Феникс
05.06.2012 19:45:29
Сегодня строитель 332 квартиры при нас всех бросил окурок на газон перед 3 подъездом. Мы ему сделали замечание. Тем более, что рядом стояла урна. Естественно, окурок он не поднял. Прошу всех делать строителям замечания, не проходить мимо варварства.
Феникс
05.06.2012 20:23:39
УВАГА!
дуже важлива iнформацiя для власникiв квартир:
Ще раз перечитав договiр. Iтак...
У попередньому договорi, що посвiдчений нотарiусом Н. П. Сербiною, написано (мовою орiгiналу)
"...
2. Сторони зобов`язуються на умовах, передбачених цим Попереднiм договором, укласти Договiр мiни, далi по тексту - Основний договiр.
...
4. Основний договiр, який сторони зобов`язуються укласти, повинен мiстити наступнi iстотнi умови:
4.1. Архiтектурний план Об`єкту та перелiк будiвельних робiт, якi повиннi бути виконанi в Об`єктi - викопiювання з проектної документацiї."
...
15. Сторони стверджують, що:
...
- при укладаннi договору вiдсутнiй будь-який обман чи iнше приховування фактiв, якi б мали iстотне значення та були свiдомо прихованi ними;"
Тобто:
1. Нас заставили приймати квартири до надання нам "викопiювання з проектної документацiї". Майже нiхто не бачив своїх проектiв на електрику, опалення, гiдроiзоляцiю туалета та ванни, тощо.
2. Як я розумiю, i сьогоднi всiм пропонують Основний договiр (мiни) без додаткiв - "викопiювання з проектної документацiї".
Я, як юрист, стверджую: Договiр написано неправiльно.
У договорi вкiнцi мають бути зазначено: "Додатки на ___ аркушах". I цi додатки є невiд`ємною частиною договору. Ми повиннi розписатися на договорi лише у тому випадку, коли є додатки - а саме "викопiювання з проектної документацiї". I цi додатки мають бути завiренi. I їх кiлькiсть (аркушiв) має бути зазначена в договорi мiни.
... Я думаю багато хто з нас згадає, чого ми не отримали, оскiльки не бачили своїх "викопiювань з проектної документацiї". Вiдсутнiсть лише гiдроiзоляцiї у багатьох квартирах вже призвела до збиткiв власникiв житла. Вiдсутнiсть лiчильникiв на тепло, про яких є документи тощо...
Тож, свiдоме чи несвiдоме приховування належних додаткiв до Договору ("викопiювань з проектної документацiї") створює пiдгрунтя для зловживання довiрою власникiв квартир i невиконання компанiєю Ковальської умов проекту.
А невключення зазначених додаткiв ще до Попереднього договору створило умови для незаконного отримання вiд власникiв квартир пiдписiв "про прийом квартир" без виконання будiвельниками належного обсягу робiт.
З точки зору Кримiнального Кодексу це можна розглядати як "Заволодiння чужим майном... шляхом обману чи зловживання довiрою"... "вчинене в особливо великих розмiрах (352 квартири i 3 поверхи нежитлових примiщень) або органiзованою групою (!). I це квалiфiкується як ШАХРАЙСТВО (ст.190) частина 4. i "карається позбавленням волi на строк вiд п`яти до дванадцяти рокiв з конфiскацiєю майна."
Звертаюсь окремо як до нотарiуса, так i до керiвника юридичної служби Компанiї Ковальской.
Писати в договорi, що "- при укладаннi договору вiдсутнiй будь-який обман чи iнше приховування фактiв, якi б мали iстотне значення та були свiдомо прихованi ними;" - це нормотворче делiтанство.
Якщо навiть Сторони пiдпишуться пiд тим, що договiр є законним - це нiчого не значить: такi речi вирiшує Суд. I про "обман", i про "приховування фактiв". Ви можете в цiй договiр надрукувати, навiть, положення, що, наприклад, Сторони домовились про те, що начальник вiддiлу продаж є Шарлем Монтеск`є, але вiн таким лише вiд пiдписiв Сторiн на договрi не стане!
А якщо у данному договорi є приховування суттєвої iнформацiї, а саме "викопiювання з проектної документацiї", то такий договiр Суд визнає недiйсним, i Ви про це добре знаєте!
Шановнi правники! Хiба для Вас особисто ця шкурка варта вичинки?
alex_chavdar
06.06.2012 15:52:10
vksorokin: alex_chavdar :
05.06.12 / 12:45 "Хто-небудь в 1 секцiї може завтра WiFi`єм..."
Будьласка!...
Дякую, розiбрався) Фрiнетiвцi зранку приїхали i швиденько провели.
1-ша секцiя, будь ласка, давайте зауваження водiям якi паркуються в нас на тротуарi.
Сьогоднi синiй Пежо (здається) припаркувався там, незважаючи на багато вiльних мiсць на стоянцi. Виявляється чоловiк ще й з нашого будинку. Ну i звичайно поки я пiднявся-спустився до квартири на його мiсце 2 новеньких приїхало. Будемо надiятись, що зi шлагбаумом легше стане.
Але факт, що прийдеться ще й своїх привчати до нормальної поведiнки, не хочеться всi тротуари стовпчиками обгороджувати...
Феникс
07.06.2012 06:14:39
Сегодня на 11 утра иду в отдел продаж разбираться с договорами и переплатой за метры. Поговорю с нотариусом. Вчера вечером до поздна разговаривали с юристом компании Ковальской. По результатам доложу.
У меня вопрос к тем, кто уже доплачивал за "лишние метры", которые нам всем "нарисовал художник" Маркелович:
1. Есть ли хоть у кого-нибудь уменьшение размера квартиры?
2. Выдали ли Вам новую схему квартиры с исправленными цифрами размеров, где бы получался новый размер квартиры?
Джан
07.06.2012 08:33:49
Уважаемые Соседи!
Может у кого-то остались ненужные входные двери после строителей??? Отзовитесь! тел. 067-2309775, Ярослав
Заранее всем признателен!
a155
07.06.2012 09:37:58
Феникс: Сегодня на 11 утра иду в отдел продаж разбираться с договорами и переплатой за метры....
1. Однокомнатных точно не было меньших размеров чем по проекту. (свою планировку можете сравнить с документом (http://kovalska.com/files//Chavdar_1.pdf), но скорее всего будет тоже самое и с 2-х комнатными)
2. Вам выдадут паспорт на квартиру с новыми размерами.
AskaN
07.06.2012 11:46:13
Добрый день, скажите кто получал документы, мне объяснили (в офисе): после получения документов на право собственности, ключи выдают в ЖЭК-е (при том же условии заключения договора с ЖЭК-ом) 0_0
Alex_Gr
07.06.2012 15:12:12
Рекомендую штукаторов-плиточников. У меня работы закончили: кв. 223 (2-я секция, 18 этаж). Работали 2 человека (приезжие). Брал по рекомендации знакомых, остался очень доволен качеством работ, трудолюбием, порядочностью, аккуратностью, обязательностью даже в мелочах и, что вызывает уважение, абсолютной трезвостью. По сей причине и рекомендую тем, кто еще ремонт не начинал или не закончил.
Контактные телефоны:
Мой: 063-328-77-47, Александр
Строители: 096-775-10-64, Иван
vov
07.06.2012 16:02:18
Феникс: Сегодня на 11 утра иду в отдел продаж разбираться с договорами и переплатой за метры....
Сергей, у меня вышло небольшое увеличение площади (как, по-моему, и у всех нас).
В БТИ мне выдали техпаспорт на квартиру уже с новыми размерами, при этом техпаспорт оформлен 20.06.2011!! То есть явно еще до того, как у нас в конце 2011го как бы делали повторные измерения:) Но мне нужны были документы и прописка, потому я смирился и молча оплатил по квитанции 800 грн.
ict22
07.06.2012 19:56:44
а я молча доплатил 3400 грн....
