Alesha
25.06.2010 18:47:01
to shto nezhiliye pomesheniye prodayutsa mimo FFS eto nekomu ne sekret. ved fond beryot kakoy-to % za eto, i esho chast v reserv, po etomu i tak vse nezhiliye prodayutse minuya fond, tak vse 100% idut v stroyku, a ne 95%. eto ne vozdux prodayotsa, ploshad umenshilas na neskolko metrov. esli bi vi chitali ranshe, vo vsyom dome god nazad pomenyali v proekte planirovki. za stolko let izmenilis texnologiyi. esli ranshe vozduxovodi delali monolitniye, to seychas eto iz alyuminiya, takzhe kvartiri nemnogo izmenili planirovki korridorov, san uzlov i kladovok. u menya 2k kvartira, ya videl proekti gde napisano 71.3, 72.6, i 73.2metra. zavisit ot tolshini sten, razpolozheniye i kolichestvo vent kanalov, i drugix stoyakov. tak esli na 70 metrax otkloneniye 2 metra, tak na 140 otkloneniye budet v rayone 4-5metrov. vseravno BTI potom budet vsyo merit. tak shto ne nado lapshu naushi veshat. ved v dokumente yavno skazano nomer offisa, razpolozheniye na etazhe. a ne prosto ukazan metrazh. vsya informatsiya shto vi tut vikladivayte, tak chostko profiltrovana, shto vi pishite tolko samiye ploxoye. takzhe kak pisali shto v dogovore ukazano firma ne imeya otnosheniye k stroyke, xotya KGS6 stroyit ves dom. i shto znachit shto KGS offisi ne stroyit? ono stroyit dom, a ne "tut stroy, tut ne stroy". i eto vsyo edinoye, mozhet dengi za offisi idut na kvartiri, a dengi s kvartir na offis? vsyo v odin kotyol. ili vi kogda platit podpisivayete svoyi hryvni, stavite na nix datchik, i otslezhivayte esli eta hryvna bila potrachena imeno shtobi polozhit kirpich v vash offis, i ne day bog v sosedniy.
esli vi govorite shto vi za offisi ne dolzhni platit tak kak oni bili postroyeniye, tak doplachivat dolzhni tolko te kto vishe 14ogo etazha, togda kto dolzhen platit za krishu i za tex etazh? tolko 19iy??? a esli krisha potechyot, za remont tolko tex etazh platit dolzhen?
esli da, to esli zabyot kanalizatsiya, sami budite platit shtobi iz govna vibratsa, a ne ves dom skidivatsa. :)
i ya tut bil uzhe i sotrudnik FFS, i glavar mafiyi, i milliarder na bgamax, teper ya kakoy-to ne takoy investor kak vse. shto mne esho mozhete pripisat?
i vashi lozungi shto nado doplachivat, deneg netu. poverte mne, ya ne razu ne videl shtobi rabotniki s takoy skorostyu i s takim entuziazmom uteplyali fasad na sharu bez zarplati. temboliye material i okna v dolg nekto tozhe ne dayot. tak shto dengi na stroyku est.
Alisa64
25.06.2010 20:53:03
И снова здравствуйте! Ув. Алеша, давайте оставим в покое мои политические симпатии, т. к. Вас это никоим образом не касается. Хочу заметить, что платить мошенникам я не хочу и гривны, а Мандровский - мошенник. Но у меня складывается впечатление, что сидит он не столько за свои "заслуги", а за то что не договорился со Скочиком. А с этим господином договориться можно исключительно на его условиях. По поводу 1-2 этажей, то, Алеша, не пишите чего не знаете. Там не было никаких № офисов, а только метраж в осях А, В и т. д., я в чертежах не очень. Так что изменить этот метраж можно легко, и уже офисники в пролете.
Я очень хочу, чтобы дом довели до ума. Для многих из "Добробута" эта стройка обернулась бедой. Некоторые уже умерли, распались семьи, некоторые продали свое жилье, чтобы в 2005 году оплатить 100% стоимости инвестиционного договора, мы очень сильно пуганы. А теперешние игры с общим собранием, наездами на ревизионную комиссию мне все прошлые события живо напомнили. Кстати, Ершова сказала, что в 2009г. состоялось 131 судебное заседание. Вы представляете сколько сил и денег потрачено на борьбу с теми, кто мог быть нашими союзниками.
А то что активно идет строительство, так это великолепно. Но как говаривал наш Премьер Азаров, за деньги и дурак построит, а вы попробуйте без денег. Но это лирика. Поживем - увидим. Кстати, слышала такую информацию, что брокер Катерина - это дочь Скочика.
И еще, Нина, извините за необоснованную претензию, видимо была недостаточно внимательна.
Всем спокойной ночи!
nina04
27.06.2010 20:22:19
Здравствуйте, Алиса. Вы очень доступно ответили на вопрос «кто виноват?», но я так и не поняла из Вашего поста «что делать?».
Вы писали: «Если инвесторов интересует исключительно вопрос, сколько процентов кто заплатил и не интересует вопрос как эти деньги расходовались, и где возьмут деньги на достройку и введение дома в эксплуатацию, действительно ли есть вся необходимая документация, а не только заверения Ершовой, то о чем мы здесь спорим?»
Меня, например, интересует: и кто сколько заплатил, и как деньги расходовались, и хватит ли этих денег, и есть ли вся документация. Можно долго рассуждать, правильно ли мы сделали, что подписали договор с ФФС. Факт – договор подписан и мы доплатили согласно договору. И Вы и я доверили фонду использовать наши деньги на строительство квартир для нас. Фонд, собрав 40,5 млн. грн., финансирует строительство ЖИЛОЙ части дома по Борщаговской. Поэтому ЖИЛАЯ часть дома построится рано или поздно. Но дом не может быть сдан (пока во всяком случае) без 1-2 этажей. Финансировать строительство 1-2этажа Фонд не имеет права, это нецелевое использование денег инвесторов. Как Вы считаете, кто должен финансировать строительство 1-2этажа? Видно, что 1-2 этаж Добробут не строит и не собирается. У Добробута нули на счетах. А теперь, представьте ситуацию: Вам построили Ваши метры и они готовы к сдаче, но из-за 1-2 этажей, Вы не можете эти метры получить. Офисы не заплатят! И не потому, что их правление не устраивает, они в принципе не заплатят. Я не знаю, кто это еще не понял (разве что custom).
Ну допустим, будем придерживаться официальной версии офисников: дайте сметы, мы все проверим, найдем «украденные деньги» и вернем их в стройку. ОК! Только в какую стройку? Это деньги инвесторов ЖИЛЫХ этажей и на них офисы все равно строиться не будут. Опять тот же вопрос: кто будет финансировать строительство 1-2 этажей.
Поэтому мне, например, очень понравилась идея custom, насчет того, что офисники сами своими силами достроят свои метры. Я бы даже ее поддержала, при условии, что 1-2 этаж выделят в отдельный объект и дом по Борщаговской можно будет ввести в эксплуатацию без 1-2 этажа. Я считаю, надо предоставить возможность Оресту и Химченко строиться самим. Честно и прозрачно вывешивать сметы на сайт, самим продлить и платить аренду за землю и подключиться к коммуникациям. И я буду искренне рада за них, если им это будет стоить меньше, чем 7тыс грн на метре.
Alesha
27.06.2010 20:51:09
no est esho odno, offisniki dolzhni kvartirshikam chast deneg, ved krisha u doma obsheya, takzhe kak i otopleniye, ventilyatsiya, i voda. a takzhe podklucheniye vsex kommunikatsiy. eto dolzhno bit porovno podeleno po metrazhu, i offisniki eti dengi dolzhni budut zhiloy chasti. da, zhilaya chast uzhe k tomu vremeni budet gotova, togda eti dengi nado budet pustit v reserv doma, ili na blagostruystva. ili vremeno umenshit kvartplatu kvartirshikam.
no est esho odna problema, ved offisi schas otkritiye, tak poka ne zakroyut 1iy i 2oy etazh, ne smogut snyat zabor vokrug doma. a xodit domoy kazhdiy den i zhit kak na stroy ploshadke tozhe ne xochetsa. da tak i zhiltsam na 3em etazhe poluchayetsa shto pod nimi skvoznyak, ili ne otpalivayetsa.
po etomu ya shitayu pravilno shto dobrobut pitayetsa zastavit ix zaplatit.
nina04
27.06.2010 21:05:35
Алеша, если будут два объекта для ввода в эксплуатацию, офисникам не на кого будет пенять. Если, например, офисам не нравится цена за подключение к коммуникациям, они могут сами рыться под Борщаговской. Опять же если жилая часть сдастся до Нового года, то аренду за землю будут платить только офисы. Очень много плюсов.
nina04
27.06.2010 21:16:49
Еще забыла упомянуть про «голубую мечту» Игоря Ивановича – продать объект Правительству. Ему никто не будет мешать ее осуществить.
Vetaltos
28.06.2010 15:32:39
Alesha: to shto nezhiliye pomesheniye prodayutsa mimo FFS eto nekomu ne sekret. ved fond...
esli vi govorite shto vi za offisi ne dolzhni platit tak kak oni bili postroyeniye, tak doplachivat dolzhni tolko te kto vishe 14ogo etazha, togda kto dolzhen platit za krishu i za tex etazh? tolko 19iy??? a esli krisha potechyot, za remont tolko tex etazh platit dolzhen?
------------------
Да, а самое главное когда строились 1-2 этажи, и дальше до 14-го, деньги инвестировали и офисники, и будущие владельци 3-14 го этажей, и самое главное будущие владельци этажей, которые выше 14-го этажа тоже скидывали деньги на стройку в полном объеме (100%) - тогда как получается??? на деньги тех, кто выше 14-го этажа (в том числе) построены офисы и жилая часть, а им еще и предлагают еще скинуться и достроить свои этажи???
Vetaltos
28.06.2010 15:37:35
nina04: Здравствуйте, Алиса. Вы очень доступно ответили на вопрос «кто виноват?», но я так...
Насколько я понял, из тех документов, которые выкладывались, по моему Договор ипотеки между Добробутом и Перспективойбуд, помещения по Борщаговской уже разделены на жилую и нежилую часть. Тогда можно вводить в експлуатацию по отдельности, и если я не ошибаюсь, то так оно и есть - первыми введут в експлуатацию жилую часть.
nina04
28.06.2010 15:44:08
В договоре говориться про сроки завершения строительства, а не про ввод в эксплуатацию
Vetaltos
28.06.2010 15:45:46
nina04: Еще забыла упомянуть про «голубую мечту» Игоря Ивановича – продать объект Правительству....
Да, были также мысли насчет продать объект целиком частному инвестору. Только никто не говорит о том, что частный инвестор потребует определенную прибыль на свои вложения, которые нужно будет докинуть, что бы довести дом до ума. Т. е. для достройки инвестор "что-то" потребует с дома (инвесторов). А если в доме уже все продано??? Кто это "что-то" даст ему???
