ЗильоныйКракадил
24.09.2010 22:35:17
Владімір Вікторовіч, як ви успєлі справєдліво замєтіть, тут на рєалті натуральна помойка. І трудно з цим не согласицця. Але не спішіть успокоювать себе продєлками конкурєнтів і засланих казачків. Бо оця вся пісаніна чьотко рєагірує на каждий лишній день вашого нєжеланія розстацця з уже нагрівшими карман дєнєжками. Я всьо понімаю. Вони вже як свої. Но за комунікації їх заплатить прийдецця. Рано чи пізно. Бо само не розсосецця.
Начінайте розхльобувать то, шо заварили. Ми – ваші обмануті партньори - не такі вже жестокі і злопамятні. Ви тіко розхльобуйте, ісправляйтесь. Будем бачить, шо з вами робить.
Трутенко
25.09.2010 09:00:06
Globko: Електрика, холодна вода, водовiдведення вимагають серйозних фiнансових вливань, а грошей в УМК немає...
Ну мы все вроде как бы люди умные, да? Давайте разберемся.
На встрече на раз была оглашена цифра в 33-34 миллиона гривен, необходимых для завершения строительства. Мы знаем, что эти деньги в УМК ЕСТЬ. Откуда знаем? От верблюда. Но, ДОПУСТИМ, их нет - давайте считать, что декларирует Святой Кондратий и Преподобный Петреныч.
---------------------
"Деньги есть в запасе, достаточном для продолжения работ на протяжении 2 месяцев"... "за сентябрь 2010 освоено 5.5 млн грн".
---------------------
То есть, деньги "есть" как минимум в объеме 5.5*2=11 миллионов гривен. Запоминаем эту цифру.
---------------------
"Мы лояльно относимся к должникам и не требуем погасить задолженности. Общий объем долгов - порядка 7 миллионов гривен".
---------------------
11+7=18 миллионов гривен, доступных "уже сегодня". Кое-что надо истребовать с должников, но у последних выбора нет. Или доплати, что должон, или забирают квартиру - все честно и по договору.
Остается "найти" 34-18=16 миллионов гривен. Как их можно найти?
Сколько чего непродано? Из отдела продаж - свежие данные:
12 двухкомнатных (средняя площадь 80м2, общая 960м2)
12 трехкомнатных (средняя площадь 120м2, общая 1440м2)
11 пентхаузов (средняя площадь 200м2, общая 2200м2)
4 офиса (средняя площадь 120м2, общая 480м2)
около 50 машиномест (площадь 18м2, общая 900м2)
---
ИТОГО: непродано 5980м2 разных площадей.
Чтобы выручить на этих площадях недостающих 16 миллионов гривен, надо просто их продать по средней цене 16.000.000/5.980=
=2676 грн/м2.
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА???????????????????????????????????????
Не хотите продавать задешево, продайте свои квартиры и машины, сдайте дом и тулите хоть по 30тыс грн/м2, это нам уже не интересно.
А так "нет денег" - значит, это кому-то нужно?
Кстати, авторитетные источники заявляют, что деньги УЖЕ есть. Но не будем об этом: выше приведен сценарий, по которому даже их не надо.
Тупые барыги, ограниченные уроды, которым побоку сотни обманутых инвесторов.
m3s
25.09.2010 09:19:16
Да. Но если есть деньги, зачем тогда так демпинговать при продаже 2 дома? Зачем его вообще начали продавать?
Кстати 30% скидки ИМХО плохой маркетинговый шаг. Изначально настораживает. Лучше поставить нормальную цену и скидку делать до 5% при 100% оплате.
SSilent
25.09.2010 09:25:30
Без обид, но три текущих раскладах прожади второго дома расчитаны на лоха.
А последний как раз на 30% скидки может клюнуть.
edipus
25.09.2010 18:28:51
Без обид, но при текущих раскладах продажи ПЕРВОГО дома рассчитаны на лоха.
И вообще лохи все кто связался с УМК. Как и я.
Нет ни электричества (подстанции тоесть)...
Нет ни тепла (начали работы но с умкашными темпами это на года полтора)
Нет ни воды (конь не валялся)
Нет ни канализации (см выше)
Нет ни телефонизации (см выше)
Нет ни совести ни перспектив.
Есть наглые и недалекие непрофесионалы-однодневки. Бабла срубить и помахать ручкой. Кондратенко старший и младший, Крючков старший и младшая, Петренко старший и единственный в своем роде. Сладкая компания.
СтранаГондурас
25.09.2010 18:59:01
Ну шо у этой кампашки такое паталогическое стремление не пропустить ни одной копейки??? Это ж как минимум некрасиво! Вдумайтесь как надо было недоедать в децтве шоб так жадничать теперь??? Ну здадут то метро через 2-3 месяца. Ну еще можна принять за повод повременить с остатками и потом продать их втридорога (читай аж на 5% но хай уже этому перцу с его дипломами видней). Но никак не повод не тратить деньги шо уже наторгованы. Или оно там все конкретно при деле? Типа срок депозита не кончился?
СтранаГондурас
25.09.2010 19:10:49
Одной ж.. ой на все базары. А стоило бы боятся.
Трутенко
25.09.2010 20:57:05
Ветка превратилась в состязание. Кто круче польет грязью УМК.
А судьи кто? Есть альтернативные мнения? Кто-то может хорошее слово сказать? Уже несколько недель не было запевал...
Вот ведь вроде какая заковыка: Кондратенко до пенсии еще пахать и пахать, а свое имя он уже гробит. Потом с такой репутацией - ни в мечту, ни в Красную Армию. Или он не собирается жить в Украине? В 4 сезонах?
sana22
01.10.2010 07:28:59
Ау-у!!! Где все? Собрание что ли распугало? Все обиделись? Деньги-то наши замерзли до 01.01.2013 что ли ( благодаря Президенту)? А может совести хватит сдать дом- то хоть летом?
m3s
01.10.2010 07:38:46
2 sana. Почитайте внимательно закон - не до 2013 года, а на 1 год с момента вступления в силу этого закона. И при чем тут Президент. Он подписал принятый ВРУ Закон поскольку счел это возможным, а разработали то его депутаты. Им и "спасибо".
