Ludmila
21.10.2009 06:32:31
Пока меня не было, оказывется, тут такое было... Не буду оргинальной, если от себя добавлю, что каждый выбирает для себя любимого наиболее приемлимый вариант. Если людям сейчас негде жить, то безусловно, какие новостройки: им или вторичка или стадия сдачи подходит. И нечего тут гнать волну, и без этого все ясно.
Скоро вообще цены на первичку подымутся, т. к. к новым объектам эксперты прогнозируют повышенное внимание со стороны покупателей.
Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение высказал сегодня на пресс-конференции президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей ШУЛЬГА.
«Большие надежды мы возлагаем на начало 2010 года. Та стабилизация, которая наметилась в четвертом квартале 2009 года, в 2010 году обернется полным ростом. И уже сейчас некоторые застройщики объявили о начале новых проектов. Мы планируем, что примерно 50% замороженных объектов в начале 2010 года начнут достраиваться», – сказал он.
А.ШУЛЬГА отметил, что на сегодня предложение на вторичном рынке жилья превышает спрос в несколько раз. В то же время на «первичке» трудно выбрать квартиры для покупки. «В начале 2010 года мы ожидаем, что тенденция спроса будет смещаться в сторону «первички», – сказал он.
Среди причин перемещения спроса на первичный рынок жилья президент АСНУ назвал повышенный интерес к квартирам на «первичке». «Во-первых, там ниже цены, чем на вторичном рынке. Во-вторых, покупатель который на сегодняшний день имеет средства и готов купить объект недвижимости, хочет приобрести за свои живые деньги наилучший объект. Соответственно, его прежде всего интересует новое строительство, первичный рынок. С учетом замороженных в 2008-2009 годах строек этот спрос только усилится, поскольку завершается строительство объектов, которые были профинансированы правительством и самими застройщиками», – пояснил он.
А.ШУЛЬГА считает, что на сегодняшний день рынок ощущает дефицит качественных площадей. «В ближайшее время это будет только усиливаться. Соответственно, те объекты, которые недостроены и заморожены, будут расконсервированы, и примерно 50% из этих объектов, мы ожидаем, в первом квартале 2010 года начнут дальше возводиться. В целом в 2010 году спрос на новое строительство возрастет, поскольку его будет мало», – уточнил он.
По оценкам президента АСНУ, в августе текущего года рынок прошел «дно». «Будет ли второе «дно» – это вопрос», – сказал эксперт.
А.ШУЛЬГА также отметил, что антикризисные меры правительства в строительной отрасли не дали особой отдачи, поскольку то количество квартир, которое было выкуплено у застройщиков, не оказало влияния на рынок недвижимости. По его словам, на сегодняшний день вопрос ценообразования рынка связан не с себестоимостью строительства, а со спросом на объекты недвижимости.
Maestro4s
21.10.2009 07:05:20
Правила Форума
Правила размешения сообщений и создания тем:
1. Запрещены любого вида оскорбления, грубость переходы на личности, угрозы, дискриминация, оскорбления этнических и религиозных чувств участников Форума.
NataIvanova : ”Maestro4s: просим утихомирить воспаленное воображение” - оскорбление, грубость переход на личности.
”лучше отметить свою квартиру, чем оказаться ее не владельцем, а совладельцев” -угрозы.
”признак дурной воспитанности” - оскорбление, грубость.
”вам в Галачат!” - дискриминация.
StanS
21.10.2009 07:29:50
2 Администратор: к сожалению, Вы правы! Видно, уж слишком ревностно мы относимся к нашему дому и очень сильно переживаем, чтобы его ни дай Бог никто не обидел.
И что более всего интересно, что несмотря ни на какие наши тут перепалки, квартиры продаются, дом строится, фасад мантулят,...
2 Всем посетителям данной ветки: Давайте придерживаться цивилизованного общения. У каждого человека есть право на собственное мнение, и если оно не совпадает с мнением других людей, то не стоит сразу же говорить о вселенском заговоре, а стоит просто объяснить свою точку зрения. Возможно, кто-то при этом поменяет свое отношение к объекту, а возможно и нет, и ничего в этом страшного нет.
Еще раз повторю: на каждый товар есть свой купец, особенно если товар (наш дом) такой замечательный :)))
Ludmila
21.10.2009 07:32:34
Уважаемый администратор и все участники форума! От имени всех состоявшихся инвесторов выражаю общее мнение: мы свой дом любим, лелеем и имеем на это право. Мы постоянно бываем на стройке и следим за процессом, беседуем с руководством и строителями, наблюдаем динамику строительства. Мы инвесторы чуствуем себя участниками создания своего жилья, творим свой дом, свое будующее. Странно и нелепо за это кого-то обвинять. Наблюдаю, что в последнее время появилась нездоровая тенденция охаивать наш объект. Причем на нашей же ветке. Это отвлекает от обсуждения насущных проблем и немного нервирует.
Ввиду этого мы иногда вынуждены защищаться от нападающих. Но мы же защищаем свое детище!
Правы все: и кто купил квартиру, и кто ее не купил. Время покажет.
Призываю всех к толерантности и взаимопониманию!
virtuoso
21.10.2009 08:40:50
Ажіотаж на нашій гілці ще раз підтверджує те, що комплекс популярний.
"Старих" інвесторів уже дуже багато, а "нові" приєднуються регулярно.
На інших об`єктах в силу тих чи інших причин продажі йдуть не настільки успішно, і люди боряться з цим фактом хто як може. Філософія Інтернету така, що будь-хто може висловити свою думку анонімно (часом навіть прикинувшись сусідом), а негатив закидати - справа найлегша і доступна навіть першокласникам.
Кому треба, інформацію полистає і висновки зробить. Основний доказ - це голосування ногами і рублем. Як тільки двохкімнатні в "4 сезонах" закінчаться (а виглядає, що це буде дуже швидко), і ажіотаж спаде. Більше того, з 1 листопада квадрат дорожче коштуватиме, ніж сьогодні, тому й потенційних покупців менше стане.
Тут буде ще багато одноденок із 1-2-5 повідомленнями, які будуть поливати брудом комплекс та все, що з ним пов`язано. Не бачу нічого в цьому поганого. Наша гілка постійно в топі на цьому форумі і постійно на очах людей, які в пошуку квартир.
А популярність - вона завжди пов`язана з чорним піаром та скандалами, запитайте в будь-якої зірки шоу-бізнесу чи політика :)
NataIvanova
21.10.2009 08:59:58
Итак, все-таки давайте перейдем на спокойное обсуждение комплекса, дел строительных и инвесторских, потому что выяснение отношений толку не даст, а если мне захочется пофлудить, тогда я и сама в Галачат отправлюсь (кстати, какая дискриминация, в свое время он был одним из самых популярных мест пустопорожнего общения)
StanS
21.10.2009 09:17:50
Уважаемые инвесторы, особенно кто делал или собирается делать перепланировку своих квартир! Если есть возможность, то советую брать в Меридиане электронную версию Вашей планировки. Это существенно облегчит Вашу жизнь в дальнейшем: оттуда можно любые размеры узнать, даже если они не проставлены на бумажном чертеже, а это для дальнейшей работы по интерьеру очень даже пригодится.
virtuoso
21.10.2009 09:20:50
Новини з будмайданчика телетайпом:
В даний момент закладається цеглою остання секція (Ж), а саме: поверхи 19-й та 20-й. Залишилось зовсім небагато, і всі монолітні та цегляні роботи завершені.
matinale
21.10.2009 09:31:13
Новини з будмайданчика телетайпом (доповнення):
За 2 години кран підніме 12 трьохстворчатих вікон на 9-ий та 10-ий поверхи секції З для встановлення.
StanS
21.10.2009 09:48:17
Если кто-нибудь будет проездом мимо нашего дома, большущая просьба запечатлеть секцию З со всех сторон, чтобы начинать прогресс по окнам от чего-то отслеживать
