Митрич
01.12.2003 12:57:00
И мне фотки плиз... а то у меня тока фасад в динамике
Idalgo
02.12.2003 08:46:00
Сергей: Был в суботу на стройке. В 4-ой секции на втором этаже понравилась штукатурка, особых...
2 Сергей Я точно не помню, в форуме вроде этот вопрос обсуждался ( устранение недостатков). Необходимо в журнал посещений ( кажется так он называется) сделать запись, под роспись прораба. И они обязаны устранить недоделки. Кстати, а Вы где квартиру смотрели - в 5-6 секции?Т. е. я имею в виду, можно ли просматривать свою квартиру на данном этапе? У меня в квартире лежала какая-то железная " площадка", выступающая за размеры лоджии ( видимо для разгрузки грузов ) и поэтому стену и балкон со стороны фасада не заложили еще. И какие документы нужны для просмотра, договор?
Сергей
02.12.2003 09:09:00
Я смотрел именно свою квартиру в 6-й секции. Свободно поднялся на свой этаж, никто даже документы не спросил, хотя договор был с собой. Завтра пойду на стройку, внесу запись в журнал.
Vslav
03.12.2003 13:39:00
1-2-ая секции почти все балконы уже готовы. Начали стеклить в 3-ей. В штабе сказали, что сегодня запустили отопление. "Обнадежили", что в этом году документов никто не успеет получить :-( А в НГ "светит" неразбериха с НДС. Никто с "Аркадой" не общался по поводу?
Idalgo
04.12.2003 07:29:00
По поводу НДС - поищите в этом форуме, где -то в "Тенденциях рынка недвижимости". Суть такова, что пока этот законопроект ( об отмене льгот по НДС) еще не принят. В той редакции, в которой он сейчас рассматривается предусматривается действие существовавших норм при оплате минимум 30 % от стоимости инвестируемого жилья на момент оплаты до НГ. Тем более при 100% оплате волноваться нечего. ИМХО :))
Idalgo
04.12.2003 07:39:00
2 Vslav - вот уточняю: В Проект Закону про внесення змін до деяких законів України з питань оподаткування у зв'язку із прийняттям Закону України "Про Державний бюджет України на 2004 рік" (друге читання) депутаты внесли 1600 поправок... О чем спорить. В 1600 поправок можно и НДС на НДС внести и принять. Пока очень сложно сказать чем все это закончится. Это ссылка на проект: http://oracle2.rada.gov.ua/pls/zweb/webproc4_2?id=&pf3516=4000-1&skl=5. Очень занятное чтиво :) Дата рассмотрения 8 декабря. Среди операций, освобожденных от НДС : "5.1.20. поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першої поставки. Для цілей цього підпункту під першою поставкою житла (об'єкта житлового фонду) розуміється:а) перше передання готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або поставка послуг з його спорудження (включаючи вартість використаних виконавцем матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв'язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або поставка послуг (включаючи вартість використаних виконавцем матеріалів) з такої реконструкції чи капітального ремонту за рахунок замовника. Норми цього підпункту поширюються також на першу поставку дачних або садових будинків, інших об'єктів власності, зареєстрованих згідно із законодавством як житло (житловий фонд), а також індивідуальних гаражів чи індивідуальних місць на гаражних стоянках". Переходные положения "12.3. Поставка житла оподатковується за правилами, що діяли до дати набрання чинності цим Законом, якщо до такої дати:а) житло було передано у власність покупцю;б) були розпочаті роботи із спорудження житла під фінансові зобов'язання покупця, оформлені кредитним договором та при цьому покупець сплатив внесок у рахунок погашення вартості житла не менший за 20 відсотків від його вартості;в) відповідно до Закону України "Про проведення експерименту в житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд" покупець сплатив внесок у рахунок придбання житла або отримав його у власність
Vslav
04.12.2003 09:15:00
2Idalgo: угу, спасибо за информацию! Пока все выглядит нормально, но Вы сами видите - документ непростой - 1600 поправок, за что реально проголосуют - неизвестно. У нас был прецендент (рангом пониже, правда, в Кабмине) когда в постанове, поданной на утверждение, появилась лишняя запятая, но смысл поменялся кардинально! Документ утвердили, потом нашли "стрелочницу" - секретаршу (типа Word проверил и запятую добавил :-), но поезд ушел. Причем конкуренты поимели прямую выгоду :-).
Так что пусть уж Рада проголосует, а там видно будет что нас ждет. Вот пункт "в)" про КГС "случайно выпадет" - дружно посмеемся :-)
lin
04.12.2003 09:33:00
набрали сегодня Аркаду, документы на наш дом (1-4 секции) будут готовы где-то в январе. слегка печально, хотя мы и не расчитывали начинать что-то до Нового года.
Idalgo
04.12.2003 12:50:00
2 All Инфа для смеху - выставили новый дом на продажу - Осокорки 7А. Двушки с коэф.1.2 Так вот двушка площадью 83.11 м. кв. стоит дороже(!), чем трешка площадью 94.56 м. кв.:)))Интересно, купит кто-то?Да, цены без коэфициента около 3К. Так что радуемся, что вовремя посотрудничали с КГС и Аркадой.:))
Vslav
04.12.2003 15:20:00
Ну значит сначала купят трешки, потом уже дойдут до двушек. Но цены в четверть лимона и более за двушку впечатляют :-) А сотрудничество-то еще не закончилось (ехидно так, но с некоторой такой опаской :-). Ждем-с 8-го числа.
