Палладина 18/30

01.07.2005 19:06:00

Приятно увидеть на форуме Соню - давно не появлялась. А если по теме, то в третьей секции две трешки и двушка могут спокойно отгородить сете коридоры, в которых и ксладывать по обоюдному согласию весь хлам. К тому же это будет хорошим подспорьем неприкосновенности электросчетчиков. А вот единичкам не повезло....

02.07.2005 20:31:00

new_Z:
У нас в 5 секции коридоры все проходные и мне совершенно не улыбается перспектива...

04.07.2005 06:24:00

Алексей: Пообщался я с юристами на работе и мне посоветовали, как бороться с ЖЭКом - Общество защиты прав потребителей! Это единственная организация, которая довольно серьезно может повлиять на ЖЭК.
Отсутствие лифтов, горячей воды и пр. - серьезное нарушение наших прав как потребителей коммунальных услуг.
---------
Это все верно, но только в том случае, если ЖЭК выставит счет за использование услуг, которые фактически не предоставляются. А так воды нет - мы за нее не платим. Вот только интересно - за что платить квартплату? Я вчера вечером был в доме - света в подъездах есс-но нет, судя по всему дворника нет, завывоз мусора ЖЭК тоже не оплачивает. Из всего того, с чего складывается квартплата, можно вспомнить только консьержку, да и то она отдельной суммой в платежке значится. Из всего дома свет горел примерно окнах в 10 не больше. И еще об асфальте. Сейчас заливают бетоном паркинг 20 дома, грузовики заезжают через наш двор. Так вот под напором колес асфальт местами уже пошел ямами :(

04.07.2005 08:58:00

Лариса:
new Z, Пожалуйста перешли мне на мило larisa_borisovna@bk.ru несколоко телефончиков...

04.07.2005 09:32:00

Пошерстил нормативные документы, вот что должен делать ЖЭК

http://www.gioc-kmda.kiev.ua/zakon.php?z=jeknorm.html

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству
від 4 серпня 1997 р. N 59
Типові норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду

04.07.2005 09:35:00

Перелік і періодичність робіт, які виконує двірник
А. Утримання в чистоті територій домоволодінь
1. Миття струменем із шланга асфальтового покриття тротуарів, дворів, які входять в площу прибирання двірника, а також майданчиків під баками для збору побутового сміття - Щоденно за графіком у весняно-літній період
2. Очищення поверхонь зливо-стічних лотків і кришок колодязів від піску і сміття після миття асфальтового покриття - Також
3. Поливання за допомогою шланга тротуарів і дворів - Щоденно, якщо суха погода, у весняно-літній період до ранкового прибирання
4. Ранкове прибирання територій - Щоденно за графіком
5. Поточне підмітання територій - Протягом дня за графіком
6. Поливання зелених насаджень за допомогою поливального шланга (або лійками) - У літній період, якщо суха погода два рази на день (вранці і ввечері в години, які встановлені адміністрацією)
7. Посипання піском тротуарів, дворових перехідних доріжок, зовнішніх сходів і площадок на них - У зимовий період при наяві ожеледиці 4 - 8 раз на місяць
8. Підготовка піску для посипання (роздрібнювання, сушіння) - В міру необхідності
9. Утримання в справному і охайному стані урн, очищення їх від сміття - Щоденно
промивання тротуарних урн - Один раз на місяць
10. Прибирання тротуарів у дворах, які входять у площу прибирання двірника, від снігу, який щойно випав, і згрібання його у вали - На тротуарах - з початком снігопаду, у дворах - у той же день
11. Згрібання снігу, скинутого з даху, у вали - В міру необхідності
12. Очищення від ущільненого снігу і полою асфальтового покриття під скрибок - Після прибирання основної маси снігу
13. Очищення від снігу і льоду кришок водопровідних, каналізаційних, пожежних та інших колодязів, а також поверхневих зливостічних лотків - В зимовий період в міру необхідності
14. Завантаження і розвантаження снігу, вивезення якого здійснюється своїми або найманими транспортними засобами, включаючи сніг, який скинули з даху - В міру необхідності
15. Участь у механізованому прибиранні снігу - В міру необхідності
16. Улаштування, в періоди відлиги, борозен в полою для відводу талої водії у водовідвідні пристрої - В зимовий і весняний періоди в міру необхідності
17. Відвід з території, яка прибирається, талої та дощової води у відповідні комунікації (колодязі, канави і т. інше) - В міру необхідності
18. Встановлення огорож у місцях, які небезпечні для пішоходів, на час скидання снігу з дахів, при утворенні великих льодових бурульок на звісах покрівель та при простукуванні відшарованої і нетривкої штукатурки на фасадах будинків - В міру необхідності
19. Очищення каналізаційних колодязів, водостічних решіток, люків для стоку води і приямків - В міру необхідності
20. Підготовка для завантаження баків із сміттям, миття сміттєзбірних баків після їх спорожнення, прибирання території після від`їзду сміттєвозу і встановлення спорожнілих баків на місця - Згідно з установленим графіком вивезення сміття
21. Завантаження побутового сміття на транспортні засоби в домоволодіннях, в яких не застосовуються сміттєзбірні баки і контейнери - За графіком
22. Видалення сміття із сміттєприймальних камер, переміщення контейнерів до місця зберігання для вивезення - 1 раз на день
23. Профілактичний огляд сміттєпроводів, усунення засмічень - 1 раз на місяць
24. Прибирання бункерів (очищення), прибирання сміттєприймальних камер - 1 раз на добу
25. Дезінфекція всіх елементів стволів сміттєпроводів і сміттєзбірників - 1 раз на місяць
26. Миття (літом) і прибирання (взимку) територій в місцях скупчення голубів та інших птахів - Щоденно
27. Утримання в порядку помийних ям та дворових туалетів, які приєднані до місцевої каналізаційної мережі, а також туалетів з вигрібними ямами. Миття їх та дезінфекція - Постійно, з щоденним прибиранням приміщень туалетів
28. Промивання номерних ліхтарів, вуличних і сходових покажчиків - 1 раз на місяць

04.07.2005 09:37:00

Перелік і періодичність робіт, які виконує прибиральник у житлових будинках
Таблиця 44
Найменування робіт
Періодичність

1. Вологе підмітання вестибюлей, сходових площадок і маршів перших 3-х поверхів, місць перед завантажувальними камерами сміттєпроводів і приміщень загального призначення (дитячих кімнат, приміщень контор і т. ін.). Прибирання дворових під`їздів, очищення металевих решіток приямку - Щоденно

2. Вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 3-го поверху - 3 рази на тиждень

3. Миття вестибюлей, сходових площадок і маршів, масляних панелей - 2 рази на місяць

4. Миття приміщень загального призначення - Щоденно

5. Миття вікон на сходових площадках і у вестибюлях, дверей - 2 рази на рік

6. Обмітання пилу, павутиння і бруду із стін, стель, дверей, вікон, підвіконь, радіаторів, сітчатих огорож ліфтів - 2 рази на місяць

7. Вологе протирання підвіконь, віконних решіток, поручнів, поштових скриньок, електрощитових, сходів на горище - 1 раз на місяць

04.07.2005 09:42:00

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги
24 червня 2004 року
N 1875-IV

http://www.gioc-kmda.kiev.ua/zakon.php?z=Pro_Zh-Kom_poslugy.htm

ПОРЯДОК УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ У СФЕРІ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ
Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем
1. Істотними умовами договору на надання житлово-комунальних послуг є:

1) найменування сторін;

2) предмет договору;

3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;

4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;

5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;

6) права та обов`язки сторін;

7) порядок контролю та звіту сторін;

8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих послуг;

9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача послуг від виконавця/виробника споживачу;

10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту);

11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж, зняття контрольних показників засобів обліку;

12) порядок здійснення ремонту;

13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору;

14) порядок вирішення спорів;

15) перелік форс-мажорних обставин;

16) строк дії договору;

17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору;

18) дата і місце укладення договору.

2. Крім істотних договір може містити інші умови за згодою сторін.

3. Договір на надання житлово-комунальних послуг набирає чинності з моменту його укладення.

4. У разі якщо виконавець не є виробником, відносини між ним та виробником регулюються окремим договором, який укладається відповідно до вимог цієї статті.

5. Процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

6. У разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом.

04.07.2005 10:50:00

Вот мусоропровод:
22. Видалення сміття із сміттєприймальних камер, переміщення контейнерів до місця зберігання для вивезення - 1 раз на день
23. Профілактичний огляд сміттєпроводів, усунення засмічень - 1 раз на місяць
24. Прибирання бункерів (очищення), прибирання сміттєприймальних камер - 1 раз на добу
25. Дезінфекція всіх елементів стволів сміттєпроводів і сміттєзбірників - 1 раз на місяць
А вот и уборка лестниц:
1. Вологе підмітання вестибюлей, сходових площадок і маршів перших 3-х поверхів, місць перед завантажувальними камерами сміттєпроводів і приміщень загального призначення (дитячих кімнат, приміщень контор і т. ін.). Прибирання дворових під`їздів, очищення металевих решіток приямку - Щоденно
2. Вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 3-го поверху - 3 рази на тиждень

05.07.2005 12:39:00

На ветке Леваневского,9 поинтересовался насчет детской площадки от ЖИ
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=990&ida=29646

Что делать будем?