Перший поверх дореволюційного будинку на одній із найпрохідніших вулиць Чернівців. Такі приміщення тут з'являються рідко — і йдуть швидко.
72 м² на першому поверсі + 30 м² цокольний рівень = понад 100 м² корисного простору за ціною звичайної однокімнатної квартири.
Головна перевага — можливість облаштувати окремий вхід прямо з вулиці. Ваш бізнес отримує фасад на Хмельницького, потік людей і вивіску, за яку не потрібно платити щомісяця.
Перший поверх (72 м²): кілька окремих кімнат з готовим зонуванням під кабінети, торговий зал або студію. Частково виконаний ремонт, проведене освітлення. Висота стель — 2,60 м.
Цокольний рівень (30 м²): додатковий простір під кладові, підсобки або повноцінну робочу зону. Раніше тут функціонували сауна та басейн — комунікації під воду та каналізацію вже закладено.
Що це дає на практиці: здаєте 4–5 кабінетів по $100–150 кожен — і отримуєте $500–700/міс пасивного доходу. Інвестиція окупається за 6–7 років, далі працює на вас.
Або запускаєте власну справу: салон краси з SPA-зоною внизу, косметологію, масажний кабінет, студію, коворкінг, шоурум — два рівні дозволяють розділити клієнтську зону та службову без жодних перепланувань.
Так, приміщення потребує завершення ремонту — і саме тому ви не платите $70 000+, як за готові аналоги поруч. Різницю вкладаєте в ремонт під свій формат — і отримуєте простір, що коштуватиме вдвічі більше.
$54 900. Торг можливий при швидкому рішенні.
Є зацікавлені. Покажу в зручний для вас час — телефонуйте.
