virtuoso
04.02.2010 14:06:03
антиУМК: Да уж. УМК это еще та компашка.
Генадий Владимирович строит политику совсем...
Та що ви причепились до Геннадія Володимировича?
Він затиснутий між двох вогнів. З однієї сторони - люди, які приймають важливі рішення, а з другої сторони - сотні злих інвесторів, які думають, що ГВ сам командує і сам будує. Подивився б я на будь-кого з сусідів на місці ГВ, думаєте це так добре?
До речі, з ким-з ким, а з ГВ у нас відносини історично якраз склались, чого і Вам бажаю. А писати анонімно панегірики - удел слабых
Тут питання треба піднімати вище. І не одне питання. До тих, що я задав на попередній сторінці, додам ще одне:
ІМХО грамотно було б зараз здати будинок на межі рентабельності (ну хай 1-2% прибуток, щоб не образливо :) ), але по мірі можливості швидко і якісно. Зробити собі імідж як компанії надійної, ефективної і гнучкої. А заробляти можна і треба на будинку №2, №3, №4... №365. Бажання швидкої виручки може зіграти злий жарт: як тільки почнеться зведення будинку №2, інвестори 1-го будинку, уже з ключами від своїх квартир, можуть впродовж кількох років давати об`єктивні "поради" потенціалам. Без купюр і при потребі навіть зі згущенням фарб. Просто зі злопам`ятства. Або якщо щодня стикатимуться з дефектами в своїх квартирах.
Повторюю: УМК - не Київміськбуд, тут грамотно спланованою акцією можна потопити компанію. Банки лягали від паніки, куди ж тут УМК.
--------------
А для в міру ризикового інвестора зараз якраз час для вкладання грошей. Ще залишились непогані квартири, на які через негативний зовнішній фон ціни поки що не піднімають. В будинку з таким розміщенням і на такій стадії готовності ціни (по-хорошому) повинні бути вищі процентів на 30-40.
Он "Паркове місто": компанія з нуля побудувала першу чергу. Наскільки я розумію, побудували швидко і якісно. Була людина, яка працювала з інвесторами на форумі. Були фотозвіти на офіційному сайті. Компанія зробила собі ім`я.
Тепер починають будівництво другої черги: на етапі котловану ціна за квадрат планується 14-15.000!!! І це при тому, що розташування "Паркового міста" об`єктивно гірше!
Але люди зробили собі ім`я на ринку і можуть тепер продавати по тій ціні, яка їм потрібна. А не по тій, яка потрібна інвестору.
Ну, це таке. Переможців не судять.
terrikon
04.02.2010 14:20:42
virtuoso:
Багато в чому погоджуюсь з информированный. Мова зараз зовсім не про...
Рад вас снова видеть на форуме! Вы тут еще как гость или приняли решение постить постоянно на этом форуме? А то получается - назло бабушке отморожу щечки:) Согласен с вами, что мнение о покупке квартиры у большинства потенциальных инвесторов возникает из таких открытых источников как форум, сам дом, прораб, и офис. Ну к офису понятно как относятся, прораб говорит "будут деньги-построим", форум захватили пара паникеров, официальный сайт - картинка подвисла,
а погруженность в тонкости строительства у большинства минимальное и фасад всегда красноречивее внутр. отделки. И мысли о хеппи-энде исчезают.
Я хочу выступить в защиту этого форума, тк он более доступный и простой. Или вопрос выбора форума не стоит?
Globko
04.02.2010 14:39:37
Терікон пишіть що завгодно і де завгодно, завжди є вибір. Іг вся не повернулась, єтільки віртуозо який теж в смішному стані. Всі злякались, стройка взимку стала. Навіть романтики вже говорять конкретні речі а не вивішують карти з космосу і не літають далеко в облаках. Точка вже поставлена, 5 останіх постів все сказано вірно. Треба зустрічатись і поповнювати ІГ інакше тільки будемо спостерігати. Умк це не київгорстрой і не паркове мусце і дім №365 це тільки мрії, ну не хочуть вони робити по людяному і не слухають порад.
sashik
04.02.2010 14:51:26
Треба зустрічатись і поповнювати ІГ інакше тільки будемо спостерігати
Предлагайте когда, желающих будет достаточно.
matinale
04.02.2010 14:53:03
Так ведь нет особого смысла сюда возвращаться. Строительство идет размеренными темпами. Всплески активности и расширение фронта работ постоянно фиксируются ИГ на неофициальном форуме. И зарегистрированные пользователи имеют доступ к этой информации.
Сторонники же реалта, если не ошибаюсь, как минимум через день катаются мимо дома, что вполне достаточно для мониторинга событий )))
Трутенко
04.02.2010 15:13:08
А еще можно инвесторам скинуться и прокредитовать УМК. Я, например, коплю деньги на ремонт и паркинг. Вот дал бы их УМК под % до сентября. Надо ли им мои деньги? Как этот кредит оформить?
abzac
04.02.2010 15:23:45
На риалтфорум вернулись пеарщики и началась старая хвалебная песня УМК, Меридиану и теперь уже лично Геннадию Владимировичу :))))) Краткий обзор сказок и басен ниже
_______________________________________________________________________________
NataIvanova : А практически все сообщения за последний месяц бОльшей частью - словоблудие, потому что достоверной первичной информации не было.
-------------------------------------------------------------------------------
Тут от присоединяюсь с оговоркой что практически все сообщения за последние 3 года это словоблудие, потому что достоверной первичной информации никогда не было, УМК постоянно врало, врет и будет врать
_______________________________________________________________________________
Globko=virtuoso : Треба заспокоїтись і ждати... рік ждати, два ждати, щоб потім сльози радості були великими.
-------------------------------------------------------------------------------
Готовимся к худшему нам впервые закинули удочку что ждать как минимум еще два года, а еще и поплакать придется
_______________________________________________________________________________
virtuoso=globko : грамотно було б зараз здати будинок на межі рентабельності але по мірі можливості швидко і якісно. Зробити собі імідж як компанії надійної, ефективної і гнучкої. А заробляти можна і треба на будинку №2
-------------------------------------------------------------------------------
Немного макаранных изделий на уши не помешает, само собой. Имиджу УМК уже ничего не поможет. Кстати заметьте, нас постепенно подводят к тому что скоро примуться за 2 дом не распродав первый
______________________________________________________________________________
matinale : Так ведь нет особого смысла сюда возвращаться. Строительство идет размеренными темпами. Всплески активности и расширение фронта работ постоянно фиксируются ИГ на неофициальном форуме.
------------------------------------------------------------------------------
Ваши размереные темпы настолько размереные что медленнее строить просто невозможно. Фронт работ расширяется с момента появления Виртуозо и ко на риалтфоруме и раширился настолько что лопнул этой зимой, чему мы все свидетели. Похоже мнение про солдат разбирающих ночью дом единственное разумное объяснение
AROMATOV
04.02.2010 15:37:27
abzac : ВЫ ТАКОЙ УМНЫЙ !!!
А МОЖЕТ ВАМ СТАТЬ НАШИМ ЛИДЕРОМ И ВЕСТИ НА СВОЕМ ОПЫТЕ И ПРЕДЧУВСТВИЯХ НАШЕ ДЕТИЩЕ....
ЕСЛИ ВЫ ДАЕТЕ ТАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ, ТО ПРИВЕДИТЕ В ПРИМЕР СТРОЙКИ, КОТОРЫЕ СЕЙЧАС В МОРОЗ СТРОЯТСЯ ВЫСОКИМИ ТЕМПАМИ.
Я КАЖДЫЙ ДЕНЬ ЕЗЖУ ПО ГОРОДУ И ЛЮБУСЬ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМИ НОВОСТРОЕК. В ЭТОТ СЕЗОН КАК ПРАВИЛО ВЕДУТЬСЯ ВНУТРЕННИЕ РАБОТЫ. ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ СТОИТ!!!
А ЕСЛИ СЕЙЧАС НАШ ДОМ НАЧНУТ ШТУКАТУРИТЬ, ТО Я ЛИЧНО ЗАБЬЮ ТРЕВОГУ И НАЧНУ ПАНИКОВАТЬ. ТАК КАК ВНЕШНИЕ РАБОТЫ НЕЛЬЗЯ ПРОИЗВОДИТЬ В МОРОЗ !!!
ЕСЛИ ВЫ ТАКОЙ ЗНАТОК СТРОИТЕЛЬСВА, ТО СКАЖИТЕ ЧТО ИМЕННО МОЖНО ДЕЛАТЬ В ЭТУ ПОГОДУ ЧТО НЕ ДЕЛАЕТ УМК И МЕРИДИАН????????????????????????
cxvfxcx
04.02.2010 15:41:28
Вот все здесь штормят друг друга и по поводу и без повода, а тем временем на стройке еще один этаж в секции Г застеклили!)))
matinale
04.02.2010 15:49:46
Началось )))
abzac, Вы нас вывели на чистую воду! Сдаемся и выходим с поднятыми руками. Вы оказались правы - мы действительно какая-то совершенно непонятная и алогичная в этом процессе сторона. И сами инвесторами являемся, и жить по съемным квартирам готовы с неземной радостью. Мазохисты, словом. И будущих соседей съагитируем, будьте уверены. Кому они нужны эти вовремя сданные квадратные метры??
Только не подумайте, что это Вы параноик, это мы все в массовом порядке сошли с ума.
