ProspectiveSosed
03.10.2010 19:02:33
investornew:
Основные риски это юридическое оформление. Изучите договора, и все взвесив принимайте решение.
Я також серйозно задумалась iнвестувати в даний об`єкт. Не могли б ви коротко пояснити тi нюанси договору, якi IГБ прописує/не прописує, що iншi компанiї зазвичай не включають/включають?
ProspectiveSosed
03.10.2010 19:12:40
investornew:
Желающие прикупить жилье тратят деньги до принятия НАЛОГОВОГО КОДЕКСА. После его принятия рынок замрет надолго.
Hmmmm.... Наскiльки я розумiю, то пiсля ноновведень цiна повинна впасти, що в свою чергу привабить бiльше iнвесторiв. Також, в принципi, пояснити звiдки грошi взялись не повинно вже бути настiльки складно (подарунок, всi родичi скинулись i т. п.) враховуючи, що тут нiхто незнати скiльки не платитиме навiть за 3 кiмнатну.
До слова:
це не країна, а якись дурдом. Чому нiхто не питає наших дорогих полiтикiв звiдки у НИХ стiльки грошей!!!
ProspectiveSosed
03.10.2010 19:18:23
До речі, а чому доступ до певної негативної інформації щодо ІГБ доступний тільки інвесторам? Як на мене, то така інфо їм уже без толку, а от потенційним вона навпаки дуже б знадобилась. Можна я також почитаю?
investornew
03.10.2010 19:49:09
ProspectiveSosed:
Hmmmm.... Наскiльки я розумiю, то пiсля ноновведень цiна повинна впасти, що...
Вы себе немного не так представляете ситуацию.
По планируеммому НК у Вас законность появления этих средств никто проверять не будет (в пределах этой суммы ) имею ввиду квартиру стоимостью 50 000 - 100 000 тыс долл. А вот уплаченный подоходныцй налог да. Полномочия налоговой будут иметь очень обширные рычаги влияния на Вас. Так что цены не упадут, а вот светиться своими деньгами, очень мало кто захочет, тем более платить с них налог. Так что спрос сейчас и вырос. Хотят потратить до жесткого финмониторинга.
DeMic
03.10.2010 19:51:07
Двушка маловата-согласен. Если захотеть, косяков можно найти кучу. Но есть КГС, надежный проверенный застройщик, покупайте у него. Голые стены, падающие лифты в только, что сданном доме, цена за двушку примерно 72000$+15000$ ремонт. Вариант? Вариант. Еще раз повторю: ИГБ оптимальный вариант цена-предложенный товар. С разрешительными док-ми порядок-проверили грамотные юрики из серьезной конторы. В договоре есть недочеты. Если кому надо-поясню какие. Но... У КГС те же недочеты. Берем типовой договор КГС и сравниваем с договором ИГБ. Найди 10 отличий. Но КГС верим, потому, что в Киеве работают, а ИГБ не надежны протому, что работали только в регионах. Но с собственником КГС пока не совсем понятно, а соответственно и с перспективами(особенно в свете Евро2012), а ИГБ это ПР которая пока позиций сдавать не намеренна и, имхо, бизнес от ПР всерьез и надолго заходит в Киев.
investornew
03.10.2010 19:51:26
ProspectiveSosed:
Я також серйозно задумалась iнвестувати в даний об`єкт. Не могли б ви коротко...
Для начала изучите договорную часть.
SSilent
03.10.2010 19:51:51
Да расслабтесь вы, про НК это кто то сам себе придумал, и теперь на форуме народ пугает :-)))
На данном этапе при инвестировании в новостройку, вы не покупаете квартиру, а покупаете целевые облигации/закладную или финансируете ФФС. Налоговая никаким образом не сможет пробить факт оплаты вами бетонометров, если сам застройщик не предоставит такую инфу, в новом НК по этому поводу ничего не изменится...
Как была покупка квартир в новостройке хорошим способом отмыть взятки, так и останется :-)
investornew
03.10.2010 19:53:47
ProspectiveSosed: До речі, а чому доступ до певної негативної інформації щодо ІГБ доступний тільки...
Зачем оно Вам. Народ вариться уже в своем котле и будет решать вопросы по мере поступления или немного опережая их.
ProspectiveSosed
03.10.2010 21:53:48
investornew:
По планируеммому НК у Вас законность появления этих средств никто проверять не будет (в пределах этой суммы ) имею ввиду квартиру стоимостью 50 000 - 100 000 тыс долл. А вот уплаченный подоходныцй налог да. Полномочия налоговой будут иметь очень обширные рычаги влияния на Вас. Так что цены не упадут, а вот светиться своими деньгами, очень мало кто захочет, тем более платить с них налог.
Так суть в тому, що податковiй ще потрiбно доказати, що це є неоподаткованi грошi. Можливо це чиїсь зберiгання за пiвжиття. Менi здається, що їм буде дуже складно щось доказати на такiй порiвняно невеликiй сумi.
SSilent:
Да расслабтесь вы, про НК это кто то сам себе придумал, и теперь на форуме народ пугает :-)))
На данном этапе при инвестировании в новостройку, вы не покупаете квартиру, а покупаете целевые облигации/закладную или финансируете ФФС. Налоговая никаким образом не сможет пробить факт оплаты вами бетонометров, если сам застройщик не предоставит такую инфу, в новом НК по этому поводу ничего не изменится...
От i прекрасно! )))
investornew:
Зачем оно Вам. Народ вариться уже в своем котле и будет решать вопросы по мере поступления или немного опережая их.
Ну що я вам можу сказати... якщо там щось серйозне, то я б хотiла знати про це ДО ТОГО як проiнвестую. I не бачу в такому бажаннi нiчого дивного ))
AlexeyI
04.10.2010 07:11:59
investornew:
Зачем оно Вам. Народ вариться уже в своем котле и будет решать вопросы по мере...
Оно нам нам надо, чтобы знать куда мы вкладываем деньги. Многие перед покупкой машины или другим значимым преобритением делают хоть какой-то анализ. Вот и мы хотим :)
