aleana
29.07.2009 11:29:09
апрель 2009: 3к, 97 кв м, в новом сданной доме, Харьковский массив. 98 000 у. е.
Простоинтересно
05.08.2009 12:53:56
Хочу понять, потому как слабенькие в этой теме комментарии, это что ж до марта продавали- продавали, а после марта вообще нет продаж (ну кроме той квартиры на Олевской, которую купили в июле) или все силы брошены в другие разделы, например на "рынок недвижимости", на доказывание того, что цены еще вырастут.
agent
05.08.2009 15:03:43
Простоинтересно, вряд ли "силы брошены в другие ветки"... Нужно просто понимать, что риэлторы сюда информацию не сбрасывают и не будут сбрасывать... Что касается непосредственно участников сделок, то им, как правило, после сделки этот сайт становится ненужным и неинтересным... Так, что отсутствие активности в этой ветке вполне объяснимо и прогнозированно...
Реалист101
20.08.2009 21:37:34
20.08.09 квартира по ул. Борщаговская, 53 кв. м. была продана через 1 час после публикации на Сландо и мир квартир за 45 000. Дом сдан.
Реалист101
20.08.2009 21:39:50
20.08.09 квартира по ул. Борщаговская, 53 кв. м. была продана через 1 час после публикации на Сландо и мир квартир за 45 000. Дом сдан. Стремно теперь гостинки по 40-60 выставлять?
Garna_divchyna
21.08.2009 07:28:32
Реалист, 20 авг выставлена и через 1 час продана.... деньги получены, договор подписан, и тд тп ? Просто любопытно
Свет2
21.08.2009 07:33:46
подскажите плиз стоимость дома, чтобы продать за месяц
данные
дом в сосновом лесу, 27 км от Киева, Микуличи, Бородянский р-н. Новостройка 220 кв. м, участок 14 соток. Термодом, крыша –металлочерепица Ruuki, ламинированные окна salamander. 1 этаж- кухня-гостинная 80 кв. м., гостевая комната, котельная (двухконтурный котел, насосная станция), санузел. 2 этаж- 3 спальни, гардеробная, санузел. Большая терраса. Полная внутренняя отделка, кухня, сантехника. Дорогие отделочные материалы (Rasch, Tarkett, Sintelon). Газ и электричество. До озера 1 минута. С участка начинается сосновый лес. На участке фруктовые деревья и кусты, а также домик для садового инвентаря. Площадка для парковки на участке. По периметру капитальный забор (профнастил Ruuki), дорожки из песчаника, площадка для мангала. Рассматриваем вариант беспроцентного кредита (30-50 тыс).
И дайте плиз координаты хороших брокеров. Спасибки
Реалист101
21.08.2009 08:38:20
Да, именно так, агентство тоже назвать нужно? А то все время как-то умалчивают о подобных сделках, типа, неприлично такие данные на "растущем" рынке выкидывать. Только вот забыли, что еще пол-года назад некоторые "пузыри" обещали съесть публично свой галстук, если цены на недвижимость в этом году не поднимутся на 25%. Посмотрите на Ригу, которая по своей архитектурной и культурной привлекательности намного выше других, да еще и в Евросоюзе - поинтересуйтесь ценами там сегодня - прозреете. А продолжать делать искусственное дыхание покойнику - дело неблагодарное. Это как из фильма "Формула любви"- "Что Вы такое говорите, Федосья Ивановна, у меня воз сена 10 рублей стоит!" - "Стоит-то он стоит, только ж его никто не покупает".
А насчет этой сделки и ее скоротечности - вывод простой - названа была реальная цена, по которой покупатель ГОТОВ покупать сегодня, без привязки к цене, которую ХОТЕЛ продавец вчера (воза сена).
Реалист101
21.08.2009 08:46:53
Свет2, рассчитывайте стоимость от себистоимости строительства (400 у. е. кв. м.) плюс внутренняя отделка, благоустройство, стоимость земли, ограждения и т. д. Я думаю (субъективно) стоимость этого дома должна быть в диапазоне 120-150 тыс. у. е. Учитывайте также, что на рынке загородной недвижимости предложение превышает спрос в целом в 7 раз.
Эдуард
21.08.2009 09:09:47
Реалист101: Да, именно так, агентство тоже назвать нужно? А то все время как-то умалчивают о...
Реалист, вам кажется, что такая скорость продажи - это признак падения? Выставили бы за 30000 - продали за 30 мин., за 60000 - продавали 2-4 недели, за 75000 - еще дольше, но продали бы. ваш пример лишь подтверждает утверждение, что цены упали раза в два от пиковых, в мае стабилизировались и с тех пор стоят, а спрос сосредоточился в сегменте до 100000.
Кстати, Ваш совет Светлане считать цену от себестоимости вызывает непонимание. Сами же чуть выше писали, что продавать надо за столько, сколько дают. А за дома подобного формата сейчас не дают ничего или готовы покупать в полцены от себестоимости в лучшем случае. Успехов!
