Dino
04.02.2005 19:22:00
Олька: А как вам подземная стояночка за 9 штук???
со стула можно упасть!
в 10 минутах...
Да уж, чтото не очень скромная цена!!! А что вообще она из себя представлять будет? Просто открытого типа паркинг под зданием? Будет ли там охрана, видеонаблюдение, сколько будет стоить в месяц? Соответственно лифт должен быть тоже?! 9000 за 6 кв. м – как то всеравно неприемлемо дороговато!!!
Yurko
08.02.2005 07:10:00
vitek:
Не знаю, но заборы ставят, технику навезли, как-то шевеляться, с одной стороны...
Интересно, сколько там метр будет стоить?
миня
09.02.2005 15:14:00
vitek: Ну вот первый блин-клинтон от Лико-Холдинг получился комом. Решил взять квартиру,
оформить...
to vitek
да, согласованости в КОМАНДЕ и професианолизма им не хватает.
и со мной тоже вышло недоразумение - о желаемой квартире договаривались с Григорием, а когда пришли оформлять броню оказалось, что ее отдали другим людям, потому что вся информация у Ирины, а ей забыли сказать.
Там только идин толковый человек, идущий на встречу к клиенту, ето Таня (6 етаж).
Сайт они неплохой сделали - развиваються.
Уже ставят 5 етаж секции А (по моему корпус 1), Интенсивность работ перешла на корпуса 2 и 3, наверно чтобы одновременно поднимать етажи всей секции.
По поводу еркера и балкона - Какая разница в утеплении ?
(пока не доводилось бывать квартирах с еркерами)
Yurko
10.02.2005 08:17:00
2миня: Я, кстати, тоже с Таней работаю и доволен ее отношением к клиентам. Единственный минус - немного изменили проект уже после покупки мной квартиры, в результате чего балкон с 2,9 м. сократился до 1,5 :-(
Вчера был на стройке - строится уже 5 этаж моей секции 2 (которая угловая).
Yurko
10.02.2005 08:24:00
миня:
to vitek
да, согласованости в КОМАНДЕ и професианолизма им не хватает.
и...
А по поводу отличий эркера от балкона... Сейчас живу в "чешке" с большим эркером. Он отличается от балкона тем, что является полноценной частью комнаты - с батареями, окнами и отделен от комнаты не дверью, а просто аркой.
Dino
13.02.2005 15:38:00
1. Подскажите, плииз, на кухне будет газ или электричество?
2. Кто-нибудь знает о плане/расписании выполнения строительных работ?
3. Это правда, что до окончательного отделочного ремонта желательно подождать год, пока кирпичное строение даст усадку?
Заранее всем спасибо!
artyom
14.02.2005 18:55:00
Привет Всем, собираюсь купить квартиру на Конева по облигациям.
Но тут меня добрые люди немного напугали - дескать потом надо будет доплачивать НДС за купленные облигации при заключании договора купли-продажи. Т. е теперешние 3500грн/м будут все 4200.
Кто-нибудь может подсказать, насколько схема с облигациями прозрачна? Или где собака зарыта?
Yurko
15.02.2005 07:16:00
2artyom: Меня этот вопрос тоже в свое время напугал малость. Но в Лико заверили, что ничего доплачивать не надо, поскольку при составлении договора купли-продажи в нем будут фигурировать не деньги, а облигации. По документам так и получается - я получаю квартиру в обмен на облигации.
Artyom
16.02.2005 20:24:00
Вот кое-что нарыл с Закона "Про цінні папери і фондову біржу", что будет нам полезно, если будем в суде отстаивать свои права:
Стаття 13. Виплата доходу по облігаціях
Доход по облігаціях цільових позик (безпроцентних облігаціях) не виплачується. Власникові такої облігації надається право на придбання відповідних товарів або послуг, під які випущено позики.
Якщо ціна товару до моменту його одержання перевищуватиме вартість облігації, то власник одержує товар по ціні, вказаній на облігації, а при одержанні більш дешевого товару він одержує різницю між вартістю облігації та ціни товару.
У разі невиконання чи несвоєчасного виконання емітентом зобов`язання по виплаті доходів по процентних облігаціях, надання права придбання відповідних товарів або послуг по безпроцентних (цільових) облігаціях чи погашення зазначеної в облігації суми у визначений строк стягнення відповідних сум провадиться примусово судом.
Стаття 24. Регулярна інформація про емітента
Емітент зобов`язаний не менше одного разу на рік інформувати громадськість про своє господарсько-фінансове становище і результати діяльності (надалі - річний звіт).
Річний звіт публікується не пізніше дев`яти місяців року, наступного за звітним, і надсилається держателям іменних акцій та реєструвальному органу.
У річному звіті повинні міститись такі дані про емітента:
а) інформація про результати господарювання за попередній рік;
б) підтверджені аудитором (аудиторською фірмою) річний баланс та довідка про фінансовий стан;
в) основні відомості про додатково випущені цінні папери;
Стаття 25. Особлива інформація про емітента
Емітент зобов`язаний протягом двох днів надіслати фондовій біржі і реєструвальному органу, а також опублікувати в офіційній газеті фондової біржі інформацію про зміни, що відбулися в його господарській діяльності і впливають на вартість цінних паперів або розмір доходу по них, а саме:
а) зміни прав на цінні папери;
б) зміни у персональному складі службових осіб;
в) арешт банківських рахунків емітента;
г) початок дій по саніруванню (здійсненню комплексу заходів, спрямованих на оздоровлення фінансового стану емітента);
д) реорганізація, зупинення або припинення діяльності емітента;
е) знищення не менш як 10 процентів майна емітента внаслідок надзвичайних обставин;
є) пред`явлення позову до емітента в розмірі, що перевищує 10 процентів статутного фонду або суми вартості основних і оборотних коштів емітента;
ж) одержання кредиту або емісію цінних паперів у розмірі, що перевищує 50 процентів статутного фонду або суми вартості основних та оборотних коштів емітента.
Стаття 37. Розірвання договору на передплату або купівлю цінних паперів
Особа, що передплатила або купила цінні папери до опублікування інформації про зміни в господарській діяльності емітента, що впливають на вартість цінних паперів або розмір доходу по них, може протягом 15 днів з моменту публікації цієї інформації розірвати договір в односторонньому порядку.
У разі розірвання договору емітент зобов`язаний на вимогу вказаної особи відшкодувати їй витрати і можливі збитки, пов`язані з передплатою або купівлею цінних паперів.
Емітент у разі невиконання умов передплати на цінні папери зобов`язаний повернути передплатникам на їх вимогу усі одержані від них кошти із сплатою процентів за весь строк їх тримання.
Емітент несе відповідальність по відшкодуванню збитків, завданих недостовірною інформацією про цінні папери.
По-моему в этой схеме инвестор более защищен, так как Лико должен обязательно погасить облигации (то-есть обменять на товар-квартиру) до определенного срока - окончания погашения.
В связи с вышеизложенным вопросы.
1. Кто-нибудь видел баланс Лико-Холдинга?
2. Застрахована ли их строительная деятельность?(Т. е кто будет выплачивать деньги если у Лико-Холдинг обанкротится)
Dino
17.02.2005 00:12:00
На самом деле нет никаких слов, чтобы описать состояние человека инвестирующего в строительство недвижимости в Украине и в Лико-Холдинг в частности. При отсутствии СИСТЕМЫ четких единых правил (инвестирование-строительство-ввод в эксплуатацию и т. д. и соответствующих норм по каждому пункту, приводит к тому, что застройщики вынужждены "изобретать велосипед" на тему - увеличение доходности-страхование рисков-уменьшение налоговых выплат и пр. и при этом интересы мелких инвесторов волнуют в последнюю очередь! При необходимости, нарисуют любые цифры, а "в случае чего" все активы беспрепятственно улетучатся... Поэтому все это - на собственный страх и риск.
Больше всего раздражает игнорирование запросов (просто писем) по электронке! Что, в свою очередь, говорит о низком уровне бизнес культуры. (не путать с низким уровнем доходов :-)))
Я вообще рад и премного благодарен, что появился хоть сайт с более менее какой-то информацией. Будем надеятся на лучшее... как этаж выгнали - значит на половину пронесло :-)))
