Борисполь, Киевский шлях, 97

10.10.2013 12:58:02

Irena: 6. Сроки внесения доплаты, возможность внесения полной суммы или по частям – не ясны.
Естественно,...

10.10.2013 15:29:51

"враховуючи протокол спiльної наради щодо вирiшення питань вiдновлення будiвництва житлових будинкiв на вул. Сiм`ї Соснiних, 4-а у мiстi Києвi та вул. Київський шлях, 95 у м. Борисполi Київської областi вiд 04.10.2011"

КИЇВСЬКА МIСЬКА РАДА
IX сесiя VI скликання
РIШЕННЯ
вiд 26 квiтня 2012 року N 531/7868
Про передачу земельної дiлянки товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "БОРИСПIЛЬМIСЬКБУД" для завершення будiвництва житлово-офiсного комплексу з пiдземним паркiнгом у 4-а мiкрорайонi житлового масиву Позняки у Дарницькому районi м. Києва
Вiдповiдно до статей 55, 56 Закону України "Про землеустрiй" та статей 93, 123 Земельного кодексу України i розглянувши технiчну документацiю iз землеустрою щодо встановлення меж земельної дiлянки в натурi (на мiсцевостi) та технiчну документацiю iз землеустрою щодо складання документа, що. посвiдчує право користування земельною дiлянкою, враховуючи протокол спiльної наради щодо вирiшення питань вiдновлення будiвництва житлових будинкiв на вул. Сiм`ї Соснiних, 4-а у мiстi Києвi та вул. Київський шлях, 95 у м. Борисполi Київської областi вiд 04.10.2011, Київська мiська рада вирiшила:
1. Передати товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "БОРИСПIЛЬМIСЬКБУД", за умови виконання пункту 2 цього рiшення, в довгострокову оренду на 10 рокiв земельну дiлянку площею 5,0000 га для завершення будiвництва житлово-офiсного комплексу з пiдземним паркiнгом у 4-а мiкрорайонi житлового масиву Позняки у Дарницькому районi м. Києва за рахунок частини земельної дiлянки, наданої вiдповiдно до пункту 22 рiшення Київської мiської ради вiд 10.07.2003 N 638/798 "Про надання i вилучення земельних дiлянок та припинення права користування землею".
2. Товариству з обмеженою вiдповiдальнiстю "БОРИСПIЛЬМIСЬКБУД":
2.1. Виконувати обов`язки землекористувача вiдповiдно до вимог статтi 96 Земельного кодексу України.
2.2. У мiсячний термiн звернутися до Головного управлiння земельних ресурсiв виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї) iз клопотанням щодо органiзацiї робiт по винесенню меж земельної дiлянки в натуру (на мiсцевiсть) та виготовленню документа, що посвiдчує право користування земельною дiлянкою.
2.3. Забезпечити вiльний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатацiї iснуючих iнженерних мереж i споруд, що знаходяться в межах земельної дiлянки.
2.4. Питання пайової участi вирiшити вiдповiдно до рiшення Київської мiської ради вiд 29.12.2011 N 1100/7336 "Про бюджет мiста Києва на 2012 рiк" (Рiшення N 1100/7336).
3. Головному управлiнню земельних ресурсiв виконавчого органу Київради (Київської мiської державної адмiнiстрацiї) розiрвати договiр оренди земельної дiлянки вiд 13.05.2004 N 63-6-00127.
4. Попередити землекористувача, що використання землi не за цiльовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею вiдповiдно до вимог статей 141, 143 Земельного, кодексу України.
5. Контроль за виконанням цього рiшення покласти на постiйну комiсiю Київради з питань земельних вiдносин, мiстобудування та архiтектури.

Київський мiський голова Л. Черновецький

10.10.2013 15:53:20

Дублирую важнейшую и актуальную информацию.

Читайте внимательно, сопоставляйте, делайте выводы.

Уважаемые инвесторы! Информирую Вас о сути вчерашней встречи в МРС. Оценку давать не буду, только факты.
1. С документами (согласования, аренда и т. д.) порядок.
2. Существует новый расчет планируемых привлечений средств на достройку нашего дома (3, 4, 5, 6, 7 секции), о котором я и sck узнали вчера в 10.00 (об осведомленности других инвесторов не знаю), несмотря на то, что созванивались и с МРС, и с Н. А. Маринехой регулярно вплоть до вчерашнего дня.
3. Этот расчет готовился при участии / контроле Д. В. Исаенко. С его слов, там удешевлено, оптимизировано все, что возможно.
4. Согласно этой бумаге источниками инвестирования средств должны стать:1. Реализация свободных (непроданных) площадей; 2. Снятие паевого участия в Борисполе, 3. Доплата инвесторов за уже выкупленные квартиры.
5. Предлагаемая на встрече доплата для инвесторов – 1200грн Х 1 метр квадратный.
6. Сроки внесения доплаты, возможность внесения полной суммы или по частям – не ясны.
7. Рассматривается и возможность возврата денег тем, кто не может / не хочет доплачивать. Итоговая сумма возврата: сумма, которую Вы заплатили ОООшкам + 1200грн Х 1 метр квадратный.
8. Сроки возврата, частями или сразу полную сумму, гарантии возврата – неясны.
9. Даже при этом остается дефицит средств (десятки миллионов), который Д. В. Исаенко, по его словам, будет изыскивать возможность покрыть из бюджета.
10. Мы подписали протокол, в соответствии с которым согласились с предложением БГС: собрать собрание инвесторов и вынести на общее обсуждение вопрос доплат.
11. На собрании будут присутствовать руководство и юрист БГС, которые и презентуют новую линию.
Повторюсь, я не комментирую эту информацию, не хочу навязывать свою точку зрения, но сегодня считаю необходимым сообщить о фактах с тем, чтобы для вас не было сюрпризов, каждый мог обдумать эту новость, посоветоваться с теми, с кем считает нужным, и пришел на собрание подготовленным.

10.10.2013 17:05:24

10. Мы подписали протокол, в соответствии с которым согласились с предложением БГС: собрать собрание инвесторов и вынести на общее обсуждение вопрос доплат.

Хто Вам давав такi повноваження вiд iменi iнвесторiв?!
Покажiть на форумi те що Ви пiдписали!.

Шановнi iнвестори!
Питання доплат нами навiть не буде розглядатись i обговорюватись, мовчки нуль голосiв, i нiякої реакцiї з нашої сторони, це важливо!.
Доплати можливi, якщо ми пiдпишемо додатковi угоди до наших Договорiв, а таких "хворих" пробачте за вислiв не знайдеться.
Нiяких розрахункiв в ТОВ "Бориспiльмiськбуд" немає i бути не може.
Тi витрати в Зведеному кошторисному розрахунку, якi були зробленi по аналогу на стадiї Проект не можливо розглядати як реальнi затрати по добудовi.
Реальнi затрати можливо порахувати маючи Робочу документацiю по комплексу, а такої документацiї немає, вона не виконана. Забудовник не розрахувався ще за стадiю Проект з проектувальниками, тому говорити про Робочу документацiю недоречно, а тим паче про кошторис.
Нiяких розрахункiв в них не має, а це не тiльки кошториси.
А давайте порахуємо прибуток на 5.0 га. за проданi м. кв., при умовi добудови нашого будинку, плюс м. кв в нашому будинку i 8,9 секцiї.
Мабуть можливо подавитись!.
ТОВ "Бориспiльмiськбуд" пiдписав Договори, i нехай їх виконує!, i не думає про доплати.
Доплачувати нiхто нас не зможе примусити, тiльки через суд, а рiшення суду по нашому будинку ми знаємо, всi на нашу користь.
Я надiюсь, що це позицiя бiльшостi iнвесторiв.

11.10.2013 07:10:26

to magg

З метою добудови житлового будинку на вул. Київський шлях, 95 у м. Борисполi Київської областi:
• скликати не пiзнiше 01.11.2013р. загальну нараду iнвесторiв для вирiшення питань добудови житлових будинкiв на вул. Київський шлях, 95 у м. Борисполi Київської областi та обговорення умов МОЖЛИВОГО дофiнансування iнвесторами вартостi купленої ними житлової площi
• сприяти звiльненню забудовника, при завершеннi будiвництва житлового комплексу, вiд пайової участi у будiвництвi об`єктiв соцiально-культурного i побутового призначення та об`єктiв iнженерної i транспортної iнфраструктури в м. Бориспiль;

БГС хочет вынести на обсуждение на общем собрании вопрос доплат. МРС это знает и тоже предлагает ВСЕМ инвесторам собраться, выслушать БГС, рассмотреть всем нам эту ВОЗМОЖНОСТЬ (МОЖЛИВЕ дофiнансування).

Вопрос доплачивать или не доплачивать ОТКРЫТ, его инвесторам предложили только ОБСУДИТЬ.

Доплачувати нiхто нас не зможе примусити! - абсолютно верно. Никто (ни БГС, ни МРС, ни другие инвесторы-физ. лица) и ничто (ни протоколы в МРС, ни протоколы общих собраний инвесторов) не может заставить Вас лично и всех инвесторов в целом доплатить за уже 100% оплаченную квартиру. Но собраться и выслушать БГС, задать вопросы, обсудить всем инвесторам совместно - пожалуйста, под этим я и подписалась от своего имени. Многие просят собрание - вот шанс собраться, пообщаться с интересующими лицами лично, посмотреть их расчеты, дать им свою оценку и т.д.

Решение принимать только каждому из нас самостоятельно. Готовьтесь, пожалуйста, к собранию тщательно, консультируйтесь.

11.10.2013 07:37:23

Ну если логично подумать, то у нас после доплаты 1 кв. м. выйдет около 1000 у. е., это не бориспольские цены за голые стены. За 1к у. е можно уже взять квартиру с ремонтом.

11.10.2013 10:18:17

У нас є Договiр з ТОВ "Бориспiльмiськбуд" i все, нехай виконують!.
Пiдтримаю пропозицiю не обговорювати питання доплат. Вони тiльки i чекають полемiки по цьому питанню, представляєте який галас буде в залi.
Тодi питання добудови нашого будинку стояти не буде на зборах.
Ми пропускаємо повз вуха це питання, тупо мовчимо i не беремо до уваги.
Нехай пишуть нам листи, а потiм можна звертатись до суду, i тодi постане питання про змiну забудовника через суд з вiдмiною рiшення про видiлення земельної дiлянки в м. Києвi.
Якщо влаштовує таке ТОВ "Бориспiльмiськбуд" i тих хто за ним стоїть, нехай пробують, але нiхто не вiдмовиться вiд 5,00 га. i вони швидко охолодять горячi голови з ТОВ "Бориспiльмiськбуд".
Згоден з колегою про розрахунки, коли немає Робочої документацiї, говорить про кошти на добудову некоректно, i складується думка, що в ТОВ "Бориспiльмiськбуд" перукарi, а не будiвельники!. Зведений кошторисний розрахунок на стадiї Проект нехай повiшають собi на стiну i любуються, i не вiшають нам "лапшу" на вуха.
ТОВ "Бориспiльмiськбуд" обманює в першу чергу Мiнiстерство, а потiм iнвесторiв про кошти, у чомусь забуває про видiлену дiлянку в м. Києвi, яка видiлена i в тому числi i для добудови нашого будинку!.
Мене дивує чому учасники наради з нашої сторони це не вписали (5 га.)в протокол, а вони таке право мають, дуже дивно!.
Так що коштiв не вистачить, якщо i продадуть бiльше 200 000 м. кв. в м. Києвi, дуже складна математика.

11.10.2013 12:29:56

Уважаемые инвесторы! Получила докладную записку к Расчету планируемых привлечений средств, который одобрен в МРС (1 стр.) (повторюсь, о его существовании узнала в среду). Те, кто желают ознакомиться с ней, - оставляйте эмейлы, телефоны. После личного общения с Вами, реальными инвесторами, эта бумага будет Вам отправлена. На эмейлы инвесторов, которые мне регулярно звонили и звонят сейчас, я ее уже переслала.
На всеобщее обозрение выставлять ее тут, где гуляет много разного народа, по понятным причина не буду. Тому, кому интересно, какими видятся сегодня расчеты по нашей стройке в МРС и БГС - изучайте, советуйтесь со специалистами.

В целом я специально известила всех о предстоящей теме разговора, чтобы Вы были к нему готовы, выбрали свою собственную линию поведения, думали, что и как вписывать в протокол общего собрания, какие вопросы ставить и голосовать и т. д. Это Ваша жизнь и только Вы будете принимать решение за себя лично.

11.10.2013 14:56:44

Уважаемые инвесторы!

Поддерживаю суждение инвесторов о невозможности произвести расчет

стоимости строительства не имея разработанной Рабочей документации

и поэтажных дефектных актов.

Это равноценно, что испечь хлеб на свадьбу не зная количества гостей!.

Это лохотрон, проверка нас на вшивость!, авось проглотят и побегут

подписывать дополнительные Договора.

У нас должна быть единая позиция на всех-

пусть ТОВ "Бориспiльмiськбуд" выполнит свои договорные обязательства,

как говорят строители в нас твердая договорная цена! и пересмотру не

подлежит!.

И не надо нас агитировать о принятии решения каждому в отдельности!.

11.10.2013 16:01:59

Уважаемый atb!
"И не надо нас агитировать о принятии решения каждому в отдельности!" - каждый самостоятельно решает, как ему следует поступить в этой ситуации. За Вас никто решать не может и не будет. Это право каждого. Однозначно. И никакой агитации.

Суть проблемы я постаралась донести.