Аферы с продажей и покупкой. Факты и подозрения. Палим аферистов!!!

17.04.2009 08:01:47

Есть один интересный объект по ул. Героев Сталинграда, 20, этаж 15/16, за 150000 уёв. В продаже уже ооооочень долго не смотря на гору желающих приобрести (по словам соседей и консьержек). Хозяин на показы не появляется (занят). Общение только через 3-х лиц (у всех доступ к ключам). Говоришь, что хочешь купить? - Нет проблем. Хоть сейчас приходи и забирай. Сообщаешь, что проверка безопасности будет драконовской... - Тоже согласен... но... вдруг выясняется, что хозяин в отъезде (будет в пятницу!!!), а задаток мы можем отдать жене, у которой на руках копии документов. Отказываешься и говоришь, что дождешься хозяина? - Океюшки. Дожидаемся мистера "Х" (уже с юристами и т. д.). Он заявляет, что хату думает купить его друг и просит перезвонить через недельку. Ждем, звоним - друг передумал. Оговариваем цену, торгуемся, - безрезультатно, т. к. у него столько желающих, что можно аукцион устраивать. Ладно. Перезваниваем через несколько часов. Сообщаем что согласны и передаем спииисссок документов, которые мы хотим видеть в оригиналах, плюс еще много-много всего. Третье лицо говорит что всё и все готовы. Звонит хозяину уточнить. Дооооолго не перезванивает. Затем объявляет, что квартира под задатком до такого-то числа, но покупатели хотят продать сначала свое логово, чтобы купить это. поэээтому, перезвоните через недельку (в пятницо!!!), вдруг не успеют продать...
это вкратце!!!
Ну и шо? Как это называется???
Ах да! На следующий день, мы позвонили по другому объявлению (все по той же квартире) на еще одном сайте. Оказывается, квартира не под задатком, а в активной продаже. Приходите, смотрите, покупайте!!!

22.04.2009 12:17:24

Второй вариант. Типа трешка, Героев Сталинграда, 14в, 4/12, 64,7/51/студио, Ремонт класса "Люкс" (и таки да!!!), кондишены, подогрев полов и т. д. и т. п. 115000 уёв.
Значит-с так. Во-первых, продажа по доверенности. Но на сделке хозяин якобы может присутствовать, а вот на задатке категорически нет. Во-вторых, это двушка переделанная в трешку. Переделанная по полной и незаконно. Узаконивать не собираются, на счет справки БТИ будут договариваться только сами (с собой в БТИ вдеть никого не хотят). На контакт с профессиональными юристами и брокерами не идут. На «правильные» вопросы не отвечают, а кричат чуть ли не матом.
И что самое интересное – обе эти хаты продает дорогой и любимый «Благовест».

13.05.2009 17:16:11

Спасибо за тему! Оччень полезно! Надеюсь, те, кто уже попадал в подобные сомнительные ситуации, найдут минутку и "исповедуются". Заранее благодарна...

15.05.2009 17:39:15

..... Второй вариант. Типа трешка, Героев Сталинграда, 14в, 4/12, 64,7/51/студио...

Мы тоже смотрели эту квартиру, ремонт люкс, эт точно, переделана она славно, правда этот кабинетик 3х4 как-то не очень.... Метраж у квартиры хорошый, находится на Оболоне и как-то действительно дешево стоит. У нас не дошло дело до покупки этой квартиры, так как нам посоветовали такие "стремные" квартиры даже не смотреть...

25.05.2009 10:34:43

Подбирали себе этой весной квартиру. Присмотрели на пр. Григоренко 18а двушку 66 кв. м, новый дом, уже заселен. на 21 этаже 22 этажки. Брокер продавца рассказывал, что купили квартиру для мамы, мама не захотела тут жить так вот теперь продают...( в процессе просмотра многих квартир история про маму, которая передумала - самая популярная у брокеров...)Мы оговорили цену... договорились на следующий день на задаток. Приехали с деньгами и тут началось... Квартира оказывается зарегистрирована не на продавце.... Потом оказалось, что она вообще не оформлена в право собственности, а есть только договор между застройщиком и третьим (!!) лицом о намерении купить. Дальше - больше.... договор о намерениях уже просрочен... Т. е. по документам даже третье лицо (какая-то женщина) не имеет право на эту квартиру... В итоге, мы их мягко попросили и ушли... Просто в шоке от такой работы риелторов и продавцов. Самое интересное это логика риелтора: Так я ж лично знаю продавца - реального хозяина квартиры, такой милый человек.. вы не волнуйтесь все будет хорошо...

25.05.2009 15:29:41

И я смотрел эту двушку, но решил не связываться. Еще один совет потенциальным покупателям - не связывайтесь с АН Планета Оболонь. Очень непрофессиональный подход к покупателю - хотят от Вас 5%, а защищают интересы продавцов. Но это мое ИМХО, конечно.

26.05.2009 09:58:21

Возвращайтесь)))))

26.05.2009 12:26:35

Куда возвращаться? За то что я не согласился с тенденциями, которые происходят на РН и в конструктивном диалоге объяснял почему, меня забанили с сайта и отключили доступ по ай пи даже к чтению форума. Покупатели, можете представить себе какой сервис Вы получите, если руководство такие методы использует и так обращается с потенциальными клиентами.

27.05.2009 17:36:56

Интерсно, долго еще риэлторы будут заискивать с продавцами? Сейчас помоему, да и не только а и в будущем, погоду риелторам строят покупатели.
Правят бал не те у кого метры, а ту у кого деньги.

27.05.2009 18:54:20

Хорошие риэлторы уже переориентировались и профессионально прибивают и покупателей и продавцов. Мой приятель показывал такому свою квартиру, и он ему быстро объяснил, что это не квартира, а "хижина дяди Тома". - Площадь маленькая, перекрытия деревянные, окно спальни на шумную улицу и т. д. и т. п. Поэтому он просто обязан снизить цену...