Будет ли госпошлина 13% ?

18.10.2003 01:46:00

Тема очень актуальная и интересная, особенно, когда читаешь этот Закон "О налоге на доходы физических лиц" целиком, кроме этого, там еще есть много интересных моментов (советую почитать). А что касается статьи 11 этого Закона, то привожу выдержку из Закона: "22.1.5. Статті 11, 13, 14 набирають чинності з 1 січня 2005 року. 22.2. У разі, якщо норми інших законів чи інших законодавчих актів, що містять правила оподаткування доходів (прибутків) фізичних осіб, суперечать нормам цього Закону, пріоритет мають норми цього Закону. До 1 січня 2005 року платники цього податку звільняються від сплати штрафних санкцій та пені (крім податкових агентів) за доходами, отриманими у 2004 році, але не звільняються від обов'язків своєчасної сплати податкових зобов'язань". Так что, иными словами: квартиру приобрели в собственность (покупка, наследство, приватизация и т. д.) до 1 января 2004 г., то Вам повезло, продавать сможете спокойно при min налоге с дохода. Ну, а если после 1,01,2004г., то, увы, Вам не повезло, платить налог будет нужно уже по новой ставке, единственное, что на Вас не будут распространяться штрафные санкции до 1.01.2005 г. Вот такие дела.

21.10.2003 17:18:00

Вопрос к знающим людям. Если кто-то заключил договор на инвестирование жилья в 2003 году, но получит его в собственость только в 2005 г., должен ли он потом при возможной продаже платить госпошлину 13% ?

23.10.2003 13:43:00

Я слышал, что инвестиционный договор НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правоустанавливающим документом, поэтому Вы вступите во владение квартирой только в 2005 году, хотя лучше пусть юристы прояснят.

23.10.2003 13:50:00

Так и есть. Точный переход права собственности на квартиру вопрос достаточно спорный (надо смотреть договор), но однозначно, что право собственности не может возникнуть ранее ввода дома в эксплуатацию со всеми вытекающими отсюда последствиями.

17.11.2003 11:24:00

Кстати, таки да. Благодаря бестолковости "народных избранников" в 2004 году нас ожидает налогообложение от продажи недвижимости по общим правилам: 13% в составе совокупного годового налогооблагаемого дохода (специальные правила, а именно статья 11, вступают в силу только с 2005 года). И это кроме сбора в ПФ и госпошлины, которые никто пока не отменял. Недавно написал небольшую статейку по этому поводу. Как только выйдет - дам ссылочку.

18.11.2003 11:44:00

Jarik, а исходя из чего вы делаете такой вывод? Общий годовой налогооблагаемый доход расписывается в статье 4, но в части имущества опять же ссылается на статью 11. Так откуда вытекает обязательство что-то платить в 2004-м?

18.11.2003 11:56:00

Я уже ответил на этот вопрос в теме "Рынок недвижимости": "Ажиотаж не спадает" ( http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=7&IDT=134&cpg=17 ).
Нельзя применить специальную норму, которая не вступила в действие (ст.11). Остается в таком случае в 2004 году руководствоваться общей нормой (п.4.2.1). Кроме того, если в 2005 году применить ст.11 в совокупности с п.4.2.6 то боюсь, что налогоплательщиков будет ожидать еще один неприятный сюрприз. Сначала по ст.11 с них возьмут налог по правилам этой статьи при подписании договора, а потом по п.4.2.6 включат непонятно какую часть дохода (а может и весь доход) в состав совокупного месячного налогооблагаемого дохода и дополнительно обложат по итогам года еще 13 %

20.11.2003 11:12:00

По поводу пошлины при продаже недвижемости в след. году есть очень хорошая статья "Если у вас нету дома" в "Бизнесе" № 46(565) от 17.11.03 стр. 144. Многие вопросы я для себя прояснила, советую почитать. Она може быть размещена и на сайте "Бизнеса".....

20.11.2003 11:52:00

Очень безответственная статья. Вместо того, чтобы бить тревогу по поводу идиотских норм закона, "Бизнес" занимается самовнушением, выдавая желаемое за действительное. Только аукнуться это может простым доверчивым читателям по результатам 2004 года, когда придется заполнять декларацию. http://forum.business.ua/viewtopic.php?t=1598&start=15

20.11.2003 13:05:00

Уважаемый Jarik! Вы правильно подметили "не виноватые мы, так в Законе написано". Автор изложил процедуру уплаты согласно нормам Закона на сегоднешний день. Какие изменения внесут в дальнейшем, жизнь покажет. А если в Законе коряво написано, и ставки большие то причем здесь статья? И почему Вы считаете что "Бизнес" что-то кому-то должен (напр. бить тревогу)?