брокер
14.06.2009 18:33:40
Восточная притча
У крестьянина перестал работать трактор. Все попытки крестьянина и его соседей починить машину были напрасны. Наконец он позвал специалиста. Тот осмотрел трактор, попробовал, как действует стартер, поднял капот, и всё тщательно проверил. Затем взял молоток, прицелился, один раз ударил по мотору и привел его в действие. Мотор затарахтел, будто он и не был испорчен.
Когда мастер подал крестьянину счёт, тот, удивленно взглянув на него, возмутился:
— Как, ты хочешь сто монет только за один удар молотком!
— Дорогой друг, — ответил мастер, — за удар молотком я запросил только одну монету, а остальные девяносто девять монет я беру с тебя за мои знания, благодаря которым я исправил поломку, сделав всего лишь один удар по нужному месту.
kravchuk14
15.06.2009 07:04:11
Брокер, не считаете ли вы что интернет дает возможность поиска знаний во многих сферах, не должно ли это удешевить стоимость работы специалиста (не 100 а 10 монет).
Хотя к слову по отсутствию себестоимости:
на СТО одна и та-же работа для жигуля - 50 грн для мерса -200 уе, а иногда на мерсе ее даже легче выполнить. Где себестоимость? В ж.. пе, нету ее.
Предлагаю и квартиры так-же продавать: приехел на жиге - риелтор с тебя берет 300 грн за сделку, если на мерсе - будь любезен 10 000 уе выложить. Как вам? :)
agent
15.06.2009 08:39:59
"на СТО одна и та-же работа для жигуля - 50 грн для мерса -200 уе, а иногда на мерсе ее даже легче выполнить. Где себестоимость? В ж.. пе, нету ее"
Не совсем верно... Себестоимость не там, где Вы указали, а реально присутствует. Себестоимость в данном случае зависит от того, сколько времени и сил потратил специалист на то, чтобы научиться разбираться в Жигулях, а сколько сил и времени ушло на изучение Мерса... Устанавливается черезх нормо-час работы... Таким образом, мы просто имеем разную стоимость работы мастера, в зависимости от квалификации этого самого мастера... Как человеку, мне хотелось бы платить за обслуживание Мерса столько же, сколько за обслуживание Жигулей... Но с другой стороны, я все-таки не согласен, чтобы в мой Мерс лазили полуграмотные, полутрезвые ребятишки...
"Предлагаю и квартиры так-же продавать: приехел на жиге - риелтор с тебя берет 300 грн за сделку, если на мерсе - будь любезен 10 000 уе выложить. Как вам?"
Так ведь практически все так и есть. Только не через то, на чем человек "приехал", а через то, что он приобретает: покупает квартиру за 50 тыс - платит 2500... Покупает за 200 тыс. - плата составляет уже 10 тыс...
брокер
16.06.2009 14:58:12
kravchuk14: Брокер, не считаете ли вы что интернет дает возможность поиска знаний во многих сферах,...
Ну и толк какой что вокруг столько умных. Вот я свое мастерство годами оттачивал. Объект продаю за два просмотра. Некоторые покупатели даже смотреть объект не хотят, сразу готовы расчитываться. Приходится уговаривать чтобы посмотрели. А они мне говорят "не хотим расстраиваться если не понравится. Вы так красиво нам все рассказали".
kravchuk14
17.06.2009 07:00:28
to Брокер:
Ну вы спец, уважуха, психолог хороший.
Просто лохов с денежными мешками (или кредитами) все меньше и меньше, когда их было валом - вы блестали. Теперь вот посматриваете на умников, которые хотят недодать хлебушка (возможно, именно для анализа действий умников вы и читаете здесь).
ВасяГайкин
03.07.2009 19:09:46
Привожу переписку с одним из риэлтеров (Светлана Васильевна Шевчук, sveta_shevchuck@voliacable.com):
ВОПРОС:
Руденко Лариси, 17
...
Цена: 57 000$; торг, без комиссионных, срочно!, документы готовы.
Добрый день, Светлана!
Актуально ли это объявление? Какой торг уместен? Когда можно посмотреть?
ОТВЕТ:
55000уе состояние удовл долг по квартплате опекунский подготовлен
ВОПРОС:
Может у Вас есть другие варианты?
ОТВЕТ:
хрущевка или гостинка 22 м2 47000
ВОПРОС:
42м2 за 55тыс. и хрущ 22м2 за 47тыс.??? Вы что, издеваетесь?
А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ... ОТВЕТ(!!!):
Дешевая цена по Руденко не означает что там все в порядке
Я что-то не пойму, это же уголовщина? Агент дает объявление, ЗАВЕДОМО ЗНАЯ, что "ТАМ НЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ"???
а1234
14.07.2009 11:20:39
Эдуард: Постоянный клиент - это тот, кто периодически с тобой общается, рекомендует тебя,...
Эдуард, постоянно на форум приходят какие то "умники" и сравнивают недвижимомсть с торговлей автомобилями и пр. товарами и услугами. И дискутировать с ними реально бесполезно (Безусловно в этом виновата кадровая политика, и стратегия развития почти всех агентств недвижимости, про законодательную базу молчу, слава богу не приняли то до чего додумались все инициаторы без исключения).
Я пару лет не посещал сей форум и вижу уровень дискусии даже падает. Я за всё время не встретил хотя бы одного потенциального клиена который бы посещал подобные форумы и был мне чем то полезен, думаю у Вас подобная ситуация.
Подобные форумы существуют на сайте fin.com.ua уровень знаний о професии примерно тот же как и вопрос в глазах "какие денги гребут". Так там умник один знаете до чего додумался написал програму, кторая выделяет обьявления посредников из общей массы в газете........ Авизо, я бы хотел видеть потенциал и полезность той информации которая останется. Уровень!!!!!!!!!
Эдуард
14.07.2009 14:02:48
Конечно, хотелось бы больше конструктива в дискуссиях на уважаемом ресурсе. но это проблема интернета вообще. Здесь хоть крайне редко доходит дело до откровенной грубости и переходу на личности (спасибо Администратору). А для потенциальных клиентов этот форум скорее как еще один источник информации о рынке, а не как источник прямой рекламы. Согласитесь, подготовленный (в том фисле благодаря форуму) клиент гораздно интереснее, чем человек с неосуществимыми фантазиями.
А что касается выделения объяв из прессы - так этому лет столько же, сколько Авизо в нете. метод называется "тыринг" (от словы тырить) и касается он не только газет. Большинство "информационных баз" и "порталов по недвижимости" именно благодаря такому тырингу и наполняются (ну скажите, откуда еще могут взяться по 50000 объектов на продажу в Киеве, когда их реально до 15000). Нормальные люди хоть выделяют из этой массы "прямые" объекты и продают эту инфу риелторам же (гривен по 200-300 в месяц). качество инфы так себе, но как основа для активности риелторов, не имеющих стабильных наработок годится. Так и работаем :-) Успехов!
а1234
14.07.2009 15:58:53
Лично я бы с удовольствием пообщался на форуме с колегами, к сожалению подобный ресурс с форумом отсутствует. Кто хочет что-то понять из покупателей- продавцов может спокойно перечитать эту ветку тут уже сто раз всё разжовано за много лет.
Удручает, что все общественные организации реалтеров в лучшем случае междусобойчики директоров, в худшем Вы наверное в курсе.... последних перетрубаций в АСНУ с итогами последних лет работы. Может сегодня что-то изменится, но сомневаюсь в виду слабой инициативности низов (т. е. самих риэлторов).
Только от от однной мысли, что до сих пор самым эфективным средством обмена информации даже у риэлтеров является Авизо как то стыдно. Процентов 70 пехотинцев не пользуется интернетом, так что всё что тут пишут о посредниках это для этих 70%. А они это не читают.
Некто
14.07.2009 22:04:15
Господа риелтеры - Вы по моему не понимаете (или не хотите понять) - самого главного - каждому человеку присуща природная жадность. Только человек легко получающий ден знаки (не зарабатывающий, а именно получающий) их не считает.. и то - до определенного момента.... Каждый человек глядя на услугу (товар) сразу примеряет это " на себя" - а смогу ли я это сделать сам? И в результате такого не хитрого анализа и получается "гребут деньги" или "не гребутЬ".... ну почему на этом форуме никто не осуждает плиточников_маляров что "они гребуть таньгу"? Почему никто и нигде не осуждает тот же Де Бирс при себестоимости 1 карата не ограненного алмаза в 5 у. е продающего 1 карат после огранки за тыши?:))) Почему не осуждают сервисменов СТО за стоимость работ (типо попробуй повозись, испачкайся и т. д) (но осуждают за стоимость зап частей ибо на них заработок от 100%, а трудозатрат - мизер).
Все риелторы убеждены - что они полностью предоставляет "полный пакет" т. е покупают_продают квартиру. Я ни разу не слышал от живого риелтора, что он предоставляет ТОЛЬКО ИНФОРМАЦИЮ (только тут на форуме). Вот когда все риэлторы наконец поймут - что они предоставляют НЕ ПОЛНЫЙ пакет (без гарантий, без ответсвенности в будущем)- аналог западному, а предоставляют только ИНФОРМАЦИЮ - то тогда Вы наконец поймете что "эта услуга" не стоит таких денег. Снизив свой процент вы автоматически становитесь защищенными от кидка.
