дима22
16.11.2010 12:01:32
M1ha : вы забываете, что в расчёт тарифов закладывается амортизация оборудования.
Не забуто. Розумiю, що так.
На всi роботи є гарантiя (не менше року, на деякi види й до 10 рокiв).
Наприклад на лiфт - 18-24 мiсяцi. Строк експлуатацiї 20-25 рокiв (без кап. ремонту).
Вартiсть лiфта з монтажем бiля 300 000 - 400 000грн.
14200м2 х 0,5313грн х 12мiс = 90 533 грн. в рiк (не знаю, що треба робити новими лiфтами з гарантiєю рiк за цi кошти) тому й хочу бачити розрахунки.
kosta
16.11.2010 12:09:05
Со стороны Шепелева 5, и от себя лично, желаю вам побыстрее сбросить "Ярмо" ТММ и создавать ОСББ.
lebofs
16.11.2010 12:22:57
kosta, не с чем сравнивать. Потому, нужно дать ТММ шанс проявить себя.
Interesting
16.11.2010 12:25:14
kosta, а Вы там проживаете? Там ОСББ? Сайт муниципала говорит, что Шепелева 5 обслуживает КП Вiдрадненське. Какие там тарифы и что входит в список услуг? Каково мнение жильцов о качестве получаемых услуг?
Также, кто строил дом и предлагался/рассматривался ли вариант частного ЖЭКа? Обслуживал ли частный ЖЭК, а потом по какой-то причине вы отказались от его услуг или дом отдали на баланс комунального ЖЭКа? Можете рассказать более детально?
IrynaKysil
16.11.2010 13:03:03
дима22: Приємно, що так бистро реагуєте, якби ще так бистро ТММ здавало будинки (щиро бажаю).
...
дима22, ой кортить менi обговорювати цю тему про вплив третiх сторiн на термiни реалiзацiї проекту та його собiвартiсть. Не лише етапу будiвництва, де бiльше залежить вiд забудовника(можна прогнозувати), а на тi етапи, що до початку будiвництва та безпосередньо пiсля завершення (введення). I виконання технiчних умов мене турбує. Але, мабуть, не буду, лише два моменти (i далi не дискутуватиму):
1. Не приховуємо, це дiйсно – невiдоме, X у рiвняннi. Хоча на Ваш розсуд, бо не буду виправдовуватись. Зауважу, що треба не лише «ввести будинок». Його мають «прийняти», узаконити i т. д. (якiсь третi сторони, так?) Думаю, що тому боковi барикад побажання швидкостi також потрiбнi. А ми, до речi, класно робимо стяжку i штукатурку та сплачуємо дуже багато податкiв, бо в усiх бiлi зарплати (i в будiвельникiв, i у прибиральницi ЖЕУ). Робимо свою справу, пiдтримуємо державу згiдно чинного законодавства.
2. Стосовно «треба занести» - цiкаво, а хто бiльше винен у слов’янськiй системi водiї-ДАI? Спiвробiтник мiлiцiї чи той, кого звинуватили у порушеннi ПДД (i не факт, що дiйсно порушив), коли пропонує вирiшити все без протоколу?
Суто гiпотетично та абстрактно:
1. Система норм та вимог у будiвництвi в широкому розумiннi, включаючи девелопмент, складна та суперечлива.
2. Вiд початку i постiйно дiяти з дотриманням абсолютно всiх вимог системи п.1 (а десь у свiтi керуються декларативним принципом i так класно, швидко будують)- це означає нiколи i нiчого не побудувати. Це факт
3. Внаслiдок пп.1, 2 усi щось таки порушують
4. Завдяки п.3 виникає можливiсть перенесення аналогiй типу «ДАI-водiй»
5. Є бажання хоча б якось нагадувати суспiльству йти цивiлiзованим шляхом.
IrynaKysil
16.11.2010 13:33:00
Знаю немного по поводу электричества. По этому проекту одно из технических условий было построить подстанцию. Построили. Чтобы подключить дом по постоянной схеме (сорри, если неверный термин, но идея понятна), эту подстанцию надо отдать киевэнерго – так как они, чтобы обслуживать подстанцию, непременно должно ее принять на баланс.
Далее врезка об «особенностях национальной рыбалки»: Хотя «передача на баланс» между двумя коммерческими организациями предусматривает продажу, стоимость подстанции застройщику киевэнерго не компенсирует. Подстанция стоит более пяти млн грн. (это подсчеты еще по старому курсу 5,05. Это миллион долларов) (c каждого вашего кв. м – 352 грн – узаконенный подарок, чтобы в доме было электричество). Раньше так с телефонизацией было. При этом киевэнерго получает новых клиентов(всех нас); увеличиваются активы компании (т. к. подстанцию передали). Это врезка была к тому что – тут дать, там подстанцию передать, тут еще квартиры городу.
Так вот, киевэнерго принимает подстанцию на баланс только с техническим паспортом. Технический паспорт на подстанцию и на все помещения объекта оформляет БТИ при подаче туда таких документов: акта готовности (это есть), сертификата готовности (а вот это ждем), справки о присвоении адреса от района (письмо с просьбой присвоить дому адрес написали, но присваивают его уже при наличии двух документов выше). Если наоборот идти, то после получения сертификата и чего-то там о присвоении адреса документы по дому подаются в БТИ, где около 2 недель (за срок зуб не даю, но так говорят, хотя по внешним инстанциям сроки не прогнозируемы), готовятся техпаспорта, в том числе, на подстанцию. После этого подстанция (с техпаспортом) передается на баланс Киевэнерго (сколько времени у нас ее забирают не слышала ни разу), после чего появляется на постоянной основе электричество.
lebofs
16.11.2010 13:35:52
Очень увлекательно, но всех здесь интересует результат.
IrynaKysil
16.11.2010 13:43:20
lebofs, отвечала на вопрос по электричеству, который был озвучен выше.
Interesting
16.11.2010 13:55:28
Ирина, в свете обсуждения, что выше: а по тарифам/расчетам информация у Вас есть какая-то? Это уже окончательные тарифы и они будут действовать или временный вариант на время до ввода дома для тех кто хочет получить ключи раньше?
На документе, что тут выкладывали ни подписей, ни печатей не увидел.
lebofs
16.11.2010 13:58:32
Комментарий был на тему "ДАI-водiй". Если ТММ поздно начало процедуру ввода, то можно и "занести" за срочность. От этого решения зависят сотни семей и им нет дела до "суспiльства".
