Веталь
14.07.2007 16:38:10
А если по суду заберут ?
Татьяна5
16.07.2007 11:44:08
Если денежку вернуть не хочет, а хочет участок...
Пошлите его прямым текстом - пусть подает на вас в суд. САМОЕ плохое развитие событий - отмена сделки, но в таком случае вам обязанны вернуть сразу всю сумму.
Веталь
16.07.2007 21:51:18
большое спасибо, Татьяна !
ОльгаД
19.07.2007 10:14:26
а какие документы (со стороны продавца) нужны для покупки садового участка?
подскажите пожалуйста
Светлана
20.07.2007 15:57:45
Веталь: А если по суду заберут ?
Деньги отдавали при свидетелях? И ещё... есть супруга у продавца? Да и вообще тонконтей миллион и посылать никого не стоит нужно быть готовым к худшему, если сделку признают недействительной, то выплатят сумму за которую вы уплатили реальный налог у нотариуса, а у вас естественно оценка заниженная, вот и ищите компромис с сыном, а то судовой процес может затянуться надолго и земельный участок будет под арестом...
Светлана
20.07.2007 16:18:05
ОльгаД: а какие документы (со стороны продавца) нужны для покупки садового участка?
подскажите...
Паспорт, код, разрешение от мужа, жены па отчуждение участка, справка что на участке нет застройки, обязательно участок должен быть уже приватизирован, тогда державный акт на право собственности земли, нормативна та грошова оцінка, довідка про обмеження обтяження, довідка про склад угідь, если на участке есть застройка в любом виде, то нужна техническая документация с БТИ и после витяг на продажу строения( целая история), если участок приватизирован, а строение нет, то купля-продажа невозможна только после БТИ, если строение приватизировано, а участок нет, то купля-продажа троения возможна без земли, но с подальшей приватизацией участка в будущем, по договору купли-продажи строения и решения из сельского совета, если приватизировано и то, и другое, то купли-продажи будет две... исходя из этого, то 5% от оценочной стоимости будете оплачивать за два обьекта недвижимости.
Татьяна5
24.07.2007 14:07:39
Светлана:
Деньги отдавали при свидетелях? И ещё... есть супруга у продавца? Да и вообще...
Так в изначальных условиях было написано, что у нотариуса указанна реальная цена.
agent
24.07.2007 16:35:40
Светлана:
Паспорт, код, разрешение от мужа, жены па отчуждение участка, справка что...
"разрешение от мужа, жены па отчуждение участка"
Не нужно, если участок ПРИВАТИЗИРОЛСЯ. Если покупался перед этим - тогда да, требуется.
"если на участке есть застройка в любом виде, то нужна техническая документация с БТИ и после витяг на продажу строения( целая история"
Да бог с ней, с этой документацией БТИ (к нотариальным действиям она не имеет отношения)... А вот правоустанавливающие документы на это страение действительно необходимы... А если строение не сдано в эксплуатацию - геморрой еще тот...
"купли-продажи будет две... исходя из этого, то 5% от оценочной стоимости будете оплачивать за два обьекта недвижимости"
Можно сделать одним договором... Если двумя, тоже не проблема - строение пойдет как первая продажа, а земля - как вторая. Налогом будет облагаться только земля (вторая продажа), но она облагается 5% налогом в любом случае. Так, что десь переплаты не будет. Строение до 100 кв. метров налогом в этом случае облагаться не должно!
елена777
17.10.2007 09:28:25
нужен совет. хочу купить землю осг /под осг и будет, назначение менять не надо/, а везде в агентствах только "подходит под котед. городок" и "смена назначения", т. е. изначально цена высокая. где найти? и какие нюансы при покупке "паев". у меня невысокие требования - возможность провести електричество, от киева до 80 км, желательно у дороги / но не трассы.
Татьяна5
17.10.2007 15:40:21
Мне кажется, хорошим вариантом будет поехать в те села, где интересна земля, если не дорого - то от 50 км от Киева и поговорить с жителями о покупки огорода. У риелтеров такие объекты всегда будут дороже.
