koketka-smile
29.11.2012 13:49:15
Там на все молчаливый ответ. Звонить -писать бестолку.
Вопрос еще в том, что вся эта китайская сантехника-электрика- бла бла бла - проработает максимум год, а потом мы все дружно будем скидваться на замену труб, выводить грибок ( в домах нет гидроизоляции вообще), советоваться как кто с чем бориться - и притензии мы предьявлять уже не сможем никому! И нам всем будет глубоко все равно какой у нас красивый-дорогой-рекламный дворик и чья собака, где сходила.
Простите, но у них такой юрист - как я балерина Большого театра. Начала задавать вопросы про нарушения Типовых региональных правил застройки ( со всеми пунктами и отклонениями и ссылками на законодательство) - так на меня смотрели как будто я по китайски с ними разговариваю.
Копии актов должны передаваться на ОССБ так же, иначе потом руководство ОСББ, после принятия дома на баланс, несет ответственность. Но явно не у нас , цитирую СА : мы ремонтируем все до вашей двери, а ваша квартира - это ваша собственность. мы туда не относимся. ПРостите, но это идеотизм высшей степени. То есть я в будущем должна платить за услуги ОСББ ( в том числе и зп руководителю) опять же таки, чтобы во дворе было все зашибись !!!
Myaso
29.11.2012 14:36:57
в прокуратуру обращались?
Yu14
29.11.2012 14:48:50
koketka-smile: Там на все молчаливый ответ. Звонить -писать бестолку.
Вопрос еще в том, что...
красивый-дорогой-рекламный дворик... оно таки так и есть, в место того, что бы добротно построить непосредственно само жилье, они сделали красивый дворик и потом рассказывают, как они старались и фикусы высаживали... и мы будем платить руководителю ОСББ 8000грн, что бы он с умным видом глядел на дворик а мы сами решали все проблемы….
koketka-smile
29.11.2012 14:55:44
Прокуратура рассматривает заявления в ином порядке, на основании заключиний опеределенных органов ( управление архитектуры, держ контроль и т. д. по нарушенияМ ГОСТОВ, ДСТУ, СНИПОВ ДБН) и в том случае если их решение прийдеться оспаривать или в частном порядке ( иске от физ лица на застройщика). Такие вопросы проще решить не через фемиду а через контролирующие органы.
valprad
29.11.2012 15:25:38
Здесь многие недовольны С. А. Забывая о главном - кто сейчас платит зарплату С. А., бухгалтеру, паспортистке, дворнику, уборщице... ?
Мы еще не платим в ОСББ ни копейки. Нам их услуги пока что - бесплатны. Денег своих у ОСББ нет. И на кого они будут работать в первую очередь? Правильно - на того, кто им платит.
О тарифах на электричество. Здесь все зависит от отношений застройщика с энергетиками. Точнее, от размера этих отношений. С. А. тут повлиять никак не может. Размер у него не тот.
Раздаются призывы: давайте перевыберем! Где тот герой, что возьмет на себя все? Включая вопросы финансирования ОСББ. Нет такого героя? Вот когда будет, тогда и призывайте.
koketka-smile
29.11.2012 16:00:19
Дело не в СА, а то что вместо обещаной конфетки мы получили только обвертку-дворик
valprad
29.11.2012 17:00:23
(koketka-smile)
Вы писали:
"цитирую СА : мы ремонтируем все до вашей двери, а ваша квартира - это ваша собственность. мы туда не относимся." - это общая практика ЖЕКов, по крайней мере киевских.
"вместо обещаной конфетки мы получили только обвертку-дворик" - "такая большая, а в сказки верит" (C). Не стройте иллюзий. Недоделки в новостройках - это наша национальная традиция.
Из вопиющих:
- отсутствие отопления в цоколе. Людей конкретно жалко,
- электричество по 1.40.
Из желательных:
- закончить ограду полностью (без пропусков),
- договора на газ,
- магазин,
- садик,
- паркоместа - номера, которые были на собрании, не соответствуют нарисованным, хотелось бы иметь вывешенный список: дом, квартира - паркоместо.
Недоделки по квартире были и у меня. И грибок уже был, и с электрикой, и другие. Но я сразу предполагал, что так и будет. И настраивался решать проблемы самому. Чего и всем желаю.
Flat
29.11.2012 17:09:34
valprad: Здесь многие недовольны С. А. Забывая о главном - кто сейчас платит зарплату С. А.,...
Ещё заплатим, не расслабляйтесь!:-)Настанет день и новый ультиматум получим:" А кто не заплатит в срок, тому...!!!"
Если зарплату председателя ОСББ 8000 грн. разделить на 300 (квартир), то получится 26 гривень. Я готова платить дополнительно 26, пусть зарплата будет 16000, но и спрос соответствующий. А на такую ставку легче найти толкового ответственного работящего человека.
Pashyrey
29.11.2012 17:24:40
1. Перечитайте закон об ОСББ. хотябы по диагонал, чтобы понимать что зачем и как.
2. ОСББ это концентрат из самих владельцев. Поэтому если ваш СА в своих речах делит "мы - вы", "наше - ваше", то у вас нет ОСББ. У вас класический жек, только в юридической обёртке от ОСББ.
3. читайте собственный устав. Если вы сдуру не проголосовали в нем за право головы самолично подымать квартплату то о скачке оной вы зря переживаете.
4. объеденяйтесь. здесь на форуме только горсточка жильцов. Но никто вам не мешает поделить между собой подъезды, каждый обойдет свой подъезд, поговорит с жильцами, познакомится, составит список. У вас сложится общее мнение и появится возможность провести внеочеродное собрание ОСББ.
5. К Flat. Не довольны СА? Организуйте п.4 пускай вас изберут головой на общественных началах. После чего вы лично найдете и наймете управляющего. жильцы будут спрашивать с вас, вы с управляющего. Уволить управляющего гораздо проще. Все будут в выиграше.
всё это для тех кто хочет конструктива, а не просто побузить в интернетах.
Yurko30
29.11.2012 17:39:18
valprad: (koketka-smile)
Вы писали:
"цитирую СА : мы ремонтируем все до вашей двери,...
договора на газ можно уже забирать в ирпеньгазе.
Для подписания договора необходимо предоставить копии документов на квартиру и паспорта владельца. А также, что бы как мы, не ездить 2 раза, переписать номер счетчика, пломбы и показатель счетчика.
