ЖК "Яскравий", Оболонский р-н, ул. Дегтяренко, 1 (Интергал-Буд)

19.09.2012 08:05:59

А кто-то может сказать, какой именно документ у застройщика должен подтверждать, что дом будет подключен к коммуникациям?

19.09.2012 09:48:06

Для начала должны бать выданы Технические условия на теплоснабжение и електроснабжение, водоснабжение и т. д.. Согласно им разрабатывается проекты, которые утверждаются в Киевенерго или Водоканале и т. д. Выдаются Технические решения по проектам, и согласно им выполняется монтаж и сдача коммуникаций. Тех. Условия выдаются при наличии разрешительной документации на землю у Застройщика.

19.09.2012 10:03:10

T.e. Правильно ли я понимаю, что наличие утвержденного плана застройки подразумевает наличие всех необходимых разрешительных документов?

19.09.2012 10:25:27

Для реализации права на строительство объекта градостроения в г. Киеве гражданам или юридическим лицам (инвесторам) необходимо оформить следующие документы:
1. государственный акт на право собственности на земельный участок, или государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, или договор аренды земельного участка;
2. разрешение на строительство;
3. разрешение на выполнение строительных работ.

Порядок оформления данных документов состоит из следующих этапов.
Для осуществления работ по проектированию, строительству объекта градостроения (дальше - объект) инвестор должен получить разрешение на проектирование и строительство.

Далее инвестору необходимо получить землю для строительства своего объекта. Для этого он обращается с соответствующим ходатайством в Киевский городской совет.

Если выводы положительные, Киевсовет принимает решение об отведении земельного участка в пользование (собственность) или предоставление в аренду из земель государственной или коммунальной собственности для строительства объекта градостроения.

Данное решение одновременно является разрешением на проектирование, строительство объекта, а также основанием для получения инвестором (заказчиком) разрешения на выполнение строительных работ в управлении Государственного архитектурно-строительного контроля в установленном порядке.

После этого инвестор получает исходные данные на проектирование. К исходным данным относятся:
• архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• технические условия по инженерному обеспечению объекта (ТУ);
• задание на проектирование;
• другие исходные данные (перечень этих данных приведен в ДБН А.2.2–3–2004);
• разрешение на проектирование, строительство.

Проектно-кошторисная документация в зависимости от категории сложности объекта состоит из соответствующих стадий:
•эскизный проект (ЭП);
•эскизный проект застройки (ЭПЗ);
•технико-экономический расчет (ТЭР);
•технико-экономическое обоснование (ТЭО);
•проект (П);
•проект застройки (ПЗ);
•рабочая документация (РД);
•рабочий проект (РП).

После того, как проектная документация готова, наступает черёд её согласования.
Согласованная проектная документация подлежит комплексной государственной экспертизе проектов строительства.

Следствием проведения государственной экспертизы проекта строительства является вывод с соответствующими замечаниями и рекомендациями относительно соответствия проекта требованиям законодательства, государственным нормам, стандартам и правилам.

На основании собранных документов инвестору выдается разрешение на проведение строительных работ.

19.09.2012 13:17:01

Ну и есть ли уже первые счастливчики подписавшие договора???

19.09.2012 13:38:35

To сети: То есть если в Договоре указано "Разрешение на выполнение строительных работ №КВ 11412161270 от 11 сентября 2012г", то это означает, что со всеми инстанциями все вопросы согласованы и проблем с коммуникациями быть не должно?

19.09.2012 14:01:33

Завтра попробую узнать выдавались ли Тех условия в Киевенерго на электроснабжение.

19.09.2012 14:29:40

GONZO: Ну и есть ли уже первые счастливчики подписавшие договора???

19.09.2012 16:39:31

tralala:
В понедельник подписываю, а что там ваш опытный юрист?
а какая стоимость метра?-нового

19.09.2012 17:08:22

У меня цена старая.. то есть начальная)