kakuso
30.03.2011 14:55:18
Банкам квартиры не нужны (это только ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА), погашать кредит будут продажей залога + разница кредита = деньгами.
Maryana
30.03.2011 14:57:38
Так вот... зачем клиенту терять 1%! Вы посчитайте и увидете, что это значительная сумма! И посчитайте еще, что через год (когда сдадут дом)сумма задолженности намного не уменьшиться!
_____________________________________________________
Мы брали кредит у Укрсоца три года назад, так вот этот 1% первые 2 года - это их "профессиональная" фишка :))))) Так что тут ИГБ совершенно не при чем :)
Lar
30.03.2011 15:01:21
vikin :
вы знаете и намного выгоднее условия кредитования, но сообщить о них фигушки, хотя сами за помощью и советом сюда обращались.
На первичке есть несколько СК, к которым закреплены определенные банки, понятно, что такие банки не могут кредитовать другие объекты, а лучшие условия по вторичке кому интересно могу изложить и даже рекомендовать коллег-конкурентов! Но мы, думаю, заинтересованы в кредитах "Парковых озер", т. е. Дельта и Укрсоцбанка, так как чем быстрее раскупят квартиры, тем быстрее мы вселимся! Но с такими условиями.....
freeman_g
30.03.2011 15:01:21
kakuso, правильное замечание. Однако надо, чтобы было что продавать. И опять же, продавать готовую недвижимость всегда проще и выгоднее, чем недострой. Поэтому я и говорю о проверке двумя службами безопасности двух банков.
2Lar. Более 1% вы будете платить в месяц по процентной ставке, поэтому думаю, что именно этот вопрос (где взять такие деньги) - не самый страшный. Опять же, при перекредитовке можете взять на 1% больше денег, думаю, это не вызовет вопросов, если дом уже будет сдан. Штраф за досрочное погашение есть много у кого. Можете выбирать Дельту, они не берут такого штрафа, но наверняка берут что-то еще.
Maryana
30.03.2011 15:03:05
всем добрый вечер!
мы тоже являемся потенциальными инвесторами на ПО. Пока наблюдаем и собираем деньги.
Потратила неделю на перечитывание всех страниц форума, и постоянно хотелось задать вопрос инвесторам по поводу прямого прохода в парк.
При наличии данного прохода, Вы понимаете, что часть "культурной" молодежи, которая загаживает лавочки и территорию вокруг озера, будет иметь прямой доступ в наши дворы, и сможет также свободно мусорить и вокруг наших лавочек? :))) может легче потратить лишние 5-10 мин на обход? :)
Lar
30.03.2011 15:04:31
Maryana : Мы брали кредит у Укрсоца три года назад, так вот этот 1% первые 2 года - это их "профессиональная" фишка :))))) Так что тут ИГБ совершенно не при чем :)
А кто говорит, что ИГБ виновато?
Это тарифы банка!
Но застройчик ведет с банками переговоры и совместно определяют условия сотрудничества (конечно не в полном объеме, банк должен заложить все риски...)
Vella
30.03.2011 15:10:01
Maryana,
по идее, проблемы с молодежью не будет, потому что, скорее всего, у ЖК будет охрана. А если ее не будет - то и для молодежи 5 мин - не вопрос )
Проблема в том, что пока ИГБ тактично съезжает с темы прохода, так что не заморачивайтесь. Спрашивать, конечно, будем и дальше, но пока пациент скорее мертв, чем жив.
Lar
30.03.2011 15:11:54
Maryana : загаживает лавочки и территорию вокруг озера, будет иметь прямой доступ в наши дворы, и сможет также свободно мусорить и вокруг наших лавочек? :))) может легче потратить лишние 5-10 мин на обход? :)
да! и оградить все бетонным забором, чтобы смотреть на парк с видовых квартир!
Maryana
30.03.2011 15:13:45
Vella, насчет наличия охраны очень сомневаюсь :)))
а вот молодежь сейчас ленивая, если есть в зоне видимости, еще напрягутся, а в обратном случае особо пытаться не будут... по крайней мере я на это надеюсь очень :)))))))
Vella
30.03.2011 15:19:43
Все будет зависеть от стоимости охраны. А в дальшейшем, при достройке других домов - можно будет объединяться для удешевления охраны. Это все будет решать ОСББ, но это вполне осуществимо.
