kluch
17.12.2010 20:18:20
ProspectiveSosed:
Мене турбує питання паспортiв на ремонт. Яка причина того, що там крiм фото...
Повторю свой давний пост по паспортам:
"Елена простите, но по причине своей вредности не смог удержаться от нескольких критических замечаний по паспорту.
Для рекламных проспектов даже очень не плохо. Ну а как документ закрепляющий обязательства застройщика по качеству и ассортименту отделочных работ - очень расплывчатый и неполный.
1. Не указан производитель и тип входных и межкомнатных дверей.
2. Не указан производитель и тип окон, балконных дверей.
3. Не указан тип труб по разводке отопления, производитель, тип радиаторов и запорной арматуры.
4. Не указан тип труб по разводке горячей и холодной воды, тип и производитель смесителей, вентилей, соединительных шлангов.
5. Нет качественных и количественных характеристик электропроводки, выключателей, розеток, щитков, автоматов, УЗО, слаботочной проводки.
6. Не указан тип плиты (Hansa предлагает только стеклокерамики 26 моделей).
7. Не указаны наличие и типы счётчиков.
8. Не указываются торговые марки сантехники и плитки.
9. Не указан тип и производитель ванной, полотенцесушителей.
10. Не точно указана модель и комплектация компакт-унитаза (серия President представлена 4 моделями компакт-унитазов, 2 моделями бачков, 4 моделями сидений).
11. Не точно указана модель и комплектация умывальников (серия President представлена 4 моделями умывальников)
12. Не точно указан тип и номенклатура линолеума (так как это сделано для плитки). Серия Супер С представлена как минимум 13 дизайнами не говоря о цветах.
13. Не указан тип, производитель и номенклатура ламината (так как это сделано для плитки).
14. Не указан тип, производитель и номенклатура обоев.
15. На приведённом плане квартиры балкон показан остеклённым.
16. Не указаны характеристики отделки балконов.
Я понимаю, что некоторые пункты не совсем важны – но критиковать так критиковать. ::))
Ответа на этот пост мы не получили.
И так вопросы к Елене.
1) Эти замечания были показаны руководству? Если да то кому?
2) Какие из замечаний были учтены, а если не учтены то по какой причине.
Я вообще не понимаю почему нельзя подготовить нормальный документ? Там работы одному человеку на на два дня. Ведь этот документ очень важен. Это ведь дармовая, работающая реклама.
ElenaIntergal
17.12.2010 21:38:50
Уважаемые инвесторы!
Постараюсь более конкретизировать наши ответы на Замечания-2, п.1-4 в течение след. недели (по крайней мере приложу максимум усилий).
По проходу к паркингу - пож-та - переформулируйте вопрос.
kluch
По паспортам: Ваши замечания передавались руководителю строительного отдела и сметчикам, при участии которых готовились паспорта. Прошу выслать эти замечания на почту в таком же формате как Вы высылаете Вопросы и Замечания, чтоб это было в виде официального запроса.
С уважением,
Елена
DeMic
17.12.2010 22:04:07
ElenaIntergal : По проходу к паркингу - пож-та - переформулируйте вопрос.
--------------------------------------------------------------------------
Об чем речь? По проходу к парку, или о паркинге?
ElenaIntergal
17.12.2010 22:24:28
Сорри, проход к парку.
ProspectiveSosed
17.12.2010 22:52:19
Дякую, kluch.
ElenaIntergal: По паспортам: Ваши замечания передавались руководителю строительного отдела и сметчикам, при участии которых готовились паспорта. Прошу выслать эти замечания на почту в таком же формате как Вы высылаете Вопросы и Замечания, чтоб это было в виде официального запроса.
Елена, як на те пiшло, то це питання вже не знати скiльки вiдкрите i чому нiякої розумної вiдповiдi до тепер на нього немає, менi взагалi не зрозумiло.
Купляти квартиру збираюсь десь через мiсяць i я Вам так скажу, що якщо я прийду з $$$ в вiддiл продаж i подивлють на тi документи, якi ви менi пропонуєте пiдписати, то боюсь, що ви втратите як мiнiмум 1 iнвестора. А повiрте, таких як я багато. Знаєте, велика рiзниця мiж ризиком вкладання в неясно яке незакiнчене будiвництво та ризиком СВIДОМОГО пiдписання документiв, якi або халатно складалися, або компанiя має щось на метi пропонуючи такi "папiрчики".
До речi, вiдповiдi вашого юр вiддiлу радостi не додають. "Не пiдрозумiвається контрактом" i "перефразуйте", тiльки пiдтверджує небажання iти на зустрiч, при чому щодо питань, якi по iдеї взагалi не пiднiмались би, якщо б все iшло, як повинно було. Знову ж таки, якщо вам нiчого приховувати i баламутити нi з чим не збираєтесь, то i вiдтягувати час на розумну вiдповiдь такими iграми, смислу також немає. Що повертає мене до того, що щось тут не чисто.
Kluch, так як я серйозно зацiкавлена даним об`єктом, не могли б ви вислати вiдповiдi на питання №1 та №2? А то щось занадно це все менi починає навiювати компанiями типу УМК. (email: apt.kiev2010@gmail.com)
P.S. Iнвестори, згадайте, яку ви вiдповiдь отримали на рахунок вiчок в дверi. Я фактично впевнена, що приблизно те ж ви отримаєте, якщо зроблять вам допотопний ремонт непонятно з чого. I данi паспорти зможете викинути, особливо з урахуванням пункту замiни на альтернативу. Проблема в тому, що доказати чому альтернатива далеко не те, що обiцяли, вже буде фактично не можливо, бо "не пiдкрiплено контрактом".
Дурдом якийсь! Чим бiльше про це думаю, тим менше бажання в цю кашу влазити...
vikin
18.12.2010 09:11:42
ProspectiveSosed:
Смотрите: у Вас всегда есть выбор более приемлемого варианта(идеальный вариант - купить готовую квартиру). Там можно выбрать то, что душа желает. Почему Вы считаете возможным употреблять такие слова, как "дурдом" заочно? Паспорта на ремонт вроде никто еще не подписывал?
(версии о том, что Вы переживаете больше, чем 90 уже вложившихся инвесторов вместе взятые не принимаются)
п.с. если бы Вы взяли за труд бегло изучить образцы документов(к которым Вы тут постоянно аппелируете), то могли бы заметить, что в отдел продаж ни с деньгами вообще, ни тем более с долларами - приходить нет необходимости. Потому оплата проводится совсем в другом месте и в другое время.
Tory_1
18.12.2010 12:58:06
kluch:
Положил ответы в более читабельном виде на e-disk.
Первое впечатление положительное....
Добрый день, а можете рассказать, что это за некая папка на e-disk, доступ к ней имееют уже состоявщиеся инвесторы или можно получить доступ и (надеюсь)потенциальным инвесторам?
Спасибо
Tory_1
18.12.2010 13:02:48
ProspectiveSosed: Дякую, kluch.
ElenaIntergal: По паспортам: Ваши замечания передавались...
В какой-то мере я с вами согласна.
Всё очень красиво на словах, а как доходит до официальных оформлений и бумаг, то всё уже не так красочно...((((
Просто сумму, которые инвесторы вкладывают в этот проект это далеко не малые деньги и в условиях нашего убогого государства заработать их честным трудом ой как нелегко, поэтому можно было бы нанять пару нормальных юристов, которые граммотно составили бы договора и всю остальную документацию, чтоб не тормозить продажи и не отпугивать потенциальных инвесторов всеё этой неразберихой (если же конечно у ИБ благие цели, как мы на это все и надеемся).
kluch
18.12.2010 16:11:34
Для уточнения уровня продаж. Последняя регистрация в реестре 101 от 08.12.2010, 21 этаж. Сотня позади.
kluch
18.12.2010 17:57:22
Tory_1 :
папка на e-disk, доступ к ней имееют уже состоявщиеся инвесторы
=================================================================
Да.
или можно получить доступ и (надеюсь)потенциальным инвесторам?
==============================================================
Нет.
Но если интересует что-то конкретное дайте, запрос (конверт справа) постараюсь сбросить.
