По поводу НДС !

08.12.2003 10:44:00

Если Вы посмотрите любой договор - там цена указана без НДС. Платит НДС покупатель (посмотрите любой чек из магазина), а продавец по закону является плательщиком налога, точнее лицом, которое перечисляет НДС в бюджет... А НДС накручивается на договорную стоимость товара. Вот поэтому все и попали...

08.12.2003 12:01:00

А в инвестиционных договорах это тоже указано - НДС и т. п.? Вопрос к обладателям таких договоров? ))

08.12.2003 12:14:00

В инвестдоговорах НДС не обозначен. Это означает, что НДС в договорную сумму не включен. А в платежках указывается "Без НДС".

08.12.2003 12:26:00

Тут наверное, нужно наших юристов послушать...
В договоре Вы, ведь, обязуетесь выплатить застройщику определенную сумму, или там указано, что она может увеличиться и приведены причины для этого?
НДС берется от суммы сделки, а не конкретно с покупателя.
Если Вы купили вещь за 100грн., а потом продаете - то Вам надо продавать не менее чем за 120, чтобы окупить НДС.
Строители же это жилье сами _производят_, а не покупают и перепродают.
Да, у них есть затраты, есть какая-то себестоимость, но эти суммы значительно меньше отпускной цены.
Тут просто строители будут получать прибыль не 50-100%, а 40-80 (допустим). Что имхо для любого бизнеса ой как неплохо...
Мнения?

08.12.2003 13:03:00

Raven! Вы, наверное, не бухгалтер :-) Что значит фраза "чтобы окупить НДС"?Если покупатель купил товар за 100 грн (в т. ч. НДС 20 грн), и перепродаст за 105 грн (в т. ч. НДС=21 грн), то все нормально - сделка прибыльная. Товар куплен за 80 грн, продан за 84 грн. Прибыль 4 грн. и 1 грн (разница по НДС) возмещается из бюджета...

08.12.2003 13:14:00

Андрей, насколько помнится, это зависит от того, у кого Вы этот товар купили (у ЧП или фирмы) ;)
Но речь здесь идет не об этом...

10.12.2003 12:01:00

Да, Raven, Вы точно не бухгалтер. Это зависит не от того ЧП это или фирма, а от того, является ли ваш продавец плательщиком налога на добавленную стоимость (ими могут быть как физические так и юридические лица в зависимости от оборота и избранной системы налогообложения).

10.12.2003 12:14:00

Эх, не удалось бухгалтером прикинуться. ))
Так что там слышно по поводу этих льгот на 2004год? Убирают или оставляют? Уже утвердили или откладывают этот вопрос на 31.12.03?

10.12.2003 12:18:00

Может завтра будет что-нибудь новенькое.

10.12.2003 12:20:00

базой для начисления НДС является договорная стоимость товаров (работ, услуг)(п.4.1 Закона). Надеюсь, все понимают, что такое "договорная стоимость"?. Стоимость, указанная в договоре. Поэтому НДСа в договоре может и не быть, но по п.7.1 Закона продажа товаров (работ услуг) осуществляется по договорным ценам с дополнительным начислением НДС. Об этом же говорит и статья 6 Закона (п.6.1.1): НДС добавляется к цене товаров (работ услуг). Поэтому лучше бы обезопаситься и записать какое-нибудь железобетонное условие в инвест договора, что-то типа" "Ни при каких условиях сумма, подлежащая уплате Инвестором по настоящему договору, изменению и пересмотру не подлежит",