Ну в основном при первом же конфликте арендаторы сразу шантажируют налоговой. Если этого рычага нет, начинают искать дыры в законодательстве.
Но тут у арендодателя появляется жёсткаий аргумент ко всем госорганам: " я -законопослушный налогоплательщик и ТРЕБУЮ защиты государства"(прямо как в голивудком кино). Реально говорить Это одно, а выпроводить из квартиры семейку с малолетним ребёнком нерпостая задача, все хотят быть хорошенькими и пофиг, что написано даже в самом правильном договоре.
Что могу посоветовать не иметь дело с барышнями на содержании, они самостоятельно неплатежеспособны и реально всегда в зоне риска. Если и иметь дело с парами с детьми желательно, чтоб у них была местная прописка т. е. место где они имеют право на проживание в случае выселения. Тогда на вопрос: "а куда я пойду?" есть ответ.
Андрей12: 200 грн (40 $)в месяц налог нормально.
agent. Все предприниматели любой деятельности...
Андрей12, честно говоря, я не собирался выставлять в каком-то определенном свете наших предпринимателей перед Мичигандером. Просто констатировал факт.
А насчет предпринимателей, которые платят ВСЕ налоги, давайте не будем лицемерить! Мы ж не в Раде все-таки... Я знаю множество предпринимателей, годовой оборот которых превышает 500 тыс. грн/год, но при этом они продолжают работать на едином налоге... А как платят налоги те предприниматели и организации, которые работаю не на едином налоге - это вообще песня!!!
Так, что я в этом вопросе склоняюсь к позиции а1234: пока от государства мы не будем видеть реальной отдачи, от налогов мы будем уходить любыми способами и будем считать себя при этом не преступниками, а "борцами за порядочность при распределении государственных средств"....
1. Надо перевести в нежилой фонд.
2. Получить разрешения и согласия на проектирование.
3. Сделать и согласовать проект.
4. Получить разрешение на строительство.
И ещё куча чего...
Только п.1 может и не начатся, т. к. перевод - всегда "в порядке исключения".
Секретарь опекунского совета. Обычно, как раз она (мужчин на этой должности я не встречал...) и принимает документы... От нее же зависит и скорость движения бумаг, печатания решения, получения подписей...
Для суда оснований как-бы нет. Евлах пишет: "справу було знято депутатами на довивчення, після чого проект буде поданний на розгляд у встановленному законодавством порядку." И так два года. Всё красиво и культурно.
swt35: пол года назад квартиру не думали продавать. по этому подали доккументы в бти для...
Первыраз слышу, что заявление покурателя может решить вопрос в выдачей справки-характеристики. Справку то вы получите по любому но с соответствующей отметкой она к ноториальным действиям непригодна.
orbital: Предлагают хороший и выгодный по цене вариант. Участок и на нем дом 75% готовности....
Что значит есть проект?
1. Не говоря уже о качестве проекта, с проектом должны быть согласования пожарников и СЭС, а так же генплан. А главное - разрешение на строительство. Тогда только строительство законное.
Иначе получать св-во на недострой можно и год и два.
А в акте право на строительство дает право строить вообще, т. е. в установленный законом способ.
2. Что бы купить этот вариант без разрешения на строительство и соответственно как бы без дома вообще, надо оценить возможность самостоятельного согласования строения как собственного строительства уже после покупки просто земли. Речь о противопожарных разрывах, нормах СНиП и т. п. И еще. Надо понимать как построен дом - т. е. какая геология и фундаменты, какие и как устроены перекрытия и т. п., а то "строителей" много у нас...
Иное дело дачные участки. И вне пределов Киева ситуация полегче.
Ну конечно родина, всё такое... Но если честно то здесь по моему делать нечего, вечером в заведение сходить- Стейк Хаус, ночьной клуб: Четверг- Торнадо(в другие дни отстой), Субота- Гранд, Воскресенье - 3 человека в VIP!!!!!!! Ах простите до 23.00 - Кондитерка 777. Вы не согласны? Может есче что-то подскажите?
12 тыс - это цена сотки в 500 м. от окружной, т. е. с городскими коммуникациями...
15 - 20 тыс - в черте города, ессно не в центре...
"Агент, спасибо за ответ, под ником "cru" была не я!"
Извините, не обратил внимания!
"Поделитесь, как вы застраховали своего клиента? Или это секрет?"
В общем-то, ничего секретного в этом нет. Другое дело, что если я расскажу, Вы будете действовать с оглядкой на то, что предпринимал я. А это может быть неверным КОНКРЕТНО В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ. Давайте не забывать, что сделка - сделке рознь! И опыт проведения одной сделки в другой ситуации может быть не только бесполезным, но и вредным...
У Вас есть агент - напрягайте его! Вы ведь ему платите!!! Пускай шевелит задницей, если не умеет шевелить мозгами... В конце концов, откажитесь от приобретения этой квартиры, поищите другую! На ней ведь свет клином не сошелся! Лично я всегда советую именно такой вариант, если считаю, что я не в состоянии обеспечить своим клиентам приемлемый уровень гарантий по сделке...
