Maxy
07.12.2012 19:46:23
так и начинает вырисовываться обыкновенное жлобство... :) (по другому слова не подбираются): минимум за 0,5 млн грн купить кваритру и не найти лишних 50 грн/мес на консьержа...
для информации: сейчас платим стоимость консьержей на позняках - 40 грн/мес, на оболони родственники - 45 грн. Домофон забыт как страшный сон.
50 грн, как для нового дома, - вполне адекватная цена.
одним словом, 3 секция: +1 за консьержа и видеорегистрацию.
Serhiy79
07.12.2012 20:46:44
Аналогично, считаю разговоры об "уменьшить сумму на консьержа" невнятным и ненужным разглагольствованием.
Товарищи, 50 грн-месяц - это весьма нормально.
Соответственно - за консьержа двумя руками, 3 секция.
Dreammer
07.12.2012 21:10:32
Мне вот недвно риэлтор тоже говорит, как это так, вы же собрали денги на покупку квартиры, так что же не можете мне еще 5% за услуги заплатить? (причем за услуги которые мне и не нужны вовсе были).
Сейчас эта сумма 50грн, а через пол года уже будет 70грн и так далее, проходили уже..
Ну во первых, про какие сутки идет речь? Вы правда думаете что бабушки будут сидеть всю ночь? Максимум до 11 вечера, потом они спят, причем все! Поэтому 1400грн -это оплата за 10 дней! Вы знаете за эти деньги можно не бабушек а нормальных охранников посадить, не верите? Дайде объявление -сходу за день будет с десяток звонков охранников с опытом работы!
Ar41
07.12.2012 21:24:28
консьерж действительно лутше домофона, но опять же повторюсь за уборку как подьезда, так и придомовой територии мы итак платим, поетому можете считать ето жлобством но я тоже против платить 50 грн за консьержа. И почему действительно проводить аналогии с тем что мол вы же смогли позволить себе квартиру а 50 грнмес вам жмет? Да по етой логике может нам на все тарифы увеличить раз смогли себе позволить квартиру? Есть конкретная статья расходов которую не я один считаю завышеной вот и все.
T_Mur
07.12.2012 21:50:08
многие возмущаются по поводу 50 грн. и куча аргументов. так давайте возьмем глобально в той или иной форме мы выплачиваем 135 различных налогов, сборов, выплат, отчислений и т. д. Украина в 2011 году стала мировым лидером по количеству налогов., и куда идут эти деньги? Все почему-то молчат, а как для себя сделать более комфортное проживание в доме, то куча возмущения; и оказывается очень дорого.
ua-ua-ua
07.12.2012 22:10:25
Может у Лилии и Dreammer получится снизить оплату.
Будем очень благодарны!
DzEvgeniy
07.12.2012 22:20:42
Круг обязаностей и ответственности консьержа:
Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
(проект)
Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т. ч. автомобилей).
DzEvgeniy
07.12.2012 22:22:01
Режим пропуска в дом:
жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;
если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.
Действия консьержа:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.
Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.
Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.
* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Статья 20.21. КоАП РФ
Появление в общественных местах в состоянии опьянения.
Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.
Статья 20.22. КоАП РФ
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.
Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.
Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.
За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.
DzEvgeniy
07.12.2012 22:30:06
Для нас с супругой не проблема платить 50 грн, но за выполнение определенного круга должностных обязанностей, а не за "здравствуйте" и в лучшем случаи "удачного дня"!
Dreammer
07.12.2012 23:17:38
Я выбираю между ЖК "Перовским", ЖК "Парковые Озера" и квартирой на жмаченко в 16эт. БПС прямо напротив парка и в 5 минутах от метро... К примеру, за 110тыс можно купить трешку в Перовском, двушку в Перковых озерах или трешку на жмаченко.
Вопрос, почему квартиры в "Парковых Озерах" так дорого стоят? Там однушка стоит почти 90тыс уе, чем их дома лучше? Тем что они ближе к метро или выходят на парк? Или тем что они с ремонтом? (уж очень удешевленным)
ЖК "Перовский" выходит самый недорогой, но и место не ахти. Никто вот не задумывался что для такого огромного здания (трехсекционный) уж очень маленькая площадь отведена ландшафта, детская площадка крохотная(чисто для вида), авто к примеру где ставить? На подземной парковке? (которую ведь тоже покупать нужно и стоит она как пол квартиры..) Где авто спрашиваю ставить?В доме еще никто не живет а места где можно поставить авто уже все заняты непонятными авто(видать владельцами из первого дома свечки) Сегодня там околачивался, прикинул сколько народу будет жить в таком доме, сколько будет машин, а ставить то негде... или по Алишера все будут на обочине оставлять?(наверное так и будет..)
Еще момент, как дорогу переходить скажем к подземному переходу(тот который на другую сторону перова ведет), есть маленький пешеходный переходик от дома, справо от которого так и наравит сбить машина(она тоже не виновата, у нее поворот навправо и перешодов не очень видно), я это говорю о наших детях которые будут переходить тут дорогу.
Отпишитесь по моим вопросам пожалуйста уважаемые будущие соседи.
