Belk
27.03.2007 14:12:04
Agent.
Присоединяюсь-- была бы интересна статистика..
А у вас есть в базе разделение тип год сдачи дома.
К примеру, здесь можно выделить новострой.
На домике тоже-- ( правда с 1990)
agent
27.03.2007 15:50:41
Старик, Разбивку сделать можно, но честное слово, хлопотно потом подсчитывать... Да я и не думаю, что здесь интересна разбивка по районам в Харькове: в основном здесь как раз киевляне.
С новостроем ситуация иная: в базу данных квартиры не попадают вообще. Есть отдельная папка с адресами и телефонами строительных компаний. Если нужна от них квартира - шесть или семь нажатий на кнопочки на телефонном аппарате и через три минуты данные о наличии квартир...
Я тут подобрал за следующие периоды статистику (условия поиска те же, что и в первом примере):
октябрь, ноябрь, декабрь (2006год): внасено в базу 841, проданы 1277 кв.
январь, февраль, 27 марта (2006 год): внесено 528, продано 1392.
Таким образом, получается, что в 2006 году "подчищали" то предложение, которое сформировалось до этого 2006 года. По крайней мере, другого объяснения тому, что продавалось больше, чем поступало - я не вижу.....
agent
27.03.2007 16:30:37
Статистика за 2005 и 2006 года:
с 01.01.2005 по 31.12.2005: внесено - 8642, продано - 7977.
с 01.01.2006 по 31.12.2006: внесено - 9041, продано - 5993.
Похоже, из этой статистики следует, что снижение количества сделок в 2006 году не привело к снижению стоимости квартир... Но повышение стоимости квартир привело к снижению количества продаж....
EUR
28.03.2007 08:06:40
Агент - "продано" значит действительно продано или включает сюда и "снята с продажи" тоже?
Это статистика ВСЕГО Харькова, а не только вашего агенства - правильно?
EPRST
28.03.2007 13:00:57
По теме, знакомая работает в газете объявлений крупными заказчиками которой выступают агенства недвижимости, так вот на днях у них было собрание посвященное неплатежам за оказанные услуги, неплательщиками оказались как раз вышеупомянутые агенства... Знакомая еще говорила, что уже и риэлтора говорят что квартиры подешевеют, а сделок за март у агенств практически не было... Верить этой информации или не верить дело лично каждого, я как говорится за что купил за то и продал, но хочу добавить, что она человек незаинтересованный в сфере недвижимости и эта информация всплыла случайно...
agent
28.03.2007 15:01:00
EUR: Агент - "продано" значит действительно продано или включает сюда и "снята с продажи"...
"Агент - "продано" значит действительно продано или включает сюда и "снята с продажи" тоже?"
Снятые с продажи квартиры не исключаются из базы. По ним ставится соответсвующая пометка, но в базе предложения они остаются. Проадны - это значит, что квартиры действительно проданы. Даже квартиры, за которые дан задаток, из базы убираются только при получении подтверждения о продаже. Кстати, это вызывает определенные неудобства: открываешь базу, там 20 объектов, подходящих под запрос. Когда начинаешь смотреть детали - остается 1-2. Остальные сняты с продажи, под задатком, есть еще такая пометка, типа "продавец без головы", и т. п....
"Это статистика ВСЕГО Харькова, а не только вашего агенства - правильно?"
Статистика, естественно, не нашего агентства. Это, если можно так выразиться, динамика движения квартир в базе данных конкретного агентства.
Rays
29.03.2007 09:24:13
Кажись обвал прийдется отложить
Вы бы бежали продвать квартиры свои, когда на дворе революции/майданы?
Немо
29.03.2007 09:27:58
Как показывает история (1917 год),
это самле время продавать,
иначе могут просто отобрать....
Rays
29.03.2007 09:28:03
Видел рекламу Укрсиббанка. 9,99% на эпотеку
Получается начали уменьшать проценты? или там еще скрытых 5-6...
Немо
29.03.2007 09:31:32
Укрсиб погряз в строительных проектах,
поэтому "свою" недвижимость они готовы продавать,
без первоначальных взносов и под минимальный процент,
а бы хоть кто-нибудь, что-нибудь платил...
