Julia1
30.09.2011 10:28:51
AK19 "Насколько я знаю, районный ЖЭК тоже непрочь предоставить нам услуги. Им тоже может быть интересна эта инфо"
У меня по этому поводу совсем другая информация:( Ни один ЖЭК в принципе не хочет брать дома, в которых не сделаны ремонты... Боятся, что люди не будут платить первый год, пока не живут. А непроплаты по отоплению - это большие суммы! Еще нюанс - пока у нас нет Свидетельств о праве собственности на руках, тарифы могут быть как у юр. лиц (дом сейчас на ЭБЛ, а это, понятно, юридическое лицо). Еще есть проблема с Водоканалом (долго писать...:) Но! Серьезные строительные компании решают все, о чем я написала, в пользу инвесторов, и тарифы для людей делают, как для физ. лиц, и договора с ЖЭКами предоставляют СРАЗУ после сдачи дома в эксплуатацию. Возможно, при этом неся какие-то финансовые потери, но все-таки заселяют людей как можно раньше. А мы слышим цинизм (и это после ПОЛУТОРА лет задержки ввода в эксплуатацию дома!!!!):"Что вы хотите, финишная стадия оформления документов пришлась на зиму... Вам НЕ ПОВЕЗЛО....:((("
По поводу районного ЖЭКа - если вы там были - напишите, что и как! Нам, мне кажется, все равно пока - будет это ЖЭК районный, может, ЖЭК от ЭБЛ (директор которого много раз мне лично говорил, что ЖЭК к ЭБЛ не имеет вообще никакого отношения, просто обслуживает их дома....) Лишь бы дом запустили! Если будем активно действовать, верю, что у нас есть шансы!
Julia1
30.09.2011 10:33:40
Spok "передати Квартиру Сторонi-2 за актом прийому-передачi Квартири протягом одного мiсяця"
У всех разные договора - у меня фраза про месяц отсутствует:) Написано просто вот так"Пiсля введення будинку в есплуатацiю, передати Квартиру Сторонi-2 за актом прийому-передачi Квартири". (договор был позже, они уже поняли, что с "протягом одного мiсяця" погорячились:)
Но я абсолютно не против дописать "хоча ТЕРМIНИ ВСЕЛЕННЯ ЧIТКО ВКАЗАНI У ДОГОВОРАХ З IНВЕСТОРАМИ, i вже давно минули". По сути это действительно так! И по сути, и по Закону!
Ane4ka
01.10.2011 10:27:31
http://lbi.liga.net/pressroom/releases/PP110135.html
Вот еще один пример как строители выполняют свои обещания.
Ничего не напоминает???
Не кажется Вам уважаемые соседи что нам надо поторопится, потому что про этих инвесторов в прессе уже пишут, а про нас пока нет
Ane4ka
01.10.2011 10:28:20
Лист 1
Президенту України, В. Ф. Януковичу
вул. Банкова, 11
Україна, м. Київ, 01220
Iнвесторiв будiвництва житлового будинку
за адресою: м. Київ,
бульвар Ярослава Гашека 8-а
(список з _______ осiб додається)
Шановний Вiкторе Федоровичу!
Звертаються до Вас iнвестори житлового будинку, що розташований на бульварi Ярослава Гашека, будинок 8-А, у Днiпровському районi м. Києва. Органiзатори будiвництва (згiдно офiцiйного сайту Забудовника – ТОВ «Енергобудлiзiнг»):
Замовник будiвництва: Днiпровська районна державна адмiнiстрацiя.
Проектувальник: ТОВ СК"Мiськбудiнвест" (вiн же ТОВ «Енергобудлiзiнг»)
Генеральний пiдрядник: ТОВ СК"Мiськбудiнвест" (вiн же ТОВ «Енергобудлiзiнг»)
Вiсiмнадцяти-поверховий будинок на 83 квартири загальною площею квартир 7455,8 кв. м, з них житлова площа квартир складає 3535,6 кв. м, було здано до експлуатацiї на пiдставi Свiдоцтва серiя КВ № 16411019117, виданого Iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi 22 липня 2011 року (далi - Свiдоцтво) на пiдставi Акту готовностi об’єкту до експлуатацiї вiд 14 липня 2011 року.
Але ми, iнвестори цього будiвництва, до цих пiр не можемо потрапити до будинку, нi отримати жодного документу на придбанi квартири. На жаль, ми свої зобов’язання перед органiзаторами будiвництва виконали повнiстю. Проте, цей факт жоден з вищезгаданих органiзаторiв будiвництва аргументом не вважає, системно iгноруючи та зволiкаючи з виконанням своїх зобов’язань:
- будинок, що мав би бути зданий ще в другому-третьому кварталi 2010 року згiдно Iнвестицiйних договорiв, був закiнчений лише в липнi 2011 року. При цьому, незважаючи на те, що Забудовником було отримане наведене вище Свiдоцтво про готовнiсть будинку до експлуатацiї, термiни заселення iнвесторiв квартир цинiчно iгноруються та не дотримуються;
- затримка з заселенням людей жодного разу нам офiцiйно не пояснена, хоча термiни вселення чiтко прописанi у iнвестицiйних договорах;
- безпiдставно затягується процедура передачi будинку на обслуговування до житлово-комунального об’єднання. Якщо це не здiйсниться у найближчий час (протягом мiсяця), ситуацiя може набути катастрофiчного характеру, тому що будинок стрiмко руйнується через те, що вiн вже не опалювався ще й минулої зими. Та й зараз ми не впевненi, що вiн буде опалюватися зимою 2011-2012 року, внаслiдок затримки з переоформленням документiв про право власностi. Взагалi, у нас склалося враження, що Забудовник та Експлуатуюча органiзацiя навмисно затягують процес заселення будинку без пояснення будь-яких поважних причин.
Нажаль, як i у бiльшостi випадкiв iнвестування коштiв у новобудови, ми, iнвестори, вiдчуваємо себе ошуканими, оскiльки по теперiшнiй час не можемо мешкати у власних придбаних оселях.
Доводимо до Вашого вiдома що, у деяких з нас в прямому сенсi «вiдсутнiй дах на головою», оскiльки ми були змушенi продати власне житло, щоб розрахуватися з Забудовником та кредиторами, та тепер навзаєм несемо щомiсячнi витрати на оренду найманого житла. Практично всi iнвестори, повiривши порожнiм обiцянкам Забудовника, перевели дiтей до дошкiльних та навчальних закладiв Днiпровського району та зараз вимушенi зi всього Києва звозити малечу на навчання. Частка людей розiрвала депозити з банками з метою при дбати таку бажану оселю. Усi вложили у це будiвництво свої тяжко заробленi кошти з свiтлою мрiєю, метою, так би мовити, розпочати нове ще бiльш яскраве життя у цiй країни - Українi.
Ane4ka
01.10.2011 10:30:05
Лист 2
Практично починаючи з середини 2010 року Забудовник обiцяє нам вселення у квартири «десь через два-три мiсяцi», але ж не так сталося як гадалося.
Усi затримки та невиконання Забудовником своїх обов’язкiв обґрунтовуються кризою, бюрократiєю та повсякчасними вимогами у Забудовника хабарiв усiма причетними до будiвництва та введення в експлуатацiю вiдомствами. Ми вважаємо, що вiд нас, так би мовити, партнерiв цього будiвництва, тривалий час приховується дiйснi причини його затримки.
Неодноразово iнвестори будiвництва зверталися до Забудовника з проханням надати пояснення з причин затримки цього будiвництва, прийняти участь у зборах громади, роз’яснити порядок початку та проведення ремонтiв, оформлення права власностi на квартири. Але ж чергове зiбрання iнвесторiв 20.09.2011 року, як завжди, пройшло без представникiв ТОВ «Енергобудлiзiнг».
Вкрай дивує та бентежить позицiя окремих органiв виконавчої влади, зокрема Днiпровської в м. Києвi райдержадмiнiстрацiї, на територiї якої розташовано будинок. Як таке може бути, що зданий до експлуатацiї в липнi 2011 року будинок, ще до цих пiр не заселений та не укладено жодного договору про постачання води, газу, тепла та електроенергiї? Проти згiдно Порядку прийняття в експлуатацiю закiнчених будiвництвом об’єктiв, Свiдоцтво про готовнiсть будинку до експлуатацiї є пiдставою для укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його повноцiнного функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла, електроенергiї, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звiтностi та оформлення права власностi на нього. Пiдключення об`єкта, прийнятого в експлуатацiю, до iнженерних мереж здiйснюється вiдповiдно до Закону України "Про регулювання мiстобудiвної дiяльностi" ПРОТЯГОМ ДЕСЯТИ ДНIВ з дня вiдповiдного звернення замовника до осiб, якi є власниками вiдповiдних елементiв iнженерної iнфраструктури або здiйснюють їх експлуатацiю. Ми навiть не впевненi, що замовник (ТОВ «Енергобудлiзiнг») звертався до вищенаведених органiзацiй. Проте, як ми писали вище, ситуацiя може набути катастрофiчного характеру, якщо опалювальний сезон 2011-2012 року «омине» наш будинок!
Ми звертаємось до Вас, як до останньої надiї у нашому, так би мовити, iснуваннi.
З огляду на повну готовнiсть будинку до експлуатацiї, згiдно Свiдоцтва серiя КВ № 16411019117, виданого Iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi 22 липня 2011 року, просимо Вашої невiдкладної допомоги щодо:
1. Встановлення об’єктивних причин зволiкання з заселенням iнвесторiв.
2. Притягнення до вiдповiдальностi винних в таких жахливих затримках посадових осiб, в тому числi i позбавлення Забудовника, Пiдрядника та Проектувальника всiх вiдповiдних дозвiльних документiв та лiцензiй.
3. Негайного отримання Актiв прийому-передачi квартир iнвесторами згiдно iнвестицiйних договорiв, а потiм на їх пiдставi - отримання Свiдоцтв на право власностi на житло.
4. Укладення договорiв про постачання на прийнятий в експлуатацiю об`єкт необхiдних для його функцiонування ресурсiв - води, газу, тепла та електроенергiї.
Впевнено завiряємо, що з огляду на обставини, що склалися, ми готовi до активної та швидкої взаємодiї з усiма органами державної влади з метою забезпечення якнайшвидшого заселення будинку та укладання договорiв з експлуатуючою органiзацiєю. Ми сповненi надiї та готовi до рiшучих дiй для досягнення довгоочiкуваного результату, в тому числi шляхом проведення вiдкритої спальної наради та переговорiв (можливо за участю засобiв масової iнформацiї) всiх зацiкавлених учасникiв та вжиття невiдкладних заходiв.
Ane4ka
01.10.2011 10:30:50
Лист 3
Просимо розглядати цей лист як скаргу на бездiяльнiсть та попередження про зловживання та махiнацiї на будiвельному об’єктi. Будь ласка, наочний приклад, заступник директора Дробот Анатолiй Iванович (до речi випадковий збiг обставин рiдний брат Дробота Володимира Iвановича - Члена Постiйної комiсiї з питань земельних вiдносин, мiстобудування та архiтектури) взагалi заборонив секретарю з’єднувати його з iнвесторами будинку та якщо вдається з ним зв’язатися повiдомляє у хамському тонi про хiд будiвництва як про щось мiнливе.
Та на останок повiдомляємо, що бiльшiсть iнвесторiв нашого будинку є викладачами Київського Нацiонального унiверситету будiвництва i архiтектури. Невже цi люди, якi вiддали бiльшу частину свого життя на благо нашiй державi та нашим дiтям, не мають право отримати спокiй в придбаних оселях?
З повагою та надiєю на порозумiння
№ Прiзвище Iм’я По-батьковi Особистий пiдпис Контактний телефон
Ane4ka
01.10.2011 10:50:29
1. Мне кажется все замечания учел.
2. Мало конкретики много патетики, ну что ж наши инвестиционные договора действительно у всех отличаются, поэтому написать например, "что в соответствии с пунктом 2.3 Забудовник зобов"язан я не могу..."
3. Письмо слезливое, ну и пусть читают наши вожди, ведь для них основной вопрос не соответствие происходящих в стране процессов, установленным законным правилам, а предстоящие ВЫБОРЫ :((((
И надеюсь разбираться с застройщиком будут не в том ключе, что "Вы мол так вот и так нарушаете такие пункты договора", а по понятиям "Ты че ох......, это що за..... кляузы"
Подписать письмо можно 4 и 5-го октября 2011 года териториально по улице Димитрова 5 (Печерска, недалеко метро "Олимпийская" (бывший "Республиканский стадион") возле входа в Родовид Банк после 17-00 до 19-00 телефон укажу позже.
П. С. Если кто-то еще думает подписывать иди нет, прочитайте внимательно еще раз свой договор и найдите в нем пункт, что инвестор должен оплачивать коммунальные согласно выставленных счетов с момента ввода дома в эксплуатацию, а ввод уже произошел (согласно Свидетельства). Так что подстрахуйте себя хотя бы тем, что подписав письмо Вы контстатируете факт что Вы в этом доме не живете и следовательно коммунальные платить не согласны.
Julia1
01.10.2011 12:55:44
Пишет АК19 (у Андрея не получается писать на форум с дом. компьютера, по его просьбе его сообщение выкладываю я)!
На первой встрече, пишете, было 40 чел? Все инвесторы?? Так и до
заветных 50% недалеко!! Кто-нибудь составил список присутствующих?
Если нет, пора составить. Готов сбросить свои контакты, например, в
адрес Julia1, вызывает большее доверие, если, конечно, она не против.
40 чел, да плюс члены семей - это уже сила! Вполне можно собрать
флэш-моб у главного офиса ЭСЛ/ЕБЛ или КГГА (там как раз рядом
Печерский суд, толпы и СМИ хватает), внимание будет обеспечено.
Осталось только определиться с лозунгом. Тема борьбы со
злоупотреблениями активно афишируется нынешней властью. Отказ от
подписания индивид. договоров, да еще перед началом отопительного
сезона - это уже кое-что! Годовую задержку сдачи готового дома (фото
на сайте ЕБЛ - лучшее доказательство)тоже можно вспомнить. Хоть и,
возможно, в этом случае ЕБЛ тоже пострадавшая сторона.
Информация о готовности местного ЖЭК взять дом под свою крышу получена
из вызывающего доверие источника. Может ли, кто-нибудь, кто живет
недалеко, выйти на них напрямую? Не такое уж оно и убыточное,
оказание комуслуг для нового дома, иначе бы и не создавал ЕБЛ свой
ЖЭК!
Насчет инфо об отказе ЖЭК от ЕБЛ подписывать индивид. договоров
постараюсь узнать сам в их офисе в ближ. дни.
Отопительный сезон начинается 1 октября. Протянем до первых морозов,
въедем не раньше апреля. Готовы??
YULIA42
01.10.2011 16:45:19
АНЕЧКЕ!ПОЛНОСТЬЮ С ВАМИ СОГЛАСНА. ПОДПИШУ ВСЕ ХОТЬ СЕЙЧАС. ВСЕ ПРАВИЛЬНО. ОТ СЕБЯ ДОБАВЛЮ, ЖДУ ОТВЕТА ОТ НАРДЕПА ВЕРХОВНОГО СОВЕТА ОТ РЕГИОНАЛОВ. БОЛЬШЕ ШУМА,ЛУЧШЕ ДЛЯ НАС ВСЕХ. ЕЩЕ ОБРАЩУСЬ НА ТЕЛЕВИДЕНИЕ. А КТО НЕ ХОЧЕТ ШУМИХИ, ПУСТЬ СИДИТ И ЖДЕТ С МОРЯ ПОГОДЫ.
Ane4ka
02.10.2011 08:57:21
Мой номер телефона 099 четыре шесть восемь-78- четырнадцать
Для подписи жду всех 4 и 5 октября строго до 19-00
на Димитрова 5 возле входа в Родовид Банк)
если меня не будет наберете на телефон я выйду
пожалуйста не опаздывайте
