amelia
22.05.2012 11:23:22
Если существует такая практика, то нам давно надо было пытаться ее внедрять в наши реалии! Но я внимательно читала ответ Аркады, там написано, что подобный договор (с Девелопером) будет являться грубым нарушением существующего Законодательства! У Вас есть возможность на законном основании это опровергнуть? В противном случае этот 2-х стор. договор будет, мягко говоря, нелигитимным !
РЕАЛИСТ
22.05.2012 11:47:36
А 3-х сторонний договор законный, легитимный? Все застройщики внедряют 2-х сторонний, а у Аркады(Девелопера) - проблемы...((((
Отправьте письмо и 3-х сторонний договор в АМКУ и увидите их ответ..=))) о"законности" 3-х стороннего договора с ПРЕДОПЛАТОЙ!...точка.
ЯВС
22.05.2012 14:25:07
amelia: Если существует такая практика, то нам давно надо было пытаться ее внедрять в наши...
Есть ощущение разговора с забором, извините, конечно, за сравнение. Любой договор в данной ситуации является нелигитимным, так как квартиры не оборудованы счетчиками. Договор с Компасом - это передача общей собственности пайщиков дома в собственность непонятного дяди, при котором нам обещают посчитать затраты на ремонт до передачи дома на баланс дяде. То есть за свет, воду и прочее платит застройщик из тех денег, которые он сэкономил сдав нам недостоенное и некачественное жилье, Компас обязан ему компенсировать по этому договору что-то, а наша предоплата - это подтверждение гтовности подписать кабальный договор с дядей на всю жизнь, то есть всю жизнь зависеть от этого Компаса, который днем заключения договора с нами передаст все имущество пайщиков себе любимому и выведет его на частных лиц или заключит договора аренды на 49 лет. После этого мы можем делать что угодно, но любое ОСББ не имея в управлении имущества пайщиков не сможет сделать тарифы меньше и ремонтировать дом, что еще более усугубит ситуацию. Мы, инвесторы, не хотим отдавать дяде то имущество, которое по праву принадлежит пайщикам, поэтому и предлагаем подписать самые обычные договора на компенсацию комунальных услуг, которые все равно платит до получения прав собственности Девелопер. Вопрос - зачем нам посредник в виде ООО Рога и копыта? Вот о чем толкуют Вам уже действительно почти 30 страниц. Если Вы не понимаете о чем пишете или читаете - проконсультируйтесь у ближайшего юриста, если Вы богатая и сорящая по жизни деньгами особа - отнесите лишнее детям в детский дом, а не подарите тому дяде. Только служебных квартир на 2,5 млн. грн, еще подвал, еще техэтажи, еще недоделок на пару миллионов, человек, который знает цену деньгам и их зарабатывает - такое писать не будет, только тот, кто не работает и знает что деньги берут из шкафчика может рассуждать подобным образом. Ваша спешка стоит всему дому, каждому пайщику несколько миллионов гривен! Если они Вам лишние - зачем Вам вообще квартира в этом доме? Закажите у Аркады сразу отдельную девятиэтажеку и подпишите сразу договор с Компасом на будущее, чтоб не ждать. Сорри мой русский.
Argal
22.05.2012 14:50:30
2ЯВС - респект и уважуха! Все верно расписал, по полочкам разложил, разве что не разжевал и в рот не положил)))
Jackas
22.05.2012 15:32:17
ЯВС:
Есть ощущение разговора с забором, извините, конечно, за сравнение. Любой договор...
2 поста написаны просто до мельчайших подробностей, если будет очередная непонятная реплика- явно пассажир не с нашего огорода!
Eloisa
22.05.2012 17:46:26
Утомляет Амелия со своими наездами на реалиста. Реалист- это не вождь, за которым идут все, не понимая куда и зачем. Это обычный инвестор со своим мнением, которое есть и у вас. Но к вашему никто не прислушивается. А судя по результатам подписанных договоров, позиция реалиста понятна многим и позиция поддерживается. А если честно, посоветовал бы реалисту вообще игнорировать выпады данной компании.
РЕАЛИСТ
22.05.2012 20:01:10
ЯВС:
Есть ощущение разговора с забором, извините, конечно, за сравнение. Любой договор...
Спасибо за информацию! Все по делу!
На Нашем пути будет много Заборов и Ветряных мельниц...=)))
РЕАЛИСТ
22.05.2012 20:03:31
Eloisa: Утомляет Амелия со своими наездами на реалиста. Реалист- это не вождь, за которым...
Спасибо! =)))
Прислушаюсь к Вашим советам! =)
penta
22.05.2012 21:46:46
Vitya: Пофоткайте что там за двери. Если и г..., то все равно многие меняют даже хорошие...
Кому-то "все равно", а мне - нет. Я не планировала что-либо менять в своей квартире, при условии соблюдения Застройщиком качества работ и положений Технической характеристики. Часть инвесторов озабочена качеством запорной арматуры на металлопластиковых окнах, кто-то на это закрывает глаза, но есть и те кто собирается их, окна, заменить. Но из этого не следует, что установленные ненадежные арматурные изделия это есть хорошо и с чем можно мириться. Кто-то стяжку на полу будет снимать, чтобы убедиться в качестве эл. проводки... Поэтому имелось основание для нее применить не нормативную марку цемента? это следуя Вашей и др. инвесторов логике. Предлагаю проверить позицию Застройщика по отношению к составу Технической характеристики, заявив о своих интересах на наличие в доме поквартирных теплосчетчиков. Вам уверенно напомнят, что ТХой они не предусмотрены!И время свое на какие-то объяснения тратить не будут. Мы же, отдав немалые деньги в их пользование, фактически, доверив свое благополучие,"пошити в дурни", потому-что не научены отстаивать свои интересы. Такая позиция инвесторов и приводит к некачественной работе и недобросовестному использованию инвестиций. А РЕАЛИСТ не из-за любви к крайностям применяет революционную лексику-это его метод и путь отстаивать не только свои убеждения. Пусть он меня простит за адвокатство. В Вашей риторике в части революционной истории Нашего народа,VITYA, звучат, надеюсь, не Ваши убеждения.
amelia
23.05.2012 08:13:40
ЯВС:
Есть ощущение разговора с забором, извините, конечно, за сравнение. Любой договор...
Я не "забор", а "железобетонная стена"! Ваша логика мне не понятна!
Учитывая вышеизложенное Вами, можно сделать вывод, что у Вас очень большие претензии к строителям - Ваше право! Не берусь прогнозировать дату вашего подписания Акта, и как, следствие, получения прав собственности! У меня нет желания ждать, пока Вы будете проверять марку цемента на стяжке и т. д. Стоит только зацепиться, и этот процесс затянется до бесконечности... Повторюсь - это Ваше право! Но и образование ОСМД окажется в далеком будущем... Логично?
Хочу напомнить Вам, что в нашем доме подписали Акты (кто-то писал на форуме) 170 квартир, и я в том числе - ну не усвоили мы все мораль сказки о 3-х поросятах! Наверное все эти люди тоже " берут деньги из шкафчика", а не зарабатывают!
Учитывая, Ваш нордический характер, сомневаюсь, что Компас заставит Вас подписывать "пожизненный кабальный договор"! Меня тоже очень сложно заставить! Имея доступ к ремонту и права собственности мы будем иметь больше прав! Не в моих правилах, подозревать и не доверять. Пока я не прочла договор, предложенный Компасом ничего говорить не хочу! Есть народная мудрость по поводу: "Кто кричит громче всех при ловле вора?..."
Если есть реальная возможность подписать договор с Девелопером - я "ЗА" двумя руками! Всех благ!
