За что платить посредникам?

15.07.2009 07:35:05

То а1234 Я бы не стал так скептично относиться к АСНУ. Во-первых, сам там активничаю, во-вторых - это практически единственная организация, которая что-то делает. А что касается риэлторского форума - пожалуйста http://www.clubdirectorov.com/. Да и на ners.ru такой форум есть.
То Некто. В Вашем посте есть пару заблуждений, как мне кажется. Рассуждения о необоснованно высокой стоимости услуг есть по КАЖДОЙ профессии (в том числе и на этом форуме - кроме Де Бирс разве что). И это нормально, т. к. цена услуги образуется из баланса спроса-предложения при условии наличия критической массы удовлетворенных клиентов. Такие форумы и помогают такую грань почувствовать. Ну а что касается "гарантий" и прочего от западных коллег - Вы заблуждаетесь. Гарантии обеспечиваются титульным страхованием (удел страховых, есть и у нас) и системой регистрации прав на недвижимосте имущество вкупе с понятием "добросовестного приобретателя" (обеспечивается государством, есть и у нас). И то, и другое - за отдельные от стоимости риэлторской услуги деньги (но индивидуально можно и договариваться). Риэлтор же несет ответственность в рамках заключенного договора, сумм своего вознаграждения и предусмотренных в договоре штрафов (ессно за исключением случаев участие в мошенничестве с обманом и подделкой документов - это уже не риэлторство, а уголовщина). 95% клиентов отказываются от заключения договора, а именно с этого я начинаю свое общение с клиентами. Наверно что-то знают. Мне отказываться от работы с такими клиентами?
А вот в чем Вы правы, так это в том, что многое Вы можете сделать сами (в том числе и заменить собой риэлтора). Да, надо будет потратить время и нервы, но можно выиграть в деньгах. Так делайте, в чем проблема? просто другие предпочитают тратить деньги, т. к. имея то же время и те же днервы заработают больше. И это их выбор. Успехов!

15.07.2009 14:32:55

2Эдуард
Ну и где там форум риелторов? Кое какая информация, мнения директроов фамилии которых что-то говорят очень незначительной прослойке риелторов. Пытаются люди испечь пирог исключительно для себя. Кто из них поднял хотя бы один раз ворос о социальных гарантиях своих сотрудников, какое количество сотрудников зарегистрировано официально, все хотят использоватьсвоих сотрудников на износ.
Самым прогресивным и самодостаточным оказался метод "Благовеста" не признать этого смешно.

15.07.2009 14:49:19

А кто мешает Вам поднять там эти вопросы и подтянуть народ к обсуждению. И в чем прогрессивность метода Благовеста по социальным гарантиям сотрудникам (вообще не понял). Там что, все в штате и зарплату официально получают? Тогда уже самый нормальный метод, это метод "Паркера" - фирма только вывеска, каждый сотрудник СПД получающий деньги от клиента лично и платящий фирме абонплату. И законно, и понятно.
А реально пообщаться только и удается на мероприятиях АСНУ. И вход туда открыт и для директоров, и для сотрудников. Просто абсолютное большинство рядовых риелторов дальше текущей сделки и не видят, и не думают, вот и тусуются в основном директора. Успехов!

15.07.2009 15:25:35

Наёмному реалтору нужен обьём работ и клиентура, к сожалению кроме "Б" мало какя фирма может организовать относительную занятость, там конвеер работают на опережение. Разумеется с побочными эфектами. А "Паркер" когда то просил 800$ "абонплаты" не каждый потянет (может уже попустило), тем более я думаю там больше понтов, нехочу болтать КПД их я не знаю.

16.07.2009 08:20:53

Это просто разные подходы для риэлторов разного уровня. Благовест - для молодняка и потока (выживает один из десятки, % не самый большой, социальные гарантии - только ддля выживших и состоявшихся). Если они и дальше будут продуцировать объемы работ, то логичный путь развития - сильные ведущие специалисты (что уже есть), агенты на з/п + небольшой % (а чего ему давать большой %, если клиенты - заслуга агентства) и постоянная работа над уменьшением текучки. Паркер (он хоть и закрылся, но раньше или позже франшизы возродяться) - для состоявшихся, привыкших работать сами на себя риэлторов. первый путь - для сотрудников, второй - для бизнесменов. Вот и вся разница. Успехов!

16.07.2009 10:44:03

Посетил сайт "Паркера"-есть какая-то аналогия с сайтом Укрпромбанка.

16.07.2009 13:59:35

Да Паркер уже вообще закрылся (работают частным образом по эгидой Артура Оганесяна). Тут важна идея противопоставления наемного труда и частного предпринимательства в сфере риэлторских услуг. Успехов!

17.07.2009 10:06:03

Жизнеспособна та форма проедпринимательства спрос на услугу которой востребован + клиентская база +возможность минимизации расходов. "Паркер" сидел на дорогой аренде+система абонплаты. В случае нестабильности это сыпется как карточный домик. Я подобное наблюдал в 1998г. Опять таки работа с иностранцами имеет слабые места, на офисе не минимизируешся, арифмерическая прогресия с рекомендациями намного меньше, в случае кризиса иностранцы сворачиваются в момент.

27.07.2009 10:55:22

Еще один аргумент в пользу упорядоченности бизнеса риэлтеров...

http://korrespondent.net/kyiv/915180
Киевлянка стала жертвой преступников, с которыми познакомилась на сайте знакомств

27.07.2009 13:19:03

И какое это имеет отношение к риэлторам? А если бы он ей пообещал недорого продать одежду из Франции имело бы смысл говорить об упорядочении торговли одеждой? Или как с игровиками - закрыть всех?