kluch
20.03.2011 15:26:00
Leval: А кто-нибудь из состоявшихся инвесторов воспользовался гарантией банка?
Пока таких не встречал, хотя общался со многими..
boikostar
20.03.2011 16:35:51
Сегодня был на стройке около 15.00!Кран на первом доме РАБОТАЕТ!!!Льют техэтаж!!!
Горожанин
20.03.2011 16:40:00
Ни гарантией банка, ни кредитом от Дельта Банка ни 5-летней рассрочкой, похоже, мало кто воспользовался. Это все мыльные рекламные пузыри, не принесшие реальной пользы. Только потеря имиджа. Интересно сколько интеллектуальных ресурсов они отвлекли? Одним словом – непрофессионализм. Руководители ИГБ не ужели у вас нет эксперта который бы предложил бы Клиенту то что ему выгодно. Единственный сильный ход – это ремонты. Но до этого очень сложно было додуматься.
kluch
20.03.2011 17:26:46
Горожанин :
20.03.11 / 18:40
Ни гарантией банка, ни кредитом от Дельта Банка ни 5-летней рассрочкой, похоже, мало кто воспользовался.
--------------------------------------------------------------------------
Насчёт гарантии и Дельты всё понятно. Это было ожидаемо. А вот 5-летней рассрочкой некоторые пользуются. Но самое интересное - никто и не собирается платить ИГБ за аренду.:::))) Они просто оттягивают полную оплату до момента вселения в квартиру. Единственное что многих удерживает от такой схемы - риск повышения цены. Фиксация цены при оплате хотя бы 80% процентов и значимое снижение арендной платы (на 50%) значительно увеличили бы продажи. Но видимо ИГБ в таком увеличении пока не нуждается. Но это пока. При сохранении нынешнего уровня продаж (около 25 квартир в месяц) к моменту окончания 1 очереди останутся не проданными больше 60 квартир. Это без учёта продаж во 2 очереди. Правда положение может частично исправить своевременное заселение (не сдача, а именно заселение) первого дома, но это сработает только при вменяемых ценах.
ua-ua-ua
20.03.2011 18:13:31
Самое смешное что понизь ИГБ сейчас цены, уже состоявшиеся инвесторы, то есть все Вы, первыми заорут и матом ругаться начнут. :)
kluch
20.03.2011 19:03:49
Давно не смотрел цены. Посмотрел и удивился цены в доме 7/3 выше чем в 7/1?
http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/100146/l/1
http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/100147/l/1
Или я что-то не так понимаю?
Горожанин
20.03.2011 19:07:56
Да нормальному человеку и так понятно, что никакого снижения не будет. Все дорожает – а тут снижение. Снижение цен может говорить о том наступает Гопа и нужны срочно деньги. Речь идет о нормальных условиях рассрочки или кредита. Или как предлагает Ключ быстрое заселение.
Горожанин
20.03.2011 19:10:55
Давно не смотрел цены. Посмотрел и удивился цены в доме 7/3 выше чем в 7/1?
------------------------------------------------------
Да реально так. Но ИГБ так и обещал в начале. Здесь они не обманули. Правда в 7/1 остались трешки.
monk
20.03.2011 19:21:56
Кстати надвигающееся повышение по первому дому может быть не таким значительным, как заявляется. Такое уже было осенью, заявляли повышение на 500 гр. а повысили на 250 :)
ua-ua-ua
20.03.2011 19:22:28
Горожанин
На рынке недвижимости ваще-то не всё так радужно. Если был бы нормальный спрос не было бы рассрочек на 5 лет, всяких акций, кредитных линий от 2-х банков. А к лету много новостроев, особенно на левом берегу, активируются. Вот kluch говорит о 25 квартирах в месяц. И чот мне кажется что в новом 3-м доме покупать будут хуже. Ибо в первом расхватали 2-шки, цена была вменяема и планировка, в третьем же они решили повысить конкурентность трешек, путем нереального поднятия цен на двушки. и теперь как мне кажется 2-шки брать тоже перестанут.
Если тут есть люди которые купили двушку в 3-ем доме, свисните, интересно услышать вашу аргументацию почему вы купили 2-шку по цене 3-шки?
