ЖК "Озерные зори", Березняки, ул. Шумского, 3-а (InCo Home)

07.11.2012 21:19:37

А у меня несколько вопросов а именно:
-Есть ли список законченных проектов КЖБК СМУ-2 или это их пилотный проект?
-Почему нет сайта у подрядчика КЖБК, также нет доступа к сайту Инвест-Консалтинга где-же прозрачность??
-Что выдают инвестору на руки взамен на денежные средства, кроме договора об инвестировании и договора о поруке, кстати в последнем кто за кого поручается? Согласно закону об инвестировании в институт совместного инвестирования(ИСС*) инвестор должен получить доступ к ценным бумагам или я заблуждаюсь?
-На сайте "Озерные зори" очень много написано об истории Тельбина о его подземных ручьях которые питают озеро и т. д.. не будет ли это негативно сказываться на состоянии дома, усадке и т. д.. Я не спец поэтому очень интересует этот вопрос!
-Почему в списке проектов "КУА Инвест-консалтинг" не указан наш ЖК?
-Не могли бы вы поделится секретной информацией о количестве(в процентном соотношении) проданных квартир? Этот показатель, я думаю будет основным составляющим в скорости заселения в "ОЗ"(озерные зори)

Наперед огромное спасибо за ответы! А вообще комплекс очень сильно нравится, и качество строительства, и подход отдела продаж, и т. д... можно перечислять очень долго и нудно!

08.11.2012 06:24:49

Попробую ответить на Ваши вопросы.
1) Кжбк БМУ 2 является структурным подразделением компании КЖБК, которая является крупным генподрядчиком, который является элементом группы Фундамент, в которую также входит ЗАО Фундамент (монополист на рынке производства работ начального цикла - свайные поля и т. д ) и ДСК 3. Количество сданных домов не помню, могу уточнить.
2) на данный момент выполняется комплексы работ по : изменению позиционирования Инвест Консалтинга в связи с этим сайт полностью переделывается и остался открытым доступ только в новый сервис компании "Личный кабинет".
Сайт строительной группы фундамент еще не создан - он также в процессе - есть отдельные старые сайты отдельных участников группы.
3) вопрос открытости - приезжайте в центральный офис на Шолуденко Вы сможете задать любые интересующие вас вопросы и получить ответы.
4) вопрос перечня объектов - скорее всего Вы смотрели перечень объектов на сайте ПБГ "Ковальская " да там этого объекта нет - как и не будет на сайте Фундамента объектов которые мы инвестируем в ПБГ. Полный перечень будет только на нашем сайте. Эти две группы являются прямыми конкурентами поэтому рекламировать друг друга не будут.
5) процент проданных - на глаз - 40%
6) также кроме договора инвестирования и договора поруки будет заключаться договор купли продажи (оплаченные средства в рамках Ид зачитываются) это связано с тем что инвестиционный фонд является первым собственником и передать квартиру физическому лицу инвестору может только после получения права собственности и путем заключения договора купли продажи. По поводу ИСИ - физические лица инвестирующие в свои квартиры не имеют отношения к ценным бумагам фонда (соответственно и доступ не имеют) если провести параллели то инвесторы владеющие инвестиционными сертификатами это собственники акций предприятия которым управляет директор в лице КУА и в процессе своей деятельности заключает договора с контрагентами застройщиками, физическими лицами инвесторами.

08.11.2012 06:41:23

Очень тяжело качественно ответить в рамках форума - получилось скомкано как то. Лучше приезжайте и мы с удовольствием найдем время чтобы ответить на все Ваши вопросы.

08.11.2012 10:52:29

Посмотрели недавно парочку квартир в этом новострое. Скорее всего, будем покупать двушку. Есть несколько вопросов:
1. установка кондиционеров (будут какие-то ограничения по поводу размещение на фасаде дома?)
2. когда реально будут подведены все коммуникации к дому?

08.11.2012 14:32:45

Состояние по подключению коммуникаций
перекладка от днепровской набережной до шумского 70 % выполнена. После окончания выполняется подключение - дата завершения работ ноябрь
канализация перекладка 70% выполнена. После окончания выполняется подключение - дата завершения работ ноябрь.
тепло - монтаж теплопункта декабрь, сетевые подключения согласованы.
электрика - завершающий этап. осталось протянуть 160 м кабелей - технологически осуществляется после воды, канализации и тепла - дата завершения работ декабрь.
Кондиционеры - проектом предусмотрена установка кондиционеров на балконах (незастекленных)
Практика жизни - установка на фасаде выполняется согласовано с ЖЭК-ом на одной линии.
Более качественно можно проконсультироваться в отделе продаж на объекте - там есть возможность переговорить с главным инженером, который сможет более профессионально ответить на данные вопросы.

09.11.2012 08:07:43

Подскажите, пожалуйста, существуют ли по данному комплексу договоренности с банками на более длительный срок кредитования, чем предлагает Инвест Консалтинг?

09.11.2012 12:52:33

Еще вопрос: где можно увидеть копию договора аренды земельного участка на котором строится дом?

09.11.2012 13:35:36

Копия договора есть в отделе продаж. Мы смотрели документы при подписании, аренда до... по моему августа 2014 года.

09.11.2012 21:03:52

IraM а какой именно пункт? Посоветуйте будущему соседу:)

11.11.2012 06:32:39

inco* вы так и не дали ответ на мой вопрос о подземных ключах озера Тельбин...