marillion
12.02.2013 15:12:12
тут не кандидатуры, а вобще хоть ктото кто хотел бы(и то хорошо)
BeliyVolk
12.02.2013 15:53:00
Марилион, для того что бы хотели, нужно четко описать стратегию, преимущества и т. д. Для того что бы убедить остальных жильцов, надо что бы было чем убеждать. Мы скажем про 1000 гривен, а нам скажут, мы вон налогов по 50 000 гривен платим, посмотрите на дороги....
Karamel8899
12.02.2013 19:59:57
По этому Interesting и предложил собраться и все детально обсудить, все возможные и не возможные варианты и стротегии...
lebofs
14.02.2013 11:10:17
В своем глазу тоже бревно стоит замечать: около 10% коридора в первой секции попросту украденны, а это - собственность всех жильцов (т. е. будущего ОСББ). Если пересчитать по $1600-1700 за квадратный метр, такая сумма выйдет, что хоть каждый день по новому стеклу.
Interesting
14.02.2013 12:00:21
А это сокращение квадратных метров для мытья уборщицам. По-идее для остальных качетство уборки должно улучшиться.
lebofs
14.02.2013 14:03:13
Я к тому, что стоит ли искренне удивляться, что ТММ тоже прихватил, где мог, как говориться :)
То, что еще можно с них взять - обязательно нужно это сделать.
Lis
15.02.2013 14:58:56
Всем доброго дня!
В ЖЭКе (по старой прописке) нашел информацию, что госадминистрация проводит семинары по созданию ОСББ.
Об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку
Солом`янська районна в мiстi Києвi державної адмiнiстрацiя
http://www.solor.gov.ua/?id=245
lebofs
16.02.2013 13:48:54
Смысл создания ОСМД в нашем случае, как я это вижу, в проведении границ собственности и, как следствие, ответственности. Плюс прозрачность расчетов в т. ч. потребления тепла. Например, если паркинг остается в собственности ТММ и связанных лиц, то за все услуги они нам платят по полной программе, или их не получают, и уж точно мы не платим за охрану их паркинга за прошлый год. Плюс, все арендаторы платят нам ежемесячно эксплуатационные расходы, или, соответственно, услуги мы не обеспечиваем. А не так как сейчас, ваши расходы - это ваши, а наши расходы - это тоже ваши.
Skazka
20.02.2013 08:35:24
Аууу! есть кто живой? почему никто не обсуждает новые договора? подписывать или нет?
Interesting
20.02.2013 09:33:08
Давайте по порядку:
1. У каждого из нас сейчас есть действующий договор, потому подписывать что-либо еще никто не обязан. Только по желанию.
2. Официально ТММ никому новые догова не присылал, нету почтовых уведомлений, никто об их получении не расписывался.
3. Новое договора, как и старые дейстующие, являются смешанными и потому содержат те же минусы что и старые ( http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=4777&ida=560110#m560110 ). То есть ничего принципиально нового в себе не несут. Как не было никаких прав/обязательств/ответственности прописано по дополнительным услугам так и нету - только тариф.
4. Есть и плюсы: из дополнений вычистили услуги консьержей, обслуживание телевизионной сети, обслуживание спутниковой сети - которые и так не предоставлялись.
5. Если сравнивать с пердыдущей версией нового договора, то из договора убрали пункт 7.9, которым можно было передавать, информацию по жильцу (задолжености) третьим лицам; также убрали пункт об увеличении исковой давности по договору до 10 лет (то есть оставили стандартную определенную гражданским кодексом в 3 года); из дополнений убрали услугу охраны и добавили детализацию по составляющим тарифа.
6. По какой-то причине информацию о тарифе на отопление и воду (что он определяется в соответсвии с тарифом утвержденным распоряжением КМДА) в договор внесли трижды: в самом договоре, в дополнении №1 и в дополнении №2.
7. В дополнение №1 внесли тариф по обслуживанию системы ограничения доступа в дом, но тариф находится в колонке, которая называется "Вартiсть послуг, грн/м2 з ПДВ". Он же у нас берется не с квадратного метра, а с 1 квартиры. В дополнении №2 все указано правильно - 4,10 грн с квартиры. Тут неоднозначность.
8. По-моему есть какое-то противоречие в
"3.7. Додатковi послуги не передбаченi даним Договором та додатком до даного Договору надаються Споживачу на пiдставi розцiнок, встановлених Виконавцем та погоджених Споживачем шляхом укладання вiдповiдних додаткових угод або додаткiв до даного Договору."/i>
и
"7.3. Невiдємною частиною договору є:
7.3.1. Додаток №1, Перелiк послуг що надаються Споживачу Виконавцем.
7.3.2. Додаток №2, Перелiк щомiсячних платежiв за договором.
7.5. Умови договору можуть бути змiненi за згодою Сторiн, що оформлюється додатковою угодою до Договору."
9. Никто не обязан подписывать шаблонный договор. Стороны договора должны совместно достичь согласия по всем условиям путем их корректирования к взаимоприемлемому виду. Соответсвенно Вы можете подать заявление ТММ на согласие заключить такой договор, но на других условиях, в котором изложить что конкретно Вас не устраивает в предложенном ими договоре, как бы Вы хотели это изменить, как сформулировать и что добавить. Если все полностью устраивает - можно подписывать договор.
