Позняки-4а, ул. Елены Пчелки, 2 (Киевгорстрой)

05.02.2009 06:50:41

2 Юлася

Спасибо)

05.02.2009 07:24:46

Cтатья по теме БТИ http://www.segodnya.ua/oldarchive/c2256713004f33f5c2256e1200396757.html

05.02.2009 07:53:40

Некоторые детали по процедуре обмера БТИ:
"Обміряючи об`єкт по периметру, слід враховувати окремі його
частини (архітектурні деталі, рельєфну кладку стін тощо)"-касательно нашей кладки вокруг труб, ее не должны были вкл. в план
"Для будинків, збудованих за типовими проектами, проводяться
обміри підвалу, технічного, цокольного, першого і наступних
поверхів, якщо в них установлена невідповідність аналогічним
(попередньо обміряним) приміщенням типового поверху. ( Абзац
вісімнадцятий пункту 3.2 розділу 3 в редакції Наказу Державного
комітету України з питань житлово-комунального господарства N 73
( z1009-02 ) від 26.11.2002 ). У процесі обміру багатоповерхових будинків з вікнами одного
розміру за шириною, розміщеними на всіх поверхах по одних
вертикальних осях, знімання розмірів щодо розміщення вікон
здійснюється лише на першому поверсі. Вікна, розташовані не по
одній осі, або вікна різних розмірів заміряються (прив`язуються)
на кожному поверсі окремо всередині будинку" если планировка типичная, то все квартиры индивидуально не перемеряют.

05.02.2009 07:58:19

"Внутрішній обмір приміщень здійснюється (з точністю до 1 см)
по всьому периметру за розмірами, виміряними між опорядженими
поверхнями стін і перегородок на висоті 1,10 - 1,30 м від підлоги
(без врахуванням плінтусів), з одночасним обміром дверей, печей,
виступів та інших елементів". они не учитывали стяжку-которой скорее всего в квартирах не было на момент замера.
"усі виступи печей, димарів, вентиляційних коробів, стін,
перегородок, ніш тощо, розміром понад 10 см, підлягають обміру та
нанесенню на ескіз"-кто-нибудь может сказать, какая толщина нашей стены в с/у(возле труб)

05.02.2009 08:01:50

Загальну площу квартир слід визначати як суму площ їх
приміщень, вбудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас
і холодних комор, площа яких підраховується за такими
знижувальними коефіцієнтами:
веранди, тамбури і холодні комори - 1,0;
лоджії - 0,5;
тераси і балкони - 0,3.!!!!!!!!!
Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках,
побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається з
урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005. { Розділ 6 доповнено абзацом
згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від
08.02.2006!!!!!!!!!! }
Загальна площа квартири визначається як сума площ усіх
приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних
будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із
такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8!!!!!!!!!!!;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

05.02.2009 08:02:10

Привет всем!
Пишем впервые. Мы тоже инвесторы двухкомнатной в 5-м подъезде на 16-м этаже.
В квартире были в субботу 31.01.2009. До этого были в сентябре. За 4 месяца там лишь подключили радиаторы отопления, выполнили черновые откосы по окнам и входной двери. Это по внутренней работе. По внешнему фасаду – половину закончили (кажется, по стояку двухкомнатных и однокомнатных, но могу ошибаться).
Некоторые фото, в частности интерьера двухкомнатной на 16-м, по состоянию на 31 января 2009, можно посмотреть на новостройки. киев. уа (стараемся там периодически пополнять альбом).
Во вторник, 03 февраля 2009, были в ДСК на Луговой. Беседовали с начальником отдела по работе с инвесторами, она говорит, что 31 марта – реальный срок завершения работ на объекте. Длинную историю рассказала нам про Высотбуд, их землю, канализацию и т. д., собственно говоря, из-за чего и получаются задержки…
По поводу работ на объекте. На внешнем фасаде, где-то в районе второго-третьего подъездов болталась одна люлька, в которой было 2 или 3 человека, занимающихся утеплением фасада. В пятом подъезде, где мы поднимались по лестнице, между лестничных маршев находится шланг, по которому подают смесь для заливки полов. Так по шлангу однозначно было видно, что на верхних этажах работают – шланг «дергало» от перепадов в нем давления. К сожалению, выше нашего, 16го, этажа не поднимались, так что не знаю, где делают полы. На 15, 16, 17 их пока точно нет.
По поводу площади квартиры. Я перемерял нашу и вычертил ее план (я по образованию инженер, работаю в сфере строительства). Площадь составила 68,215 м кв. против проектных 67,17 м. кв. То есть, практически на метр квадратный больше. Если по периметру отнять 20 мм на штукатурку, то площадь составит 66,674 м. кв. то есть, на метр меньше проектной площади. Не знаю, как может быть превышение площади по дому? Для достоверности нужно еще хотя бы около десяти замеров, желательно по разным стоякам и на разных этажах. Но есть вопрос. По всем ли стенам должна ложиться штукатурка или только по кладке (некоторые стены монолитные)?

05.02.2009 08:03:52

Уважаемые соседи! Ознакомьтесь с некоторыми Важными правилами при замерах квартиры БТИ.
Как по мне, некоторые из них были нарушены при обмерах в наших квартирах.

05.02.2009 08:06:12

Некоторые детали по процедуре обмера БТИ:
"Обміряючи об`єкт по периметру, слід враховувати окремі його
частини (архітектурні деталі, рельєфну кладку стін тощо)"-касательно нашей кладки вокруг труб, ее не должны были вкл. в план/
Ошиблась не в план, а не должны были нам считать, как дополнительные метры

05.02.2009 08:14:49

Sweet_Lana а где вы взяли эту инсчтрукцию по обмерам БТИ? Поделитесь-надо будет перемерять.. я им не верю.

05.02.2009 08:21:37

belko: Sweet_Lana а где вы взяли эту инсчтрукцию по обмерам БТИ? Поделитесь-надо будет перемерять.....