ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

31.05.2011 08:55:56

Снова теневое поднятие цен на услуги. В данном случае вывоза мусора
http://meget.kiev.ua/news/view/17647/

31.05.2011 10:02:15

Посмотрел, как КГС в своих домах делает на примере Казачьей 112(люди там подписали акты приема квартир еще в декабре, но доки на квартиры обещают не раньше конца июня, т.к. до мая все шли продажи-перепродажи)
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4701&cpg=77
"КГС включил нам в акт о приеме квартиры пункт об обязательном подписании договора с ЖЭКом, вряд ли создание ОСББ было реальным... раньше я сравнивал тарифы со своими нынешними 2,37 грн за м2, а у нас 4 грн/м2 и обслуживание ЖЭКа еще хуже, чем за 2,37... Кстати если кто читал договор с ЖЭКом, то там сказано, что любые претензии по качеству или неоказанию услуг принимаются только в письменной форме, а при отсутствии таковых до конца месяца все услуги считаются предоставленными в полном объеме...:)))
а вот в перечне услуг "своего ЖЭКа" некоторые позиции :
"1) ремонт систем пожарной сигнализации - 31 коп / м. кв. (!)( нужно будет узнать у пожарников, сколько стоит вывести сигнализацию им на пульт).
2)Диспетчеризация - 21 коп / м. кв. (а она нам нужна, диспетчеризация?).
3)Обслуживание лифтов - 34 коп / м. кв. Если новый лифт стоит 50 тысяч гривен, а "жилая" площадь дома (без офисов) 6369 м. кв., то в месяц будет "нагорать" со всех = 2.165 гривен. Таким образом ЗА ОДИН ГОД, сумма составит более 25 тысяч гривен, а это ПОЛ ЦЕНЫ ОДНОГО НОВОГО ЛИФТА (!?).
4) Уборка лестничных клеток - 83 коп. если по той же схеме, что и лифты, то 5.286 гривен / месяц за работу за: ежедневно первые 3 этажа, и 3 раза в нед. за выше 3-го этажа? А кто-то видел влажную уборку в прошлом месяце???"

31.05.2011 10:39:39

Здравстуйте. Скажите плиз, когда сдается дом №2? Первый в сентябре, третий в декабре, а второй? Заранее спасибо..:-)

31.05.2011 10:40:43

я у кого не спрошу, все в один голос говорят, что ЖЭК намного хуже и дороже ОССБ

31.05.2011 11:17:12

Она: Здравстуйте. Скажите плиз, когда сдается дом №2? Первый в сентябре, третий в декабре,...

31.05.2011 11:50:17

Natali_3 :
31.05.11 / 13:40
я у кого не спрошу, все в один голос говорят, что ЖЭК намного хуже и дороже ОССБ
-----------------------------------------
Всё зависит от того какое ОСББ.
Давайте сразу условимся о терминах: ЖЕК это коммунальное предприятие - такого у нас однозначно не будет.
У нас возможны масса вариантов:
1) Дома напрямую обслуживаются управляющей компанией от ИГБ и состоят у неё на балансе.
2) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ и по договору обслуживаются
управляющей компанией от ИГБ.
3) В доме создан ОСББ, но дома состоят на балансе у управляющей компании от ИГБ и ей же обслуживаются по договору.
4) Дома состоят на балансе у РУЧНОГО (созданного ИГБ) ОСББ и по договору обслуживаются управляющей компанией от ИГБ.
5) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ и по договору обслуживаются сторонней управляющей компанией.
6) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ и самостоятельно им обслуживаются.
7) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ и обслуживаются объединением ОСББ.
8) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ, создано объединение ОСББ, дома обслуживаются управляющей компанией от ИГБ по договору с объединением.
9) Дома состоят на балансе у НЕЗАВИСИМОГО ОСББ, создано объединение ОСББ, дома обслуживаются сторонней управляющей компанией по договору с объединением.

Для первого дома самый предпочтительный вариант №2, а в дальнейшем №8, 7 или №9, но это зависит от активности жильцов.
Для домов 3 и 2 - вариант 2 вначале нереален. Скорее всего будут варианты 1, 3, 4 - как захочет ИГБ.

P.S. Тарифы надо сравнивать не с тарифами в хрущёвках или новостройках малоэтажках, а с тарифами в высотках.

31.05.2011 13:13:56

Sasulik:
второй так же сдается в декабре 2011, так записано у меня в договоре

31.05.2011 13:32:20

Так второй дом же еще совсем не готов.. разве они успеют его оформить до декабря???
-----------------------------------
А у них нет другого выхода. Если не сдадут в декабре, то придётся всю зиму греть дом и клеить обои. Кому это надо? Да и потеряют арендную плату за зиму:::)) А этого ИНВЕСТОР кое-кому не простит.

31.05.2011 13:48:51

Lar: Сегодня, в метро, видела такую интересную рекламу "Парковых озер": на изображении...

31.05.2011 13:52:28

kluch :
А у них нет другого выхода. Если не сдадут в декабре, то придётся всю зиму греть дом и клеить обои. Кому это надо? Да и потеряют арендную плату за зиму:::)) А этого ИНВЕСТОР кое-кому не простит.
_______________________________
А вдруг они его оставят в таком же состоянии как сейчас до весны?! (следовательно обогрев не понадобится). А весной продолжат уже внутренние работы.. Сколько той зимы?! (всего-то три месяца задержки:-)