wunder2002
26.02.2010 08:14:12
А если серьёзно, кто знает о сроках сдачи домов, поделитесь пожалуйста информацией?
МОНАРХ
26.02.2010 08:14:42
Вы попали прямо в точку !!!!
Аленушкаа
26.02.2010 08:14:45
МОНАРХ: Кто скажет, в какой стадии готовности находятся жилые дома? Было бы совсем не плохо,...
Самые большие недостасатки это щели в окнах! Кроме того, в последний раз, когда приходила, смотрю, у меня уже дверь на балкон сломана... так что все будете смотерть на месте. Каждый раз, новые приключения и "радости" ожидают!
МОНАРХ
26.02.2010 12:00:42
КИ меньше всего заботятся о нас - инвесторах. Вместо того, чтобы доделывать жилые дома, благоустраивать территорию и обустраивать детскую площадку (по устройству которой совсем ничего не сделано), фирма строит себе офис.
Кроме этого, предлагаю создавать свое общество жильцов. По этому поводу мне очень правится высказывание МОИ. К стати, МОИ, Вы чего молчите?
Как аргумент, могу процитировать следующее:
.... Наглядным подтверждением этому является деятельность большинства
ЖЭКов, созданных частными финансово-строительными корпорациями для управления и обслуживания многоквартирных домов, построенных ими путем инвестиционного привлечения средств граждан. До недавнего времени ЗАО «Позняки-Жилстрой» предусматривал такой инвестиционный договор на долевое инвестиционное участие в строительстве дома, который фактически исключает ответственность данной структуры за качество возводимого жилья. Перед сдачей дома в эксплуатацию ЗАО фактически навязывал договор на участие в содержании жилья со своими специально созданными ЖЭКами – ООО «Рада», ООО «Рада-1», ООО «Рада-2» и т. д. Причем в нем содержится пункт, обязывающий клиентов после сдачи дома в эксплуатацию, наряду с определенными государством и местными властями эксплуатационными тарифами, оплачивать еще и дополнительные услуги за так называемую комфортность проживания, которые примерно равняются общеустановленным за содержание жилья. Предлагая к подписанию оба договора, юристы «Позняки-Жилстроя» не соглашались на требования клиентов внести в их тексты существенные изменения, повышающие ответственность компании за качество выполняемых работ.
После нескольких лет безуспешной борьбы за повышение качества предоставляемых «Радами» жилищно-коммунальных услуг недовольные жильцы начинают требовать от их директора предоставления ежемесячных смет затрат на содержание дома и отчетов о расходах выплачиваемых денег. Но в нарушение пункта 2 статьи 20 и пункта 4 статьи 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (принят ВР в июле 2004 г.) эти требования под различными предлогами игнорируются.
С целью отстаивания своих прав и интересов жители нескольких домов, построенных ЗАО «Позняки-Жилстрой», создали «Общество жильцов многоквартирных домов «Управдом». Но учредители и административное руководство «Позняки-Жилстроя» и ООО «Рада» отказываются передавать техническую документацию на здание и оборудование и уже зарегистрированным районными властями «Обществам собственников жилья», тем самым откровенно нарушая действующее законодательство. А без этого невозможно перезаключить договора на обеспечение отоплением, водой, электроэнергией, на обслуживание лифтов, вывоз мусора и т. д.....
ПО ЭТОМУ, ДАВАЙТЕ ДУМАТЬ О ПРОБЛЕМАХ ЗАРАНЕЕ - КВАРТИРЫ НАШИ И МЫ ДОЛЖНЫ ВЫДВИГАТЬ СВОИ УСЛОВИЯ ОБ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМОВ В КОТОРЫХ ОНИ РАСПОЛОЖЕНЫ И СТОИМОСТИ ЭТОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ.
sosedi
27.02.2010 12:14:35
Дорогие соседи! Недавно были в своей квартире и попали на работников, устанавливающих пожарные системы в квартиры. Работы внутри домов ведуться, даже некоторые лестничные пролеты окрашены!!! Но в квартирах еще нет развода гор/хол воды!!! Счетчики приделаны кое-как. Подоконников не будет! Их будем устанавливать самостоятельно. Санузлы - без штукатурки. Придомовая территория не убрана. КИ обещают сдать дома через месяц, что очень сомнительно. Но, оценивая "в общем" ситуацию на рынке новостроек, приходится смиряться и с этими сроками.
СаняМ
28.02.2010 00:27:07
Привет всем
СаняМ
28.02.2010 08:57:52
Почитал ваши высказывания и сложилось такое впечатления, что на сайте инвесторов процентов 50, а то и того меньше, уж больно белая и пушистая строительная фирма К. И. Инвесторы, будьте, пожалуйста, поактивнее. Ведь благодаря вашим деньгам строятся эти дома. и если в квартире что-то не сделано или сделано плохо, вам придется платить двойную цену. Вы заплатили К. И. не за коробку дома, и не за стены, которые поштукатурены плохо, и не за окна, поставленные с явным дефектом (бракованные), а за нормальный построенный обьект. Не нужно об этом забывать. Это только сами строители (К. И.) могут пугать словами типа "а вот рядом было такое...."
Вы имеете полное право требовать качественного выполнения работ - ВЫ ИНВЕСТОРЫ. Давайте будем мудрыми, нужно настойчиво отстаивать свои права.
А относительно подоконников и других внутренних работ могу сказать следующее:
Порядок введения в эксплуатацию законченных строительных объектов определен Постановлением № 923 от 08.10.08 г. и вступил в действие с 01 января 2010 г. Кроме того, отдельно утвержден "Перечень внутренних работ без которых могут принять в эксплуатацию жилые дома" Привожу отдельные моменты из этих документов.
"... Постановление № 923 п.11. Житлові будинки, в яких квартири та інші приміщення побудовані за кошти фізичних і юридичних осіб, можуть прийматися в
експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено інвестиційним договором про будівництво, та за умови їх відповідності санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіонбудом."
У КОГО В ДОГОВОРЕ ЭТО ОБУСЛОВЛЕНО ???
СаняМ
28.02.2010 09:16:14
В "ПЕРЕЛІКУ внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків" четко определено работы, без которых возможно принять в эксплуатацию жилые дома.
В данном Перечене отсутствуют как окна, так и подоконники. Почитайте, пожалуйста его внимательно. И не нужно спешить подписывать акт без выполнения тех работ, которых нет в Перечне.
ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України
24.12.2008 № 637 «ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків»
1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.
2. Покривання підлог житлових кімнат, коридорів, кухонь, ванних кімнат, туалетів та інших підсобних приміщень паркетом, лінолеумом, обличкувальною плиткою, іншими оздоблювальними матеріалами і виробами.
3. Установлення внутрішніх дверних полотен з коробками в приміщеннях квартири, елементів вбудованих шаф та антресолей.
4. Установлення сантехнічного обладнання та приладів (мийка, умивальник, унітаз, біде, ванна), сантехнічної арматури (водозбірні крани, змішувачі), крім запірних кранів на відгалуженнях від стояків у місцях підключення зазначених приладів, а також поквартирних приладів обліку водопостачання.
5. Установлення електроплит та світильників, радіо-, телевізійних та телефонних розеток за умови забезпечення нормативних вимог з електробезпеки, пожежної безпеки та техніки безпеки у будівництві.
Примітка.
Житлові будинки, у яких квартири побудовані за кошти державного бюджету та кошти місцевих бюджетів для соціально не захищених верств населення (інваліди, учасники Великої Вітчизняної війни, багатодітні сім`ї, громадяни, що постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, тощо), приймаються в експлуатацію за умови виконання опоряджувальних робіт у повному обсязі.
(Начальник Державної архітектурно-будівельної інспекції О. Бондаренко)
МОНАРХ
01.03.2010 11:26:41
Спасибо Вам, СаняМ.
DennisUA
01.03.2010 13:53:43
Был на доме в выходные. Рабочих мало, но они есть :) Внутри сделаны все перегородки на 1 этаже, сделали комнатку для консьержа, начали красить стены и ступеньки, но, похоже, пока отложили. Перед домом лежит большая куча мусора, но убрать ее дело пары грузовиков. В квартире относительно тепло. Щелей под окнами нет, сквозняков нет. Подоконников тоже нет. Стены зделаны нормально, в стяжке есть несколько трещин. Не знаю насколько это критично.
Офисное здание внешне выглядит законченным. Внешне необходимо докрасить несколько клочков розовой краской.
Как-то так....
