают себестоимость стройки. Тут, я на поминаю, земля получена нашару. Остается 30% из бюджета получить - для прибыли себе любимым. Но тут вышла задержка и она бы не сказалась так серьезно на стройке.
Стройка стоит не из-за этого. А по очень простой причине: нет и не было тут столько льготников, как записано, их гораздо, гораздо меньше!И соответственно бюджетные отчисления на льготников -гораздо меньше. И соответственно, очень много квартир самим Ж-И не продается, а по устоявшейся практике передается на продажу в АН, где они зависают надолго. Например:
"Моторный пер., 3а Комнат: 3Площадь: 89 / 40 / 11.5
Этаж: 24 / 24 Тип: новострой
780 000 грн. 8 764 грн. м2
состояние односторонняя, тихое место, инфраструктура.
29 января АН "Свiт Нерухомостi"
----------------------------
Если вы пошестите и-нет, таких объявлений -масса. Дешевые будут вести не к Ж-И, а Спецжитлофонду, которому нужно срочно чем-то платить рабочим, меняя с дисконтом свой бетонный бартер.
Почему коммунальное предприятие ЖИ, где официальная цена должна быть на сайте ее не имеет?Это что, частная лавочка?
http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index.php?config=news&value=newskv&onews=32492
Как видите там сейчас в продаже полно даже однушек, т. е. масса нераспроданных квартир. Повышать в таких условиях цену до "коммерческой" - это означает полностью парализовать продажи. Вот так который год не желая снижать цены на свои "сокровища" продаются по Краковской 13 в давно сданном доме - www.zhitlo-invest.kiev.ua/index.php?config=news&value=newskv&onews=17818
Оживить их и дать вам деньги на стройку могут только акции со снижением цены. Ведь у вас самый скромный бюджетный проект и материалы.

"Эта стройка - не стандартный проект ЖИ, поскольку это городской социальный проект и ЖИ в нашем случае практически не вкладывается в нее, он выступает управителем-посредником между городом и застройщиком - Спецжитлофондом. Нет денег у города - нет стройки."

-ошибаетесь. Именно так и строит всегда ЖИ - нашару получая бюджетные деньги, и пытаясь большинство льготных квартир продавать по полной стоимости. Это очень удобно - не тратиться и не платить никому живыми деньгами, предлагая бартер построенным - как Спецжитлофонду. И говорить при этом, что эта структура не получает прибыли - смешно. Главная проблема в том, что она желает получать привычную прибыль в условиях более жесткой конкуренции и стагнации цен. Ведь только так становится возможным достаивать дома в которых добрая треть квартир не продана из-за неадекватных цен.
Вы стали заложниками обычной чиновничьей жадности.

03.02.2013 16:25:36

vikin : Спасибо большое за информацию. Может подскажете, что с этим делать. Мой номер телефона на стр.50.

03.02.2013 18:48:41

даже не знаю, чем помочь. Похоже что тут еще Ж-И в свое время вывел разом немало денег со стройки не по целевому назначению. Такой простой другим объяснить нельзя.
Есть у него такой "висяк" - по вул. Ленiна, 47-59 Бортничi, так там собрались самые решительные инвесторы. Найдите их форум, они много акций проводят.
Сейчас Ж-И для доведения объектов до логического конца требуется куча денег для коммуникаций, внутренних работ, почтовых адресов и долевых отчислений. Для любого застройщика это момент истины и проверка на вшивость, поскольку на этом этапе может почти все распродано. Но если свои расходы, включенные априори в себестоимость повесить дойную корову - на инвесторов, то это вершина гениальности бизнеса по-украински.