ЖК "Озерные зори", Березняки, ул. Шумского, 3-а (InCo Home)

06.02.2014 12:01:50

Так вот жильцы нового дома Тычины 18 б и Озёрные зори лучше бы стремились в этот ЖЭК-толку бы было больше. А если власть всё-таки поменяется, то государственные ЖЭКи могут быть в приоритете. Но даже с этой властью частный жэк (как правило пацанский) ничего хорошего им не сделает, кроме того что как липку обдерёт. А с учётом того что даже "бизнес/класс" сейчас строят очень бюджетненько, то оборудование станет выходить из строя намного раньше, чем то, что стоит в совдеповских домах, которым по 40 лет.

06.02.2014 12:03:01

Nato4ka: Так давайте будем еще проводить переговоры и с гос. ЖЕКом, может кто-то знает директора...

06.02.2014 12:05:17

возмущает еще то, что тарифов нет, но счета уже всем приходят!!!на основании чего?тариф же не утвержден...
видите директор уже не такой вменяемый и милый человек, как многим показалось изначально.
потому что он понял, что люди не глупые и хотят отчет за свои деньги. а это ему не на руку, он же ж тогда свои (то есть наши деньги)не заберет себе в полном объеме.
я когда-то тут уже выразилась, что ЖЕК это золотое дно!!!вернее дна там нет!!!

06.02.2014 12:27:39

Nato4ka: Так давайте будем еще проводить переговоры и с гос. ЖЕКом, может кто-то знает директора...
Осенью я разговаривал с директором ЖЭКа 418, он не против, но есть маленькое НО. Мы, жильцы дома должны обратиться с письмом в районную администрацию и после этого "кухня должна заработать".
Т. е. давайте для сначала ОРГАНИЗУЕМСЯ!!!

06.02.2014 12:54:48

магдалена: возмущает еще то, что тарифов нет, но счета уже всем приходят!!!на основании чего?тариф...

06.02.2014 13:05:13

Господа! Вы, как я вижу, заблуждаетесь и не различаете понятий "частный жилой фонд" и "коммунальный жилой фонд". Застройщик (заказчик) строительства у вас кто - государство? городская или районная администрации? По всей вероятности, нет. Решение относительно передачи на баланс принимают органы местного самоуправления лишь в том случае, если дом в коммунальной собственности. В вашем случае такое решение принимает собственник (собственники) в теории, а на практике - застройщик, который до момента ввода объекта в эксплуатацию ссылается на ст. 876 ЦКУ и сознательно оттягивает оформление прав собственности для инвесторов. Ваше мнение ему пофиг. Но в любом случае работает ст. 23 ЗУ "Про житлово-комунальнi послуги". А дальше уже кто как хочет, так и применяет. Почитайте и выясните, кто, куда и с чем может обращаться. Если право собственности ещё не оформлено - время и нервы на ветер. Организовываться вам, безусловно, нужно. Администрация района, возможно, и даст согласие принять на баланс одному из своих подконтрольных ЖЕКов, только даст ли на это согласие застройщик? Поверьте, безвредных ЖЕКов нет, как и лекарств. Однако, организовавшись, вы сможете хотя бы минимально влиять на то, что есть сейчас, а дальше время покажет.
ст.1 ЗУ "Про житлово-комунальнi послуги" - балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинкiв i споруд (далi - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансi вiдповiдне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та iншу передбачену законодавством звiтнiсть, здiйснює розрахунки коштiв, необхiдних для своєчасного проведення капiтального i поточного ремонтiв та утримання, а також забезпечує управлiння цим майном i несе вiдповiдальнiсть за його експлуатацiю згiдно з законом. Таким образом застройщик (владеющим правами на собственность, которые в последствии будут переданы вам) САМ определяет балансодержателя и красиво передаёт (передал) дом. С этого момента любая гос. администрация будет вам писать о том, что не имеет права вмешиваться в хозяйственную деятельность ЖЕКа,который разрабатывает тарифы как ему вздумается и вы становитесь заложниками этой ситуации автоматически.

06.02.2014 13:19:12

Walentyn:
Осенью я разговаривал с директором ЖЭКа 418, он не против, но есть маленькое...

06.02.2014 13:40:26

Walentyn:
Осенью я разговаривал с директором ЖЭКа 418, он не против, но есть маленькое...

06.02.2014 13:47:34

Эх, а Магдалена как всегда против:-) :-) :-)

Вы зря наезжаете на НИКОЛАСА22, он не поёт дифирамбы ЖЕКу, все кто был на встречи, был крайне недоволен происходящим, лица у людей были не радостными.
А ситуация такова, что если не понимаешь в деталях ихнее ценообразование и не проверишь условия, на которых заключены договора с субподрядными организациями, поймать на завышеннии тарифов практически невозможно. Может кто-то в этом разбирается, пожалуйста помогите всем!!!

Елена11: я понимаю что стоят насосы, но не понимаю как физически передаётся тепло (может какой-то теплообменник как в приточно-вытяжной вентиляции), иначе жек имел бы свой входной тариф за м. куб. а нам продавал по утвержденному в городе, а так у него расчёты за ГКал, как в отоплении. Может и соврал нач. жека, тогда можно заставить давать теплую воду если дело только в электричества (насос нагнетает давление до определённого, и если никто не пользуется то он останавливается и не потребляет электричество). А вот если система регулируется и по температуре (то есть держит температуру в пределах заданной), то тогда убытки у жека будут существенные. Может кто знает детали функционирования, помогите разобраться.

06.02.2014 13:57:24

frensi:
У нас была табличка http://goo.gl/N1ZTJn, еще пару дней назад заполнена (сама...