По поводу НДС !

03.12.2003 06:55:00

Я могу поведать как это происходит в России: 1) если вы инвестируете жилье, то вы проплачиваете 30% стоимости жилья, а затем в течении 5 банковских дней проплачиваете всю оставшуюся стоимость квартиры или могут дать рассрочку 3 мес-ца, допустим стоимость кв-ры 50000 у. е. на этапе строительства дома 2) а если вы покупаете квартиру уже готовую, оформлены все документы, то тогда + еще 20%, итого 50000+10000=60000 у. е. Это там у них, как у нас будет, можно полагать только из нормативных документов и пояснений см. выше я уже их приводила. В те метры, которые мы инвестируем уже заложены 20% Ндс, где-то на 60-70%, а вот остальное и будет обкладываться НДСом

03.12.2003 08:44:00

>>В те метры, которые мы инвестируем уже заложены 20% Ндс, где-то на 60-70%, а вот остальное и будет обкладываться НДСом

03.12.2003 08:47:00

Да, намудрил я чего-то с форматированием. В двух словах, чтоб не повторяться. Рост цен при условии их формировании от затрат может составить после введения НДС от менее 2% до более 16%.

04.12.2003 02:29:00

Ребята, подорожание квартир в связи отмены НДС касается только первичого жилья, или вторичного рынка тоже?

04.12.2003 06:37:00

Это касается только первичного жилья, а для вторички наоборот включаются льготы (отмена НДС), но это касается только, если юрлицо (право собственности) продает квартиру физлицу. А между физиками и раньше не было НДСа, и потом не будет.

04.12.2003 09:49:00

Наблюдатель: Это касается только первичного жилья, а для вторички наоборот включаются льготы (отмена...
Это касается ВСЕХ! Если застройщики еще взвинтят цены, ссылаясь на НДС (не будем говорить, что они за последние пол-года уже вдвое перекрыли этот возможный размер потерь от НДС;), то вторичка тоже может снова пойти вверх, ориентируясь на цены первички.
Другой вопрос, насколько много будет желающих покупаь по таким ценам, и кто окажется в проигрыше в итоге...

04.12.2003 09:49:00

Есть информация, о происхождении которой ничего толком не объяснили(агентство), типа читали в какой то газете. О том, что принятие закона о НДС сдвигается на 1 января 2004 года. Кто то может подтвердить ее или опровергнуть?

04.12.2003 12:47:00

Принятие ЗУ "О НДС" никуда не сдвигается. Упомянутый ЗУ был подготовлен НДУ Терёхиным (17%), принят Парламентом но ветирован Президентом! Сейчас дествует старый Закон о НДС. Другое дело ЗУ "О бюджете Украины на 2004 год" который был принят ВРУ и позавчера подписан Президентом". Что самое интересное, так это то, что ст. 80 отменяет огромное количество льгот по НДС, в том числе и на продажу недвижимого имущества!!!!! Вот это вопрос.... Уже сделать ничего нельзя, и поэтому налогообложение НДС продажи недвижимого имущества, равно как и покупки - очень актуален!!!!

04.12.2003 15:47:00

to Славко: насколько я слышал из сообщений по ТВ, по моему где то осенью: изменения в ЗУ"О НДС"(17%) президент на непонятный срок заморозил. Это касательно юр. лиц. Что касается физ. лиц, то вводится с 1 января закон о налогообложении доходов граждан. Его я читал, касательно недвижимости в нем говорится следующее: при продаже в 2004 году жилья купленного до 1.01.04 налогообложение от продажи остается на прежнем уровне (5%), как старого, так и нового. А те кто купит жилье после 1.01.04 и в дальнейшем его продаст, заплатит государству 15%. Вопрос:почему застройщики, которые начинали строительство до 2004 года, инв. договора так же оформлены во времена действия нынешнего закона, собираются переоценивать невыплаченные квадратные метры до 2004 года в принципе непонятен? Подскажите пожалуйста положения, где сказано об этом? Или их надо искать в статьях принятого бюджета?

05.12.2003 07:27:00

to all: насчёт переоценки невыплаченых квадратных метров я ничего не слышал, но по-моему это гонево! А вот ЗУ "Про податок з доходів фізичних осіб", который начинает действовать с 1 января 2004 года, я изучал. Стаття 22 ЗУ "Прикінцеві положення" регламентирует разные нюансы Закона, в том числе и ввод в действие различных статей!!! Так вот, статья 11 начинает действовать только с 1 января 2005 года! Так что, по состоянию на сегодня, с этим Законом всё нормально!