RamoN
12.03.2010 13:25:24
team: продление срока действия "дозвола" на строительные работы - далеко не самый сложный...
Могу также предполагать, что за энное вознаграждение любой чиновник готов продлить срок действия "дозвола", а тем более на фоне глобальных перемен, полагаю, что к "кормушке" будут допущены сговорчивые лица истощенные "голодом" после политического провала в 2004. Но все же, может кто-то интересовался, какие объяснения дает Ковальская по поводу задержки сдачи?
RamoN
12.03.2010 13:42:32
Уважаемые, а какие имеются предположения о форме жилищного хозяйства в доме на Пчелки? У меня был опыт общения с Ковальскажитлосервис на Бажана, когда-то имел четырехкомнатное "счастье" на Бажана в 130 кв. м. Так вот суммы счетов направляемых жильцам очень и очень кусались. Для понимания, отмечу, что в счета были включены и засев травки возле дома, и посадка саженцев деревьев, их последующий полив и т. д., но откровенно говоря до сих пор ни то ни другое там не прижилось, т. к. при строительстве не были завезены грунты, кстати оплаченные инвесторами, да и полив, честно говоря мало кто контролировал. Так вот на энный год народ все-таки осмелился задать вопрос о пересчете стоимость этой декорации, но монополия Ковальськажитлобудсервис взяла верх.
Суть темы такова, кто-нибудь интересовался, как народ будет проживать в доме на Пчелки? Все так же под "надежным" крылом Ковальськажитлобудсервис?
natalila
12.03.2010 20:05:51
Я жила в доме с ОСББ на Григоренко и все жильцы очень довольны. Все начиналось с собрания жильцов на котором сотрудник КГС почти наугад назначал инициативную группу, затем частично зачитал стандартный устав. Все согласны, приняли. В домах КГС (как сейчас не знаю) 2 квартиры принадлежали жильцам всего дома. В одной из них расположилось ОСББ. Заключили договора со службами, выкупили часть земли у города под стоянку... Со временем председатель поменялся на человека не занятого основной работой. Квартплата ниже чем в жековских домах, а предоставленные услуги намного выше. Раз в год собираются в орендованном зале соседней школы для отчета перед жильцами и решения собравшихся проблем.
По собранным данным создание ОСББ в первую очередь начинается с самоорганизации инициативной группы с не менее 3-х владельцев квартир. Эта инициативная группа должна создать (скопировать и отредактировать) устав и провести учредительное! собрание, на котором должны присутствовать не менее 50% + один голос владельцев, для принятия решения о создании ОСББ необходимо 2/3 их голосов.
Можно сразу создавать ОСББ, а можно сначала с организацией предложенной застройщиком и затем перейти на свою ОСББ.
Вот список законов:
Закон Украины "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.01 р. № 2866-ІІІ;
Закон Украины "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.04 р. № 1869-IV;
Закон Украины "Про держреєстрацію юридичних осіб"
Постановление кабмина
"Про затвердження Правил користування приміщеннями житлових будинків" від 24.01.2006 р. № 45;
"Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків i споруд та прибудинкових територій i типового договору про надання послуг з утримання будинків i спору та прибудинкових територій" від 12.07.05 р. № 560;
"Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води i водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно та гарячої води i водовідведення" від 21.07.05 р. № 630;
"Про реалізацію Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.02 р. № 1521 зі змінами згідно постанови КМУ від 22.09.04 р. № 1242.
Кто что думает по этому поводу?
Mikki
12.03.2010 21:29:52
Всем привет! Сегодня взяли 1-комнатную во 2-й секции 25 этаж (кв. 240).
1 секция
14эт. Кайц (1-комн.69,74 кв. м.)
19эт. oksana_p (1-комн., Оксана Петровна, 50 лет)
22эт. life (1-комн.)
2 секция
15эт.zhd-lyada (1-комн.)
16эт.Soul (1-комн.)
19эт. Andy VIII (1-комн.)
19эт. team (2-комн.)
20эт. dimon2 (1-комн., Дима)
25 эт. Natalila (1-комн., Наталья).
25 эт. Mikki (1-комн., Михаил)
Inchik
13.03.2010 12:08:46
Приветик! Мы тоже ивестировали в однушку во второй секции.
При покупке удалось узнать следующее:
отставания от графика строительства нет, так что обещают ввести дом в эксплуатацию в срок (т. е., 3 квартал);
заселение будет после получения документов о праве собственности на квартиру;
рассматривают вариант разрешить начать делать ремонты до момента официального заселения.
Oksana_P
13.03.2010 16:29:49
Inchik, со счастливой покупкой Вас!
Рады приветствовать Вас, как нащу новую соседку. Примите наши поздравления.
Спасибо за свежую информацию. Мы также предполагаем, что при таком активном строительстве, какое ведет з-д Ковальской, дом будет сдан вовремя. (Стучу по дереву!)
Я вставила Вас в нашу коллегиальность, но пока без этажа, Вы не указали его в своем сообщении.
1 секция
14эт. Кайц (1-комн.69,74 кв. м.)
19эт. oksana_p (1-комн., Оксана)
22эт. life (1-комн.)
2 секция
?эт. Inchik (1-комн.)
15эт. zhd-lyada (1-комн.)
16эт. Soul (1-комн.)
19эт. Andy VIII (1-комн.)
19эт. team (2-комн.)
20эт. dimon2 (1-комн., Дима)
25 эт. Natalila (1-комн., Наталья).
25 эт. Mikki (1-комн., Михаил)
natalila
13.03.2010 19:55:33
RamoN: Уважаемые, а какие имеются предположения о форме жилищного хозяйства в доме на Пчелки?...
Узнавала у знакомой которая живет на Бажана в доме с жеком Ковальской. Они только за услуги садовника платят по 100 грн в месяц. Это если в нашем доме 242 кв то какую оранжерею можно организовать за 24 000 в месяц. Кто что думает про ОСББ?
natalila
13.03.2010 19:59:35
Mikki: Всем привет! Сегодня взяли 1-комнатную во 2-й секции 25 этаж (кв. 240).
1...
Михаил, очень приятно познакомиться с соседом по лестничной клетке. Надеюсь будем дружить :)
Inchik
13.03.2010 20:44:19
Обновляю список
1 секция
14эт. Кайц (1-комн.69,74 кв. м.)
19эт. oksana_p (1-комн., Оксана)
22эт. life (1-комн.)
2 секция
7эт. Inchik (1-комн.)
15эт. zhd-lyada (1-комн.)
16эт. Soul (1-комн.)
19эт. Andy VIII (1-комн.)
19эт. team (2-комн.)
20эт. dimon2 (1-комн., Дима)
25 эт. Natalila (1-комн., Наталья).
25 эт. Mikki (1-комн., Михаил)
RamoN
13.03.2010 22:20:48
natalila:
Узнавала у знакомой которая живет на Бажана в доме с жеком Ковальской. Они только...
Уважаемая natalila, собственно говоря я о том же, ежели спустить все на самотек, то садовник через год на Бентли пересядет, а жители дома только и будут слышать очередные нелепые объяснения по поводу пожелтевшей травки вокруг дома. История до боли знакома...
Хотелось бы верить в то, что будущие жильцы дома будут достаточно инициативны дабы вовремя проявить интерес к цифрам счетов и т. д.- подводных камней ведь так много...
