Вопрос юристам: нужно быстро подарить квартиру

ASP

10.02.2006 09:02:00

Здравствуйте,
Есть квартира, оформленная по дарственной на мужа. Сейчас в квартире прописана его жена и маленький ребенок, сам муж не прописан. Муж хочет подарить эту квартиру жене (или оформить по доверенности на жену, если это возможно, с правом последующей продажи без какого-либо дополнительного разрешения со стороны мужа). Сделать это нужно как можно быстрее пока муж согласен, можете подсказать как это сделать?
Плюс ко всему, имеются долги по коммунальным платежам, нужно ли их погашать при заключении договора, или это не принципиально и они погасятся уже женой будучи владельцем квартиры?
И еще к этому, возможно ли, хотя бы теоретически, что муж сможет оспорить этот договор (дарственную или доверенность) в дальнейшем?

Jarik

10.02.2006 16:24:00

Доверенность может быть в любой момент отменена лицом, которое ее выдала. Поэтому в конечном итоге надо оформлять дарственную. Когда это сделать: сразу или потом на основании выданной доверенности - решать Вам. При оформлении дарственной погашать задолженность необязательно, но потребуется разрешение органа опеки и попечительства (отдельное спасибо депутатам за наше счастливое детство). Пытаться оспорить можно что угодно. Вопрос насколько удачно.

sveta1

10.02.2006 17:13:00

Хочу взять у сына генеральную доверенность на долю в квартире(продажа, аренда...), он надолго уезжает, мало ли какие обстоятельства произойдут. Не подскажите в какой адвокатской конторе это лучше сделать?

Jarik

10.02.2006 18:21:00

Это надо делать не в адвокатской конторе, а у любого ближайшего нотариуса.

nata777

15.02.2006 22:43:00

мать хочет подарить квартиру дочери. Сколько стоит процедура, какие налоги и др. отчисления ?

LIK63

16.02.2006 06:40:00

Почему в нашей стране непринято обращаться к специалистам, по любым вопросам.

Jarik

16.02.2006 07:21:00

Вы же сами на него и ответили в соседней теме. Зачем вам специалисты, ежели вы все сами знаете (или думаете, что знаете). У нас каждый в стране сам себе доктор, юрист и пр.

Jarik

16.02.2006 07:30:00

nata777: мать хочет подарить квартиру дочери. Сколько стоит процедура, какие налоги и др....

---

Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению с уплатой госпошлины (платы за совершение нотариальных действий) в размере 1% от стоимости квартиры (+ стоимость бланков, проверки по реестрам). При дарении недвижимости родственникам первой ступени родства (в т. ч. матери-дочери) подоходный не удерживается (нулевая ставка).

VITALIUS

16.02.2006 07:39:00

Вопрос еще юристам ( или тем кто сталкивался с таким)......
Есть квартира оформленная на собственника, через свидетельство о праве на наследство за завещанием (в свидетельстве один этот собственник значится). А техпаспорт на квартиру оформлен на предыдущего хозяина (которого уже нет в живых). При продаже квартиры наследником, техпаспорт на квартиру необходимо ли переоформлять на наследника или необьязательно? Вопрос актуален для получения кредита в банке.( в банк подается и техпаспорт тоже). Спасибо....

Jarik

16.02.2006 09:42:00

У разных банков могут быть разные требования, но в принципе - необязательно и большинство банков такого не требует.