Jarik
13.12.2005 14:24:00
ХахляцкаяМорда: Салют, ребята - брокерята!
Я гляжу, вы по-прежнему уходите от ответа на точно...
Напрасно юродствуете. Точную калькуляцию на услуги вам никто не даст. Ни брокеры, ни юристы, ни нотариусы, ни рекламщики, ни пр. представители сферы услуг. Потому как есть прямые и непрямые затраты, которые невозможно точно просчитать, есть уровень цены на рынке и еще масса факторов. У брокеров работа такая, львиная часть усилий вхолостую в надежде на состоявшуюся сделку, которая покроет все (в т. ч. и непрямые) расходы.
ХахляцкаяМорда
13.12.2005 15:28:00
2 Jarik:
Особенно умиляет вот это: "... и еще масса факторов"! Да вы, хотя бы дайте "козу" этой самой калькуляции! Без цифр! Тогда и поглядим на такие - сякие хфакторы. Которые охраняются пуще ядерных секретов любимой державы.
P.S. А Вы сами для себя такой документик состряпать можете?
ХахляцкаяМорда
13.12.2005 15:34:00
2 Real:
Привет! Искренне рад Вас слышать. Времени не хватает в последнее время радовать Вас своим явлением. По мере возможности... :((
а1234
13.12.2005 15:37:00
ХахляцкаяМорда: Салют, ребята - брокерята!
Я гляжу, вы по-прежнему уходите от ответа на точно...
Привет Морда ты уже стал классиком эпистолярного жанра. Тебя цитирут (например незванный Гость)порекомендуй им читать твоё раннее творчество с указанием веток, а то как-то не солидно столько эмоций, а это уже бородатые мысли. И вообще для участия в подобном форуме неплохо было-бы почитать его, чтоб не гонять поржняк.
Гость
13.12.2005 16:25:00
2 Jarik
Все вами перечисленные вполне способны подобную калькуляцию
предоставить. Да не всегда в точных цифрах, но обязательно с перечнем услуг. И вилкой цен.
Например в строительстве это называется "инвесторская смета в укрупнённых показателях"
2 а1234 - уважаемый флуда на 3 страницы а ведь намного проще
составить список в одном посте - но вам видать влом, гораздо проще флудить и размышлять абстрактно.
Андрей12
13.12.2005 16:59:00
Просто нужно закладывать комиссионные в цену обьекта и не будет проблем.
Все будут довольны.
Вот например картира стоит 48000+2000 комиссионных=50000 в рекламе.
Получается комиссию платит продавец, тот кто заказывает услугу.
Проблема из-за несогласованности агентств, несолидарности.
Если такая же квартира будет в рекламе 48000, а о комиссионных покупатель будет узнавать потом, то первый вариант в проигрыше согласитесь.
Если руководители крупных агентств поймут все выгоды этого шага, то отпадёт большая часть одиноких агентов или непрофессиональных особ.
Но пока недальновидность и жажда быстрых денег побеждает.
а1234
13.12.2005 17:38:00
Гость: 2 Jarik
Все вами перечисленные вполне способны подобную калькуляцию
предоставить....
Кому обьяснять?На вашем уровне любопытного гостя, информации больше чем достаточно(почитайте форум вы цитируете Морду практически дословно) и просто так вставлять свои 5 копеек совсем не обязательно.
А калькуляции нет и быть не может, так-же как и нет уровня рентабльности
в каждой фирме свои накладные расходы, которые к каждой конкретной сделке абсолютно не привязаны. А рынок у нас дикий больше по причине нежелания покупателей -продавцов вступать в какие либо договорные отношения отсюда и куча левой работы за которую кому то приходится платить, а комуто делать.
marinak
13.12.2005 18:14:00
Ter: Марина, как я мог все время быть на с/з?
Сэры, позвольте анекдот:
Сломался...
То есть все таки Вы лично на засед. по такому кол-ву дел не были?
И Ваш изначальный пост:
"Знаете сколько я видел таких *самих* в судах..."
"Марина, как слушатель(публика) для собственного опыта. Да, были. Очень запутанные, порой, споры.(дела). Я слушал около 20. Чистое жульничество - процентов 30, остальное - по недомыслию... "
можно расценивать как слухи типа "а вот я слышал о стольких делах, где люди имели проблемы из-за того, что с ними не работал профессионал..."?
ХахляцкаяМорда
13.12.2005 21:56:00
2 a1234:
Не вижу проблемы! Классиков - цитировать надоть! Время от времени. Дабы ушные раковины брокеров не покрывались пылью и не заростали мхом. И будем Вам счастие...
А так - действительно, кому объяснять? Гостю?! Ходють тут усякие, ходють... А потом квартиры из брокерских баз на глазах утекають!
А усякие там калькуляции (тьфу! слово-то какое гадкое!)пущай делають эти, как их, умники! Интяллигенты, твою растудыть!) Навроде Гостя и этой, как ее там, О! Хари!
Визитор
14.12.2005 07:38:00
ХахляцкаяМорда: 2 Jarik:
Особенно умиляет вот это: "... и еще масса факторов"! Да вы, хотя бы...
"Калькуляция" для в принципе такая же, как и для многих других сфер услуг. Например...
1. Затраты на франт-офис (аренда, поддержка, зарплаты и т. п.)
2. Затраты на бэк-офис (то же)
3. Затраты на (суб)аренду "комнаты переговоров" в банке.
4. Лицензионные и нотариальные расходы (в т. ч. на работу с конкретными нотариусами)
5. Реклама (множество напрвлений)
6. Внешний пиар (необязательно)
7. Внутренний пиар (нотариат, страховые, опекунские, жэки, бти и т. п)
8. Оперативные расходы (связь, транспорт и т. п.)
...
