Adelaida
23.12.2013 14:56:10
garbov:
вот правила обмеров http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page
и вот...
Отличная инфо - 2.31 Кухнi, обладнанi газовими водонагрiвачами, повиннi бути забезпеченi припливом повiтря через кватирки або заґратованi отвори площею не менше 0,02 м2, якi розташовують у нижнiй частинi дверей, бiля пiдлоги.
ОлегЩ
23.12.2013 15:12:49
garbov: кстати, уважаемые соседи по комплексу, не возникало ли у Вас ситуаций с застройщиком...
У меня площадь получилась меньше на 3 квадрата, в договоре 42.5 а по БТИ 39.5.
Вернули деньги причем в долларах, по этому вопросу претензий у меня нет. И налог посчитали из меньшей площади,- тоже деньги.
rdy
23.12.2013 15:28:40
По поводу площади - по замерам БТИ разница с проектировочной в моем случае составила 0,7 м кв (стало больше изначальной). Разницу доплачивал. Чтобы было более ясно, общая площадь квартиры 88 кв м. Может кому пригодится.
garbov
23.12.2013 15:29:16
Adelaida:
Отличная инфо - 2.31 Кухнi, обладнанi газовими водонагрiвачами, повиннi бути...
у нас используются так называемые "турбо" котлы с закрытой камерой сгорания - т. е. приток воздуха извне принудительный, сжигание газа в закрытой камере сгорание-принудительный вывод отработанных газов наружу через трубу. так что в данном случае этот пункт не применим.
Arent
23.12.2013 17:30:29
garbov: Arent, а Вам разницу вернули? или так как она менше 1го м. кв. то ничего не возвращали?
Вернули полностью. Долларами, так как я за квартиру платил долларами.
Adelaida
23.12.2013 17:41:06
garbov:
у нас используются так называемые "турбо" котлы с закрытой камерой сгорания...
учитывая, что на кухне один ветканал рекомендуют вообще замуровать, в другой ставится принудительная вытяжка с антивозвратным клапаном, окно не всегда может быть открыто, особенно зимой, то откуда-то должен поступать воздух?!
oceanblue
23.12.2013 19:14:36
Arent: Есть контакты хорошего плиточника с адекватной ценой. Может приступить к работе хоть...
Здравствуйте, можете дать контакты плиточника:)
StormChild
24.12.2013 06:40:59
Господа, тут возник вопрос, в связи с чем при оформлении ОД 5% налога платит покупатель? В налоговом кодексе, статья 172, указано, что эти 5% должен оплатить продавец:
Сума податку визначається та самостiйно сплачується через банкiвськi установи:
а) особою, яка продає або обмiнює з iншою фiзичною особою нерухомiсть, - до нотарiального посвiдчення договору купiвлi-продажу, мiни;
б) особою, у власностi якої перебував об`єкт нерухомостi, вiдчужений за рiшенням суду про змiну власника та перехiд права власностi на таке майно. Фiзична особа зобов`язана вiдобразити доход вiд такого вiдчуження у рiчнiй податковiй декларацiї
Adelaida
24.12.2013 06:55:19
StormChild, об этом уже здесь говорили и не раз... и это Ваш выбор соглашаться с этими условиями продавца (оплачивать его налог) или нет... Условия не будут меняться и если Вы откажитесь, то найдется другой покупатель, который согласится с этим, в принципе как и все мы - уже владельцы жилья в ЖК Львовский :)
michpin
24.12.2013 08:26:55
StormChild: Господа, тут возник вопрос, в связи с чем при оформлении ОД 5% налога платит покупатель?...
Есть такое понятие договорные условия.. и маркетинговый ход.. вот и получаем, что застройщику выгодней обьявить цену ниже, не включая налог, но в договоре четко указывается что налог этот оплачивает покупатель. Так что не вижу в этом ничего плохого или порочащего. Все так застройщики ЧП делают.. Другое дело, когда на словах тебе обещают срок сдачи конец июля, ты вносишь задаток, а когда приезжаешь оформлять предварительный договор, вдруг "внезапно" всплывает дата 30 сентября- то это явно мошейничество.. Но тебя уверяют- это формальность, мы сдаем обьекты вовремя, и иногда даже раньше срока.. мы просто немного перестраховываемся.. а реально, ключи выдают торжественнопомпезно(нафига?) 12 октября. а реально квартира сдаетсяпередается ноябрь декабрь, смотря что брать за отсчетную точку.. вот это мягко говоря, не приятно.
