AnnP
20.10.2010 14:27:00
паркинг, открытый важный вопрос!
только что звонила в отдел продаж, мне ответили, что паркинг будет гостевой вокруг дома)
на мой вопрос как они себе это представляют. ответили, спокойно) 23 этажа и паркинг вокруг дома.
Также сказали, что планируют во второй очереди построить двухуровневый паркинг, но...как мы знаем, сейчас нет даже плана второй очереди.
Vitaliyy
20.10.2010 20:39:56
Подскажите как можно обезопасить себя в данном случае от ситуации, когда одну квартиру продают разным собственником, как это было с тем же Элитацентром?
И второе, могут ли быть какие-то проблемы в связи с тем, что дом строят на арендованной земле?
investornew
21.10.2010 06:23:37
Vitaliyy
Подскажите как можно обезопасить себя в данном случае от ситуации, когда одну квартиру продают разным собственником, как это было с тем же Элитацентром?
И второе, могут ли быть какие-то проблемы в связи с тем, что дом строят на арендованной земле?
___________________________________________________________________________
Во первых есть реестр, где Вы после реестрации получаеете доступ и видите какие квартиры проданы и кто собственник.
Во вторых при заключении договора потребуйте что бы после вашей оплаты и получения заставной были внесены изменения в реестр ипотек где обтяження по данной квартире будет оформленно на Вас и пусть вам сделают выписку.
Что касаеться аренды то такая схема принята почти повсеместно.
investornew
21.10.2010 06:33:45
AnnP: паркинг, открытый важный вопрос!
только что звонила в отдел продаж, мне ответили,...
Помимо внутренних работ
Создания нашего ОСББ и заключения пряміх договоров
Паркинг есть и будет третий и очень сложным вопросом который необходимо очень срочно подымать. А не то жильцы все пересоряться.
Я сейчас живу в доме где на наши три дома а это 330 квартир, есть большая территория возле дома плюс стоянка на 200 машин, вечером у кого места на стоянке нет машину почти поставить не где. Заезжают на все тротуары а газоны.
Тут я не понимаю куда будут ставить авто жильцы первого дома. Поставив перед подъездом перекроют движение грузовому транспорту настройку. Вариант один. Между домами территорию отдавать под парковку и асфальтировать ее. При этом не стоит забывать про детскую площадку и спорт территорию для школьников.
Вобщем ИГ надо думать а мы поможем если надо территории там достаточно.
vikin
21.10.2010 07:59:42
OleG095: Всем привет. Был сегодня настройке.
О важном
1. Продано 61 квартира.
2....
"Посетил(вместе с потенциальными покупателями в третий (и явно не последний раз :) ) шоу-румы. :)))"
- А зачем???
"Любопытно что ИГБ уже у поминает о возможности (по желанию и наличию денеХ) делать четырехкомнатные квартиры - из двушки с примыкающей единичкой."
- Кто-то захотел купить две квартиры и объединить. Но скажите пожалуйста, при чем тут "ИГБ напоминает"???
"Вы имеете полное право так же заказть себе отделку какая Вам нравиться. Если Вам что то не нравиться можете переделать."
- Вы серьезно считает, что ИГБ будет обдирать плитку в шоу-румах и делать другую??? Пусть Елена сама четко озвучит, что может быть будет, а что - точно нет. Иначе так рождаются сплетни. Как и в случае с "разобранной по инвесторам парковкой"
"Необходимо будет жертвовать газонами. Зачем они нам? Мы ведь в Парке?:::)))" + "необходимо требовать там и детские площадки в первую очередь и место для парковки."
- Т. е.: уничтожаем газоны, а дети должны играться рядом с паркующимися машинами? Или вообще не играться. Так не бывает. Или-или. И я так понял, что полоса гаражей не устраивает тут ровно до тех пор, пока они не наши?
"На площадке около входа в него
(см. за стрелкой- "проходим" гаражи и пустырь слева, в нижнем углу)
http://realt.ua/Forum/IncFilF.php?IDF=3&IDT=4820&IDM=293954
Резво строят крытые стоянки мест так на 50…
Вполне возможно, с прицелом на наш дом. Там идти метров 150"
- Вот, значит, кто перекрыл забором прямой выход к парку. А там достаточно оставить проход всего на 2-3 метра....И знаете, вот если бы инвесторы не имели машин, то острота вопроса пешей доступности метро была бы понятна...
investornew
21.10.2010 08:13:27
vikin
_________
Прочитал Ваш предыдущий пост и совершенно не понимаю Ваши эмоциональные высказывания.
Кому они направлены?
Вам пишут информацию и дают рекомендации, предлагают улучшить ситуацию возле дома.
А Вы как то эмоционально реагируете.
vikin
21.10.2010 09:18:34
когда пишут ИНФОРМАЦИЮ - это понятно.
и рекомендации давать можно. Но писать тогда надо: "может быть" , "мне кажется".
Время-не-ждет
21.10.2010 10:37:48
устройство достаточного количества парковок возле дома это должны быть головной болью застройщика, а не вашей. ДБН требует этого, и вы на основании этого от застройщика тоже. То, что менеджеры ИГ говорят, что парковки будут гостевые, говорит об одном, они их держат для работников офисов, и может быть, они будут входить в цену офисных помещений. Касательно газонов, закатать все асфальтом по ДБН нельзя, но заказчик конечно может это сделать, а именно госп. Зубик своим волевым решением. Но тогда не обессудьте, если выходя из дома, вы будете видеть панораму как перед любым гипермаркетом киева, сплошные ряды машин, и ни кусочка живой зелени...
OleG095
21.10.2010 12:04:19
vikin: ИГБ уже у поминает о возможности (по желанию и наличию денеХ) делать четырехкомнатные квартиры - из двушки с примыкающей единичкой."
===================
- Кто-то захотел купить две квартиры и объединить.
Но скажите пожалуйста, при чем тут "ИГБ напоминает"???
Оно.. таки-упоминает:)))
Т.е. работают над вариантами
Кстати,получится довольно неплохо.
Хотя тоже- возникнет проблема "мокрой зоны" над одной из кухонь
vikin
21.10.2010 14:09:55
"Генеральный директор компании «Укогруп» - Шихашвили Гела Васильевич
Родился 29.07.1957 г.
Закончил в 1979 год Тбилисский политехнический университет, учился на факультете «Гражданское строительство» по специальности «Инженер-строитель».
... С 2006 по 2010 год возглавляет службу заказчика в компании «Интергал-Буд». Предприятие разрабатывает проекты строительства объектов в Киеве, Львове, Одессе, Ровно, Виннице, Ужгороде, Мукачево и Житомире. Инвестиционный портфель проектов только в Киеве насчитывает по площади более 1 млн. м. кв. жилищно-офисных помещений. Одним из самых крупных является проект жилищно-офисного комплекса по ул. Воскресенской, 7 (более 150 тыс. м. кв. жилья), строительство которого активно развернуто в 2010 году.
С сентября 2010 года - Генеральный директор компании... «УкоГруп».
--------------------------------------------------
Родина нуждается в героях? или нашелся спонсор зависших новостроек?
Да! из слов менеджмента ИГБ можно ожидать отсутствия в домах №2 и №3 трешек. Логика в этом есть, учитывая ход продаж. Но и жильцов станет на 1/8 больше.
