ГлазНарода
10.09.2011 05:20:59
zahar:
Дык порой кабинетные исследования позволяют довольно точно предположить ход...
Помнится как Глазнарода кривлялся когда ему вначале осени 2008 говорилось на ВИДе о приближающемся падении цен на КРЖН. А цены таки к концу года КОНКРЕТНО упали.
----------------------------------------------------------
Кабинетный червь ты наш, вспоминай дальше.
Я когда-то смешивал первичку и вторичку?
Упали ли цены В ГРИВНАХ на первичку? Если да, то примеры, плиииз.
Я давно предлагал особо усердствующим посчитать цены с учетом инфляции и увидеть не толко рост, а вполне нормальные волны. Сделано? нет? Почему?
Ответ один. Дудеть Вы умете только в одну дудку.
Кста. Темы расстояния между домами в "молодежном квартале" и дазличие уровня дач и квартала раскрыты не полностью.
zahar
10.09.2011 08:37:51
Мда. Сколько волка не корми - а он всё равно в лес смотрит.
Вы снова за старое - говорите пакости для манипулирования. Сходите-ка на пересдачу в игнор- подштудируйте какой уместный тон должен быть в дискуссии.
Сделаете выводы - продолжим разговор.
Olympic
10.09.2011 08:51:37
Брависсимо, всех оппонентов в игнор за манипуляции. Одинокий всадник на белом коне пытается прорваться к людям чтобы рассказать им "истину" и на всяких "балакучих" обращать внимание не собирается, так как они не достойны того чтобы вести с ним дискуссии. Вы считаете себя мессией?
zahar
10.09.2011 10:09:07
Если оппоненты манипулируют, а надо повернуть дискуссию в конструктивное русло, то имхо игнор в этом плане хороший инструмент.
Вот Вы когда вернулись к приемлимым нормам, то к Вам же никаких притензий. Вот скажите Вы согласны со следующим заявлением:
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=5003&ida=382886#m382886
Roman218 09.09.11 / 15:23
... Как могут снизится цены на квартиры? Это снижение спроса или увеличение предложения. Снижение спроса - это негативный показатель всей экономики Страны, УВЕЛИЧЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОКА НЕ ВИДНО....
ГлазНарода
10.09.2011 10:48:06
Как не видно?
Да ви чтоооо.
А как же навес из 30 тыс квартир?
ПыСы. Прошу изолировать д`Артаньяна от Наполеона методом перевода в другую палату. Наполеон на него плохо влияет.
zahar
10.09.2011 12:52:51
Злобные завистники наговаривают на Осокорки-6?
Сегодня, 09:10
Lusya67
Квартира в новом (2009г) доме. Район - на любителя, ул. Гмыри, хозяйка надеялась, что я захочу купить её квартиру, но я - не захочу. Иду сегодня на экскурсию такой же квартиры, но в соседнем доме и с лучшим ремонтом и мебелью, за которую хотят 122 т уе.
Я сказала об этом хозяйке, она в ответ, что мол видела, что подобная квартира стоит 118 т уе после строителей. т. е.. наверно, она планирует получить приблизительно такую вот сумму.
В последнее время здесь очень пахнет завод, по ночам приходится вставать закрывать окно, и спать потом в духоте, т. к. с открытым окном вообще невозможно. Вечером тоже бывает невозможно выйти на улицу - такие запахи, поэтому хочется подальше от этих запахов.
Сегодня, 09:18
Lusya67
Прямо под окнами пустырь, на котором будут строить школу. Вопрос : когда ? Правда садик в этом году достроили, на нём тоже уже начал было буръян расти. Рядом строят Молодёжный квартал, щум машин, кранов и пр. техники и днём и ночью, летом, когда окна настеж - очень раздражает. Стройка ещё лет 3 будет идти вокруг - т. е. покоя не будет.
Я бы рассмотрела другой какой район, но ребёнок ходит здесь в школу и ещё 1-2 года надо будет точно жить здесь, дальше - будет зависить от того, куда решим поступать или идти в школу. Смотрю на Голосеевский район, но там могу купить только квартиру в старом доме, новострой там по 2 т уе за метр- не потяну....
... Сегодня, 09:41
LonelyCruiser
Ну никак не понимаю людей, которые платят 120 к, что-бы потом тошнило от нее в буквальном смысле
.. Сегодня, 11:03
Иззет Кизиларслан
Я бы, на вашем месте, естественно, снимал дальше (ещё 1-2 года).
(Не могу найти пост, где вы говорили, что будете снимать или покупать 50/50, что быстрее приглянётся. Или отредактировали, или мне приснилось )
Так вот. Кроме того, что вы на раздорожье, ещё и ситуация на рынке далеко не однозначная (Голосеево может за эти годы подешеветь, как и другие районы). И Я БЫ НА ОСОКОРКАХ НИЧЕГО НЕ БРАЛ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ - мне тамошняя роза ветров не нравится.
(Как ведь у нас устроен мир: ботву в селе на огороде жечь нельзя - оштрафуют. А мусор в городе в промышленных масштабах - можно, даже нужно! )
Вчера, 12:08
fachman
ул. Гмыри далековато будет от завода. И туда благовоние рспростряняется? Отдать 120 куе , чтобы этими запахами наслаждаться, а смысл? Ну да, метро рядом,а здоровье?
Сегодня, 10:55
Lusya67
Я Вам больше скажу - Днепровская набережная ещё намного дальше, чем Гмыри, но и там воняет (пардон). А Гмыри, можно сказать, у завода за забором.
Syncopa
10.09.2011 13:59:41
Полностью благополучных и комфортных мест для проживания в Киеве практически нет. В одном месте можно по соседству обнаружить ядерный реактор http://forums.mashke.org/cgi-bin/forum.cgi?n=3&a=lm&t=2933&ft=241&s=nd&fm=0&lm=19#s-19 в другом Радон или Радикал (загуглите для получения подробностей). Дорогой, Захар, где ж поселиться?
zahar
10.09.2011 14:12:24
Депутат В. Поляченко (совладелец Аркада) снова "мутит" на законодательном уровне для новой кормушки? Хочет и дальше при строительстве "воздуха" "крутить" безнаказанно привлечёными деньгами?
http://finance.eizvestia.com/full/bankiram-razdadut-kvartiry
В скором времени украинцы получат очередной шанс накопить на жилье, вложившись в один из фондов при банках. Как уверяют депутаты, основанная на доверительном управлении схема жилищных накоплений не позволит банкирам поживиться деньгами граждан. Впрочем, полной гарантии сохранности средств юристы в документе не нашли
2 сентября в парламенте зарегистрирован законопроект №9093 «О фондах банковского управления». Согласно пояснительной записке к документу, законопроект предусматривает расширение деятельности фондов банковского управления путем создания нового его вида — жилищного ФБУ, как способа накопления средств его участниками для приобретения жилья или инвестирования строительства.
http://sug.kiev.ua/news.php?id_news=28807
Народные депутаты Владимир Поляченко (НУНС) и Виталий Хомутынник (ПР) зарегистрировали в Верховной Раде законопроект № 9093 о фондах банковского управления (ФБУ)....
... Согласно проекту, решение о создании ФБУ принимается исполнительным органом банка-управителя и не подлежит регистрации или согласованию в государственных органах. Банк может одновременно осуществлять управление любым количеством ФБУ.
Банки - управители ФБУ смогут управлять активами ФБУ от своего имени и за счет участников, в интересах которых будут осуществлять подобную деятельность. С этой целью для каждого ФБУ банком будет сформирован отдельный инвестиционный портфель, исходя из специфики соответствующей инвестиционной политики.
В частности банки смогут осуществлять с переданными ФБУ средствами сделки купли-продажи, мены и другие операции, предусмотренные соответствующими Правилами ФБУ. В то же время от предоставления гарантий за счет переданных средств при обеспечении сделок, не связанных с функциями ФБУ, банкам-управителям следует воздерживаться.
Чтобы стать банком - управителем ФБУ, банк должен соответствовать следующим требованиям: не менее 5 лет подряд осуществлять доверительное управление средствами и реализовывать свои жилищные программы, являться хранителем ценных бумаг и иметь сформированный уставный капитал в размере не менее 200 млн. гривен.
http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?id=&pf3511=41038
Проект Закону про фонди банкiвського управлiння
Номер, дата реєстрацiї: 9093 вiд 02.09.2011
Сесiя реєстрацiї: 9 сесiя VI скликання
Суб`єкт законодавчої iнiцiативи: Народний депутат України
Iнiцiатор(и) законопроекту: Поляченко В.А. VI скликання
Хомутиннiк В.Ю. VI скликання
Головний комiтет: Комiтет з питань фiнансiв, банкiвської дiяльностi, податкової та митної полiтики
Iншi комiтети: Комiтет у справах пенсiонерiв, ветеранiв та iнвалiдiв
Комiтет з питань бюджету
Комiтет з питань Регламенту, депутатської етики та забезпечення дiяльностi Верховної Ради України
Комiтет з питань європейської iнтеграцiї
Текст законопроекту та супровiднi документи: Проект Закону 02.09.2011
Подання 02.09.2011
Пояснювальна записка 02.09.2011
Порiвняльна таблиця 02.09.2011
zahar
18.09.2011 13:48:07
Syncopa: Полностью благополучных и комфортных мест для проживания в Киеве практически нет....
Выбор за покупателем.
И вот в этой связи ему надо знать как можно больше РЕАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ о положении дел с экологией в месте присматриваемого жилья, чтобы согласно до "своїх уподобань" из нескольких зол выбрать наименьшее.
zahar
18.09.2011 19:55:02
1. Инвестор-заказчик (похоже, подставная контора на которую выделилась земля под застройку): ЗАТ Комплексне пiдприємство широкопрофiльного будiвництва-2 расположеное в Киеве по адресу Тампере 13-б.
2. Застройщик – Киевгорстрой
3. Генподрядчик ВАТ Трест Київпiдземшляхбуд-2 расположеный в Киеве по адресу Тампере 13-б.
4. Управитель ФФС ТОВ Фiнансова Компанiя Укрреставрацiя.
5. Плюс подрядчики наверняка правильно понимающие политику «партии»
Существует очень большая уверенность что указаная выше организации хоть и имеют разные названия работают на «один карман» узкого круга «строительных генералов» http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=74623&idr=4
Источники в налоговой утверждают, что деньги для отмывания через фиктивные фирмы «Киевгорстрой» получает из нескольких источников. Киевляне, ожидающие дешевых квартир, пожалуй, сильно удивятся, узнав, что в стоимость продаваемого жилья от «Киевгорстроя» заложено 80-100% скрытых поборов.
Схема работы здесь такая: «Киевгорстрой», который ничего сам не строит, для выполнения строительных работ нанимает подрядчиков. Единоразовая неофициальная такса за заход того или иного подрядчика на участок от «Киевгорстроя» для строительства – миллион долларов. Это по минимуму – на более «жирные» участки и денег нужно гораздо больше. При том, что «Киевгорстрой» за получение участка как предприятие, принадлежащее территориальной общине Киева платит ноль гривен ноль копеек. Эти средства, само собой, подрядчик включает в стоимость возведенного жилья.
Но на этом поборы не заканчиваются. Подрядчики для строительства жилья на полученных участках нанимают субподрядчиков. Последние, при определении стоимости работ по неофициальному соглашению с подрядчиками должны заложить сверху 100% стоимости материалов и работ еще порядка 40%. С тем, чтобы сами субподрядчики эти 40% передали главным «кормильцам» наверху – в «Киевгорстрой».
Со стороны «Киевгорстроя» этот процесс, по нашим данным, курирует вице-президент холдинга Василий Козачук. Согласно перечню его официальных обязанностей он участвует в формировании адресных программ строительства объектов; обеспечивает организацию строительных площадок по строительству жилья; организует строительство объектов генерального подряда; координирует работу подрядных организаций по подготовке объектов к эксплуатации. Все технические расчеты готовит досконально знакомый с кухней выбора площадок и организации работы подрядчиков сотрудник «Киевгорстроя» Владимир Сухинин.
Киевская община, заинтересованная в доступном жилье и наполнении городской казны, учитывая масштабы и глубину действующих схем работы «Киевгорстроя», в ближайшее время не может рассчитывать на изменение ситуации в холдинге. В связи с этим напрашивается вопрос к руководству городом: а нужна ли киевскому коммунальному хозяйству такая «жемчужина»?
Автор : Игорь Задонский
Источник : http://cripo.com.ua/
