Валентин
14.10.2003 15:29:00
Откройте, будет интересно узнать как от этой проблемы уходят другие банки.
Владимир1
16.10.2003 11:20:00
Хотелось бы взять кредит в банке на покупку 1-комнатной квартиры на вторичном рынке. Интересует сумма кредита до 70% стоимости квартиры, сроком на 7-10 лет с возможностью досрочного погашения. Под залог покупаемой квартиры. Возможно ли предварительное рассмотрение вопроса о предоставлении кредита до подбора квартиры, т. е. возможно ли получить сначала предварительное согласие, а затем лишь заниматься подбором квартиры из расчета на определенную ее стоимость? Работаю более 5 лет в известной коммерческой компании (честным налогоплательщиком) с честным начислением зарплаты. Подскажите пож-та, какие документы необходимы для предварительного рассмотрения.
Валентин
16.10.2003 12:18:00
Возможно. Условия кредитования и перечень документов в разделе рядом "Кредитование и инвестиции".
Евгений
16.10.2003 13:06:00
Валентин: Есть. Квартира - первичный или вторичный рынок. Дом/дача - право собственности на...
>... есть разница между кредитом на квартиру/дом/дачу? Разные документы. Разная стоимость оформления.
Валентин, где можно почитать это ?
Валентин
16.10.2003 13:12:00
Что это почитать? Я не пойму вопрос. Условия кредитования на первичном и вторичном рынках, компании с которыми мы работаем, перечень документов для получения кредита находяться в разделе "КРЕДИТОВАНИЕ И ИНВЕСТИЦИИ". Там можно почитать. Условия кредитования покупки дома схожи с условиями вторичного рынка. Если не оформлено право собственности на землю на которой стоит дом, то кредит не получиться.
МИРА
16.10.2003 13:51:00
Здравствуйте! Пообщавшись с банками, в частности с Авалем!!! получила ответ что нельзя получить предварительное согласие на получение кредита при покупке квартиры на вторичном рынке. Может подскажете к кому обратиться в Авале с этим вопросом? Заранее спасибо!
Jarik
16.10.2003 14:13:00
Видите ли Мира! Решение о выдаче кредита в соответствии с законодательством принимается кредитным комитетом банка в т. ч. при наличии и оценке потенциального залога. Без всех исходных данных, в т. ч. и в части залога, решение кредитного комитета "выдать кредит" Вы не получите. Другое дело, что сотрудники банка или даже Вы сами можете прикинуть подходите ли Вы под требования банка в части платежеспособности и тогда дело останется только за залогом. Поэтому смотря что Вы подразумеваете под "предварительным согласием". Если решение Кредитного комитета - то конечно Вы его не получите по вышеуказанной причине.
МИРА
16.10.2003 14:24:00
Валентин: Возможно. Условия кредитования и перечень документов в разделе рядом \"Кредитование...
в принципе механизм мне понятен, но стоит ли приходить в банк до выбора квартиры, если в дальнейшем это не не ускорит решение и выдачу кредита?
AlexS
16.10.2003 16:01:00
Судя по недавнему опыту получения кредита в Авале могу сказать, что банк в основном оценивает ликвидность залога. А заемщик с его доходами стоит уже на втором плане. Главное что-бы официальные доходы теоретически позволяли погашать кредит (ну хотя-бы в 1.5 раза были больше ежемесячных взносов), ну и что-бы служба безопастности банка ничено не имела против. Поэтому получить предварительное согласие в Авале не возможно. Решающим фактором для них как раз и является залог.
Валентин
16.10.2003 16:09:00
Приходить стоит. Вы узнаете требования банка. Заполните анкету. Банк получит информацию о Вас. Может сразу откажет и Вам больше не придется приходить. Но, Вы должны, знать какую квартиру будете покупать. Если Вы выбираете между двумя квартирами в одном ценовом диапазоне, это один случай. Если Вы думаете купить квартиру за 50 000 или за 150 000 - это другой случай из жизни. Банку надо знать, какая стоимость покупаемой Вами квартиры и какую сумму кредита Вы собираетесь брать. От этого зависит достаточность Вашего дохода для обслуживания кредита. Телефон кредитного отдела. – 246-24-75, 246-24-76. Адрес – проспект Краснозвездный,9/1.
