investornew
03.11.2010 08:08:55
Citizen: Вечер добрый!
Сегодня собирался в отдел продаж-договор подписывать. Но... сообщения...
Добрый день и Вам.
Я думаю не одного Вас остановили.
Пора ИГ опять относиться к людям с деньгами с надлежащим уважением.
Попробую Вам ответить.
Если Вы выбрали данный объект к инвестициям то другого способа покупки нет.
Вы рискуете и должны это понимать.
Вы покупаете за 10000 грн условного расщета основное обязательство стоимость 7000 грн. и кредитуете стройку.
При этом Вы подписываете намерение в 2012 году получить за Ваши 10000 грн. 1 м кв жилья.
По желанию инвестора строительства Вам или дадут жилье на что все надеються так как это 1 дом и его должны сдать и отдать жилье, или вернут 7000 грн 1% от сумы.
Риски не выполнения основного обязательства можете застраховать в СБ.
По поводу оформления документов необходимо сидеть и все читать долго и нудно. После этого подписывать.
Ошибки которые делают коментируют загрузкой и бардаком в документах.
Самый важный вопрос это ЗАКЛАДНАЯ, там нреобходимо проверять все буквы и цыфры и только после этого подписывать акт приемки передачи, при этом желательно потребовать еще ряд документов, которые подтвердят Ваше право на жилье.
vikin
03.11.2010 08:12:13
http://community.hiblogger.net/ilovekiev/tag/шоу рум/
кто-то из инвесторов сделал фотоальбом о районе. Если человек любит район, дом, значит и к соседям будет относиться цивилизованно. Это радует.
investornew
03.11.2010 08:12:38
DeMic: По поводе нотариуса: Господа, знаю этого нотариуса примерно 12 лет. Поверьте мне:не...
DeMic :
02.11.10 / 22:33
По поводе нотариуса: Господа, знаю этого нотариуса примерно 12 лет. Поверьте мне:не внимательный нотариус-мертвый нотариус. Нотариус при оформлении сделки не обязан фиксировать/исправлять ошибки, он не учитель словесности. Нотариус заверяет, что гр. Пупкин, в здравом уме и трезвой памяти подписал сию бумагу. И все. Всеееее. Более ничего от нотариуса не требуется. Ошибки Вы должны искать сами и указывать на них представителям ИГБ. Никто никого не торопит при подписании договора. Повторюсь в сотый раз - не спички покупаете. Никто, кроме Вас, Вас не защитит. Будьте внимательны и бдительны. Никто Вас обмануть не желает, просто человеческий фактор.
___________________________________________________________________________
Очень удобная позиция для того что бы навешать лапши инвестору.
А может работникам ИГ необходимо понимать что не спички продают. А инвесторам требовать возврат денег на счет и переоформление всех бумаг.
После одного такого процесса ни одной ошибки не будет могу гарантировать.
investornew
03.11.2010 08:36:21
kluch: DeMic :
Нотариус при оформлении сделки не обязан фиксировать/исправлять ошибки,...
Вы знаете меня тоже удивило как вела себя нотариус.
Разговор вели менеджеры ИГ. По типу все стандартно давайте быстрее.
Мне пришлось задавать вопросы нотариусу о правомочности представителей и т. п.
Вобщем весь процесс с вытекающими в дальнейшем последствиями был воспринят как полный бардак в конторе ИГ. Съем денег проведен это главное
Посмотрим на подписание договоров к отделке, я еще к этой теме не подошел в плотную, но потому что выложили на форуме это похоже на не серьезное отношение к этому вопросу.
Опять же жду ответа к замечаниям по отделке 10 ноября.
А договор мены и процесс обмена думаю надо коренным образом менять а не два дня жить на вулкане и думать что происходит и какие документы тебе будут впихатиь в этот раз.
Бажан
03.11.2010 10:09:50
vikin:
А я не нашел даже мифической стройки Чавдар 1 с постом Феникса, из-за которого...
Как по мне единственый минус ИГБ емм не хватило решимости зайти на КРЖН по цене продаж расчитаной по расчётному методу а не подставному:
"Отвечая на вопрос о стоимости жилья в таких кварталах В. Николаюк, сообщил, что «мы говорим на сегодняшний день о себестоимости в 3,5 тыс. грн за 1 кв. м и о продажной стоимости 4 тыс. грн за 1 кв. м».
По словам собеседника агентства, реализация проекта будет начата с городов-миллиоников, в частности, Киева, Харькова, Донецка, Львова, Одессы и Симферополя. «На сегодняшний день есть предложения от местных горсоветов и предварительные договоренности с Киевом и Харьковом. В течение ноября-декабря я планирую проехать по оставшимся городам – Донецк, Львов, Одесса, Симферополь и мы надеемся на плотное сотрудничество с ними», - сказал он.
По словам В. Николаюка, начало реализации проекта запланировано предварительно на лето 2011 г. «Я поставил перед собой задачу, чтобы в июле 2011 г. первая площадка была ограждена забором и начаты земляные работы в одном из озвученных шести областных центров. Речь идет о МОНОЛИТНОМ домостроении», - сообщил он." http://building.ua/Realizaciya-pervogo-etapa-nacproekta-Dostupnoe-gile-potrebuet-15-mlrd-grn
Видимо всё-таки трудно продавать дешевле, когда покупатели из-за сложившийся коньюктуры готовы платить более высокую сумму за товар ИГБ
Citizen
03.11.2010 10:12:54
День добрый! kluch, DeMic, investornew, спасибо вам за ответы на мои вопросы.
На стр. 2 форума akuzmina пишет, что "разрешительную документацию вы сможете просмотреть на сайте". Не нашел на сайте. Ее можно посмотреть только в отделе продаж, или и там документов нет?
DeMic
03.11.2010 10:20:56
Citizen : Давайте контакты, я вышлю те документы которые мне предоставили менеджеры ИГБ.
ProspectiveSosed
03.11.2010 10:56:00
DeMic: Citizen : Давайте контакты, я вышлю те документы которые мне предоставили менеджеры...
А можна менi також, plz?
apt.kiev2010@gmail.com
investornew
03.11.2010 11:09:51
Бажан:
Как по мне единственый минус ИГБ емм не хватило решимости зайти на КРЖН по цене...
Бажан :
03.11.10 / 12:09
"Отвечая на вопрос о стоимости жилья в таких кварталах В. Николаюк, сообщил, что «мы говорим на сегодняшний день о себестоимости в 3,5 тыс. грн за 1 кв. м и о продажной стоимости 4 тыс. грн за 1 кв. м».
По словам собеседника агентства, реализация проекта будет начата с городов-миллиоников, в частности, Киева, Харькова, Донецка, Львова, Одессы и Симферополя. «На сегодняшний день есть предложения от местных горсоветов и предварительные договоренности с Киевом и Харьковом. В течение ноября-декабря я планирую проехать по оставшимся городам – Донецк, Львов, Одесса, Симферополь и мы надеемся на плотное сотрудничество с ними», - сказал он.
___________________________________________________________________________
Действительно очень хорошая инициатива.
По данным цыфрам о себестоимости строительства близко к реалиям.
Но даже если не обращать внимание на все лозунги и очень сложной реализации данного проетка есть одно НО.
ЭТОТ ПРОЕКТ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ ОЧЕРИДНИКОВ (ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО БЮДЖЕТНИКИ)
ПО ПЛАНУ НА СЛЕДУЮЩИЙ ГОД ДОЛЖНЫ ЗАЛОЖИТЬ ЕСЛИ НЕ ИЗМЕНЯЕТ ПАМЯТЬ 1120 квартир при огромнейшей очереди.
DeMic
03.11.2010 11:23:30
Citizen : ProspectiveSosed : Проверяйте почту. Это те док-ты которые мне порекомендовали проверить юристы. Если нужны другие доки - спрашивайте у менеджеров ИГБ. Они предоставляют их без проблем.
