Асия
18.03.2014 07:53:28
Зважаючи на iнiцiативу Житлоiнвестбуду у розробцi додаткових угод до договору вони цим бажають зняти iз себе вiдповiдальнiсть за несвоєчасне виконання умов договору (перенесення строку уведення будинку на 1 квартал 2014 року) та як наслiдок невиплату пенi.
Також є незрозумiлим доповнення роздiлу 6 Договору змiстом про безкоштовну передачу будь-яким органiзацiям (що не виключає встановлення у подальшому „своїх” цiн цими посередниками) у власнiсть усiх зовнiшнiх споруд забезпечення будинку, якi на пiдставi ст. 382 Цивiльного кодексу України є правом спiльної сумiсної власностi спiвмешканцiв будинку.
Окремим питанням є передача такого права власностi у комунальну власнiсть територiальної громади м. Києва (без зазначеного нi Київенерго нi Київ водоканал не будуть здiйснювати обслуговування).
Проте, розпорядженням Київської мiської ради вiд 14.01.2014 № 25 вже автоматично зараховано до комунальної власностi тепломережi вiд ТК-1-2 до ТК-3 мiж ж/б №12 та №10 по вул. Червоногвардiйськiй...
Зважаючи на це, маємо по факту додаткову угоду, яка ставить в нерiвнi умови „продавця” та „покупця”, при цьому зменшує законнi права „покупця” та лише додає „покупцю” додатковi обов’язки.
OOO
18.03.2014 07:54:31
А105: finder. Во первых не паниковать. В телефонном режиме узнать суть допдоговора, соответствует...
НУ НЕ ЕХАТЬ это не вариант, юридически верно приехать, получить ПРОЕКТ доп. соглащения и потом послать им по почте, с уведомлением о вручении, свои замечания или и замечания и собственный ПРОЕКТ доп. соглашения и ждать официального ответа- по закону- месяц они имеют. Коллективной формы в этом случае нет т. к. ДОГОВОРА персонифицированы, а значит и замечания необходимо подавать индивидуально.
Асия
18.03.2014 07:58:53
вообще в изначальном Договоре все нормально прописано, так что с начало нужно требовать паспорт БТИ, платежку на 1% (как прописано в п. 3.3. Договрора) а уже потом говорить о каком-то доп. соглашении....
Асия
18.03.2014 08:04:02
ООО прав в том что сначало нужно приехать, получить проект... ознакомится..., выяснить причину такого договора а потом отправить замечания (протокол разногласий) с проектом доп. соглашения заказным письмом.
А105
18.03.2014 08:05:51
По идее если им не понравится наш допдоговор то можна увязнуть в переписке, почему я просто не могу доплатить 1% и получить квартиру с документами, без подписания допдоговора?
А105
18.03.2014 08:09:28
Сдаюсь. Уговорили. Едем, берем договора на изучение, а дальше решаем что делать. Век живи, век учись.
alessio
18.03.2014 08:16:39
Всем добрый день!
Может стоить уже создать сейчас инициативную группу. Собраться, при встрече был собран список с телефонами. Составить коллективное обращение, чтобы сейчас каждый не выдумывал и не вносил свои правки, чтобы это был единый документ. Я думаю так бороться будет легче, если сейчас каждый по одиночку поедет и кого то уговорят по незнанию что то подписать. Так застройщик уже будет понимать что есть группа, кв которую может войти как минимум треть дома
OOO
18.03.2014 08:30:50
группа это хорошо как инструмент выработки решений, но отправлять все прийдется индивидуально, ВНЕШНИЕ сети на баланс Киевэн.- это нормально, такова практика, этим инвесторы снимают на будущее головную боль на их содержеие и ремонт взамен отказа от собственности, а вот внутренние это вопрос, кому?, зачем?, за сколько?, что взамен?кто будет заниматься чисткой бойлеров- очень затратная операция, кто будет заниматься поверкой инд. счетчиков, их заменой?кто отвечает за их сохранность?как это отразится на тарифе???жека или будет еще какая-то составляющая тарифа??что бы не получилось так, что за одно и тоже надо будет платить дважды. все это долно получить ответ до подписи, а то потом будет больно))
alessio
18.03.2014 08:31:30
Асия: Добрый день! давайте адреса кому отправлять инфу с чем соглашаться и с чем не соглашаться...
Асия пришлите пожалуйста замечания на адрес alessio2010@ukr.net
finder
18.03.2014 08:35:06
ООО - в доп. договоре (насколько я понимаю) не идет речь о внутренних сетях
