ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

03.07.2011 18:01:50

kluch: investornew :
02.07.11 / 17:01
Не видел раньше этой схемы.
-------------------------------------------------
Схема...
угу. Вообще есть вопросы по
11. Iнвестор сплачує послуги нотарiуса (1%), пенсiйний фонд (1%) вiд номiнальної вартостi заставної.
12. Iнвестор пiдписує договiр мiни iз Забудовником (нотарiально).
13. Iнвестор передає заставну Забудовнику.
14. Забудовник пiдписує з Iнвестором акт приймання-передачi об’єкта (-iв) нерухомостi та видає довiдку про вiдсутнiсть заборгованостi за об’єкт(-и) нерухомостi.
15. Iнвестор пiдписує договiр на обслуговування з ЖКП.
почему бы не сделать Покупателей и ИГБ партнерами? Почему мы должны вначале делать все окончательные расчеты, а после - верить, что другая сторона исправит все замечания при приемке? Что ее заставит их сделать ?

03.07.2011 18:14:37

и маленькая ремарка по поводу отписок инвесторам. Имею в виду ответы на письма. Только один пункт:
13) Просим уточнить технологию, которая используется для крепления минераловатных плит - в деталях. Какой толщины утепление?
Ответ: технология для крепления минераловатных плит проводиться согласно рекомендации «Хенкель Баутехник».
Ок, ищем в сети эти рекомендации:
http://minimaxi.com.ua/products/?pguid=071D4E1E-4365-11DE-B28F-0002B3AF89C9
Здесь хоть слово о таком "прогресивном" способе крепежа как гвозди указывается? А температура работ по утеплению какая минимальная?
Или тут читаем об ошибках утепления:
http://teplouyut.com.ua/statji_html/statji1.html
" 7) Во время работы нет защитных занавесей на лесах. Во время дождей в систему будет попадать влага. Свежая штукатурка может быть размыта, появятся высолы."
На ПО все не так,строго по технологии «Хенкель Баутехник» верно? И руководство Нотекса этими и многими другими действиями делат все, чтобы обеспечить паспортную долговечность домов, а сделать абревиатуру ИГБ - брендом Киева?
Но зачем Нотексу это делать, если ИГБ жестко спрашивает только за промежуточные сроки и красивую картинку внутри домов?
Неучет мнения инвесторов в своей работе -ошибка. Потому что для потенциальных клиентов оно будет значить больше, чем все рекламные борды и шоу-румы вместе взятые.

03.07.2011 18:35:16

Предлагаю как вариант. На домашнем сайте сделать страницу, что то типа "Вопросы и ответы", где выложить наши вопросы и ответы от ИГБ. Каждый ответ обязательно комментировать. Плюс к этому описать плюсы/минусы ЖК. Если у кого то есть идеи на этот счет - мой e-mail есть на домашнем сайте. Я думаю, что если описанные недостатки (подкрепленные фото) будут лежать открытыми для потенциальных инвесторов, то это: а) поможет сократить количество вопросов, типа-"А почему "Парковые озера? Опишите плюсы/минусы."
б) может быть заставит ИГБ, хоть немного отвечать за свои слова/действия и считаться с мнениями и пожеланиями инвесторов.

03.07.2011 19:30:56

Всем привет :)))
Согласен... c предыдущим оратором :))) ув. DeMic
PS
Кроме того неплохо бы:
Рассчитать варианты рассрочки с ипотекой и сравнением(грубым)с другими ЖК.
Сделать небольшой "экселевский" файл

ИМХО, было бы полезным... и слегка ограничило бы горизонты "хотелок" от ИГБ

03.07.2011 22:35:50

raf > Простите за вопрос, а Rens в ПО и на Туманяна - один и тот же человек?

Один и тот же. Глупый вопрос.
На последних страницах данного форума был ответ.

raf > Одна маленькая проблема была в апреле - рассрочки не было.

а) Долговременная рассрочка существует с февраля месяца:
http://realt.ua/Forum/0.php?fRpl=3&IDF=3&IDT=4820&cpg=116

б) 4 апреля первый взнос по рассрочке был сокращен до 10%:
http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/1281/l/1

"З 4 квiтня 2011 року вступають в дiю новi умови придбання квартир в житловому комплексi "Парковi озера" в розстрочку. Вiдтепер мiнiмальний перший внесок за довгостроковою та короткостроковою розстрочкою становить лише 10% вiд вартостi квартири, а до введення будинку в експлуатацiю необхiдно погасити лише 50% вартостi."

в) 15 апреля поступил в продажу дом 7/2 (там же, на одну новость выше)

г) нынешние цены существуют с 20 мая (там же, еще чуть выше по странице)

д) около 640.000 тыс. стоят лишь самые дорогие однушки:
дом №3: http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/100193/l/1
дом №2: http://parkovyozera.com.ua/index.php/page_id/100147/l/1

Доплата за вид из окон квартиры на озеро по так называемому "коэффициенту комфортности" составляет 15% на каждый кв. м.!

Притом выбор остальных квартир - более чем. Пока есть или до самого последнего времени были в продаже даже относительно недорогие однушки на низких этажах в доме №2.

Вы собирались купить в долговременную рассрочку самую дорогую однокомнатную, при близком к минимальному первом взносе?!

Где логика???

03.07.2011 22:54:32

investornew:
Не знаю как у других, но у меня в гостинной пустота простукивается на квадрате...

03.07.2011 23:01:03

DeMic: Предлагаю как вариант. На домашнем сайте сделать страницу, что то типа "Вопросы и...

03.07.2011 23:08:24

kluch: Забыл сообщить, администратором реестра 3 дома, с некоторых пор является Rens.
В...

Всегда рад передать его будущим обитателям 3-го дома, поскольку я из первого.

Напоминаю. Большая просьба к инвесторам:
FLU
freeman_g
Levs
сообщить номера ваших домов/квартир.
Другие данные - не требуются.
Можно в личку - прикрепляю.

Безусловно, в вашем праве сохранять полную анонимность и не отвечать на это сообщение. Просто просьба.

Отдельное спасибо bur!

Ко всем прочим, кто не регистрировался, но видит этот форум, аналогичная просьба: только дом и номер квартиры. Остальное исключительно по желанию.

Объявление касается всех трех домов первой очереди.

03.07.2011 23:15:02

Сейчас в левой колонке сайта крутится большая реклама ПО под заголовком "На все готове!" Возможно, это и есть тот самый слоган? :)

04.07.2011 04:51:50

ну, те, що воно "на все готове", тут сумнiвiв не має :)
ще залишилось знайти "на все готових" клiєнтiв...
А все починається з цукерок у Вiддiлi продажу, потiм кон`ячок... На якому етапi клiєнт встиг пiдписати договiр, вiн вже не взмозi пригадати :))