ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

07.09.2011 19:09:59

просьба к kluchy: нельзя ли рекомендации по приемке выложить в понятном ворде? Не читается документ на 12 кб хоть ты тресни.
Насчет сдачи под НГ 1-й очереди у меня большие сомнения. Очень долго простаивает 7/2, да и прочая инфраструктура. Настраиваться надо на первоначальные сроки - конец 1 квартала 2012. Да и магазин раньше весны не откроется.

07.09.2011 19:35:29

To vikin: На домашнем сайте все читабельно в разделе Информация.
Вопрос к ИГБ (ОП) 9.10 инвесторы 2-6 этажей осматривают квартира, подписывают акты и ждут. С 16.10 по 6.11 проходят осмотры/ проверки остальных этажей. В любой из дней осмотра происходит прорыв трубы/труб водоснабжения/отопления и заливает 2/3/5... нижних этажей. Зная политику ИГБ моделируем ситуацию - "Акт подписан? Претензии к ремонту Вы подписали? А вздувшийся ламинат, обои на полу и убитый потолок в акте не фигурирует. Не наша проблема."
Как эти проблемы будут закрываться? В случае глобального затопления 6.11 как ИГБ планирует устранить последствия для 2-6 этажей до 13.11, т. е за 7 дней? Там сохнуть будет минимум неделю при условии, что будет включено отопление + опять ремонт. А вариант такого катаклизма не исключен (был свидетелем затопления с 12 до 1 этажа за 20 мин. - реально потоп).

08.09.2011 06:52:25

Уважаемые инвесторы!

До введения дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится 72-часовое тестирование всех систем дома. Кроме того, ЖЭК не принимает на баланс жилой дом без акта о проведении такой проверки. Таким образом все системы будут проверены до начала осмотра квартир.

Также отмечу, что при осмотре вы будете подписывать так называемые акты осмотра квартиры, которые нужны для устранения замечаний по ремонтынм работам. Акты приема-передачи квартир с последующей передачей ключей Вы будете подписывать в период заключения основных договоров мены.

08.09.2011 08:05:06

vikin: просьба к kluchy: нельзя ли рекомендации по приемке выложить в понятном ворде? Не...

08.09.2011 08:22:53

ElenaIntergal: Уважаемые инвесторы!
До введения дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится...
Елена, это мы понимаем. Но всякое может случиться. Даже после тестирования. Поэтому, например, дальновидные жильцы верхних этажей ищут самостоятельные варианты эвакуации, не надеясь на пожарных. И правильно делают: многие даже не представляют, что такое оказаться отрезанным от эвакуации пожаром на средних этажах, хотя у нас и минвата снаружи и нет газа, но гарантии от пожара дает только Господь( если кого эвакуация волнует, могу проконсультировать по использованию уже упоминавшихся тут устройств, потому что сразу без подготовки ничего хорошего не выйдет).
Нас волнуют теоретически возможные ситуации, когда на бумаге 72 часа - ОК. Но как нам поступать, если предположим, нижние, средние этажи окончательные акты приема подпишут и ключи получат, а на верхних, еще не подписанных происходит затопление во время доделки замечаний? Чем нам тут поможет ЖЭК? он ведь умоет руки, верно?
Если кратко: кто на этом этапе, до последней окончательно сданной квартиры в доме на верхнем этаже должен нести мат.ответственность за восстановление ремонтов? Как эту ситуацию нормально разрулить?
И кстати, какой- то инструктаж по правилам пользования лифтом, электричеством, батареями и прочим будет? Мне кажется - не помешает.
Курить я так понял в квартирах не выйдет из-за пожарных датчиков или как?только на балконах-МОПах

"На домашнем форуме также заведена отдельная тема для обсуждения ньюансов приемки квартир. Там же выложен полный текст от klucha."
-не уверен, что все форумчане там зарегистрировались. Это больше для них хотелось.

08.09.2011 11:22:47

vikin: просьба к kluchy: нельзя ли рекомендации по приемке выложить в понятном ворде? Не...

08.09.2011 11:27:20

ElenaIntergal: Уважаемые инвесторы!
До введения дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится...

08.09.2011 12:23:21

Всем привет...
О рассрочке (c комментом ОП "ПО")

Доступ…НО?
http://www.vd.ua/rubrics-6/16251/
=
«За все время с момента начала продаж (август 2010г.) общее удорожание кв.метра составило не более 12-14% — показатель в рамках годовой инфля­ции, — Юлия Горох, директор по маркетингу в ЖК «Парковые озера».
— Планируем, что до ввода в эксплуатацию первой очереди в декабре с. г. квартиры подорожают не более чем на 5-7%. С этого времени цена будет зафиксирована.
Изначально мы планировали, что для определения суммы аренды (в данном ЖК плата по рассрочке установлена в виде арендных платежей) каждый год после сдачи дома будет определяться рыночная стоимость жилья.
Но, учитывая страхи инвесторов, отказались от такого подхода».
--
Т.е. повышение 5%, для дома номер 1... И до 7%-2 и 3?

08.09.2011 12:51:11

Вы имеете в виду это:
"«За все время с момента начала продаж ... Планируем, что до ввода в эксплуатацию первой очереди в декабре с. г. квартиры подорожают не более чем на 5-7%"

Ну вот Ключ спрашивал, когда подписание основных договоров 7/1? когда подписание? Не знаю, как насчет договоров, но теперь даже сомнений нет, что всю первую очередь введут в эксплуатацию до НГ, "в декабре"...
Это ведь не сказано - напечатано в серьезном издании и растиражировано :((
Насколько я понимаю, к первой очереди относятся: три дома, парковка, магазин, садик. С коммуникациями. На минуточку.
И дом 7/2 http://www.parkovyozera.com.ua/images/document/1/0/0/3/1/8/157B4FR9236G-7Y0W59Q9-EJMB-AIPVKSSI.jpg оказывается, за 110 дней можно построить, провести ремонты в квартирах и сдать до НГ.
--------------
А в это время конкуренты не спят. Тут кто-то спрашивал, сколько может стоить квадрат на правом берегу. А в 10 минутах неспешной ходьбы от метро? А в парковой зоне? В метро появилась реклама этого http://zeleniyostriv.com.ua/, от 11 555грв/м

08.09.2011 13:32:24

А в это время конкуренты не спят. Тут кто-то спрашивал, сколько может стоить квадрат на правом берегу. А в 10 минутах неспешной ходьбы от метро? А в парковой зоне? В метро появилась реклама этого http://zeleniyostriv.com.ua/, от 11 555грв/м
---------------
Нам бы их котельню газовую. А не аХМЕТОВСКУЮ тец