Tango
01.02.2009 23:27:02
буки459: Геец, а ведь Фифа права, больше всех пострадали обычные семьи, а спекулянты сейчас...
Иногда, враг становится союзником. Спекули, сейчас, наши союзники.
Пострадали все, кто не успел соскочить в 2008 г., спекули и обычные
люди. Теперь надо не прогавить дно.
Razum
02.02.2009 04:06:50
Дно пропустят все...
Как с доларом так и с квартирами
его никто никому не скажет и не предупредит
иначе не было бы рынка
ведь по сути перекладывание из одних карманов
в другие...
кто то прощелкивает а кто то выигрывает
формула здорового
кв метра = средняя зп = съем в месяц
итого 3200-4000 гривен
все остальное это спекуляция и разводы наших банкиров
Dasv
02.02.2009 10:53:26
Все риэлтеры в приватных встречах в один голос говорят о катастрофическом падении рынка недвижимости, то, что сейчас «просела» недвижимость еще цветочки по сравнению с тем, что будет в 2009-2011 годах. Если поднят подшивки старой «Авизо» за 2003-2004 год, то цена однокомнатной квартиры в спальных районах не далеко от метро, составляла 14000-18000 у. е. и это был потолок, новостройки стояли дороже, но покупали их люди состоятельные. Кредитования как такового не было вообще, и люди годами продавали свои квартиры. Потом пришла «оранж. революция» рынок недвижимости рос как на дрожжах, каждый год процентов на 100, благодаря вливанию средств Америки, для поддержания своего человека во власти, банки появлялись как грибы после дождя, кредиты выдавались всем и в частности каждому. Рынок недвижимости надулся как мыльный пузырь, и вот теперь он лопнул. И что – бы кто не говорил, он НИКОГДА уже не надуется до цен 2007-2008 года. Предпосылок для роста уже нет, банки лопаются,
сначала «Проминвест», затем «Надра», теперь «Укрпромбанк», кто следующий? С оставшихся банков больше некто раздавать кредиты, на право и лево, не будет, если и будут кредитовать, то только государственный сектор экономики.
Частным лицам, да еще на покупку квартиры на вторичном рынке, в домах у которых текут крыши, полностью износилась водо-канализационная система, не работает отопление, денег некто не даст. Да и вливания дармовых долларов прекратилось (посмотрите, как ведет себя доллар) и уже догадываемся, кто будет президентом в 2010году, и никто нашу экономику спасать не будет, СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ, ДЕЛО РУК САМИХ УТОПАЮЩИХ. Со всего этого для себя лично я нашел только одно решение, продавать свою квартиру, весной 2008года я не захотел её продавать, все надеялся, что цена поднимется, а вот теперь боюсь, как - бы цена не опустились до лета 2000года…
МаксимМ
02.02.2009 12:14:05
Чтото в последнее время на форуме появилось слишком много депресивных сообщений.
Кто-то там недавно давал диаграмку псилологического цикла человека при взлетах и падениях. Видимо большиство отписавшихся сейчас теряют очень большие деньги.
А депресия подталкивает только к неправильным выводам и неправильным шагам. В реальности от того что упадет жилье только все выиграет. Или принцип доступного жилья уже никому не нужен?
Циник
02.02.2009 12:54:57
МаксимМ,
дело в том что "медалька имеет две стороны" и ждущие обвала вдруг поняли что "доступного жилья" уже не будет, т. к. вместе с ценами падают и доходы. Вот и депресняк не только у тех кто "теряет деньги"...
ghost
02.02.2009 13:20:53
Gib: Геец, и ты Яйты, не надо быть такими злыми.
Люди пошли на удовлетворение...
2 Гиб
Ты как-то слишком "жалостно" отзываешься о тех людях, которые взяли ипотеку. То, что они попали сейчас, это, конечно же, прискорбно, НО! Никогда не стоит жалеть дурака...
Попытаюсь прокомментировать некоторые утверждения:
> Люди пошли на удовлетворение своих первичных человеческих потребностей в жилье свосем не потому, что поверили мне или Фифе, а потому что они поверили в украинские законы об ипотечном кредитовании, банковскую систему, заявлениям высших должностных лиц государства и Нацбанка.
Это полнейшее заблюждение, верить нашим чинухам и политикам. ПРАКТИЧЕСКИ НИ ОДНО ИХ ПРЕДВЫБОРНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ!!! На основании уже хотя бы этого им можно не то что не верить, а вообще даже не слушать их слова.
> Именно ГОСУДАРСТВО давало им гарантии и обещало, что все будет ок, мол, давай, смелее, мы вас защитим и не дадим в обиду.
Такое может быть только в достаточно развитом государстве, до которого Украине еще ой как далеко.
> А сейчас государство бросило этих людей в беде и помогает исключительно бандитам-банкирам.
Все наши чинухи ПОСТОЯННО КИДАЮТ ОБЫЧНЫХ ГРАЖДАН, пора бы к этому привыкнуть. Теперь значит банкиры стали бандитами, зато когда эти банкиры давали кредиты они были хорошими...
> А у людей помогает отбирать жилье и еще циннично спрашивает, а зачем вы брали кредиты?
И правильно спрашивает. НИКТО НИКОГО НАСИЛЬНО НЕ ЗАСТАВЛЯЛ лезть в эту долговую яму.
> Да обязан ли каждый слесарь или токарь быть аналитиком, когда есть государство, есть регуляторы рынка, есть Нацбанк, которые обязаны регулировать рынки и защищать интересы простых людей?
Так было при коммунизме. Если человек хочет жить нормально, он В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ДОЛЖЕН САМ ДУМАТЬ ЗА СЕБЯ, НИ НА КОГО НЕ НАДЕЯСЬ!!! Пора бы уже это понять. И никто не виноват для того слеваря, что он не расчитал свои риски, и !!!получая зп в гривнах взял кредит в у. е.!!! На такое способны только тупые люди!
> Ребята, вы не правы, не надо злорадствовать. Большинство попавших людей, это честные трудяги, у которых есть дети, которые тоже хотят иметь крышу над головой, тепла и счастья.
Вот именно! Имея детей нужно думать о завтрашнем дне и просчитывать ВСЕ свои решения до мельчайших подробностей, а не жить одним днем!
PS.: в своих ошибках можно обвинять кого угодно и успокаивать себя, уповая на свою доверчивость и прочии "слабости", но так делают только самые глупые люди. Умный, прежде чем сделать, несколько раз подумает и взвесит. Человек изначально плохо живет потому, что ищет причину своих проблем где-то на стороне, а "себя любимого" при этом ПОСТОЯННО относит к невинной овечке. Вот главная ошибка! Нужно начинать с себя, только тогда будет какой-то толк. Выживает наиболее приспособленный, тупые и слабые "умирают" и "стают жертвами" первыми!
Купидон
02.02.2009 13:41:52
Ghost, хорошо, что ты такой умный. Если бы все были такими умными как ты, то мыть унитазы и красить трубы было бы просто некому.
Завтра этот глупец свихнется от безнадеги и собственной глупости, пойдет на улицу и начнет потрошить богатеньких деток. Твоих деток!! Что ты на это скажешь?
"Выживает наиболее приспособленный, тупые и слабые "умирают" и "стают жертвами" первыми!"
ghost
02.02.2009 14:02:25
2 Купидон
> Если бы все были такими умными как ты, то мыть унитазы и красить трубы было бы просто некому.
Вот только не считай себя незаменимым...
> Завтра этот глупец свихнется от безнадеги и собственной глупости, пойдет на улицу и начнет потрошить богатеньких деток. Твоих деток!! Что ты на это скажешь?
В Украине всегда была негативная криминогенная ситуация. При соблюдении элементарных правил безопасности, попадения в такую ситуацию может избежать каждый. А то что какой-то "глупец" выйдет вечерком на улицу грабануть кого-то, это еще не значит, что его обязательно нужно бояться. На любую силу всегда найдется ответная сила.
> "Выживает наиболее приспособленный, тупые и слабые "умирают" и "стают жертвами" первыми!"
Ты видимо не понимаешь смысла этой фразы... Тогда, с тобой просто не о чем говорить...
Купидон
02.02.2009 14:48:41
А ты лучше помолчи, умнее будешь казаться.
А тут тебе, я вижу, вообще не с кем разговаривать :)
МаксимМ
02.02.2009 14:55:09
Циник: МаксимМ,
дело в том что "медалька имеет две стороны" и ждущие обвала вдруг поняли...
Квартиры вроде как не с текущих доходов покупают, да? Или щара с кредитами приучила к обратному?
Жилье никогда не было доступным. Ну может в 2001-2004 годах только, когда можно было взять кредит, причем сумма кредита по текущим ценам просто смешная и была подъемная для многих. С учетом очень быстро возросших доходов в следующих годах, позволившая очень быстро погасить кредит.
При текущих условиях и суммах кредита, брать его просто бесмысленно. А доступным жилье станет для тех кто не хотел ввязываться в кредиты, но в тоже время никак не мог угнаться за паравозом набирающим ход в 2001-2008 годах.
